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招商金山谷

位于广州市番禺区的小区

金山谷为招商地产进入广州的开篇之作，位于广州番禺新城，紧邻新光快速路，交通便捷。

小区概述
项目介绍
15分钟直达珠江新城CBD。项目占地面积约83万㎡，总建筑面积约130余万㎡，2009年荣获联合国人居企业最佳范例奖，是中国唯一获此殊荣的项目。
项目规划遵循招商地产“绿色地产开发模式”：产居一体，以赋前瞻性和发展潜力的文化创意产业园联合低碳国际社区，共同构筑可持续发展社区；尊重、保护地块原生态植被，广泛采用绿色节能技术，其中数项绿色技术为华南地区首次采用；倡导小尺度的步行社区规划，整合高级会所、商业中心、酒店式公寓、幼儿园、中小学校等一系列设施配套；以“家在·情在”的人性化的社区服务致力于营造绿色和谐的人文社区。
金山谷定位为南中国首席低碳社区，致力于打造高端低碳大盘，产品涵盖独栋别墅、联排别墅、空中别墅、高层洋房、公寓，项目推出即受市场热捧，首期别墅和空中别墅已售罄，现正推售2010年度低碳新品——全新南坡地别墅组团“楹”及“领仕”豪华洋房。
招商金山谷占地面积约83万平，总建筑面积约94.6万平，招商金山谷为招商地产进入广州的开篇之作与旗舰项目，位于广州番禺新城核心区位，城市新中轴线南段，是国内首个联合国人居企业最佳范例奖楼盘，为绿色人居典范。
招商金山谷占地近83万平米，总建筑面积约130万平米，承袭招商地产“绿色地产”综合开发模式，创新性地以34万平米低密度甲级商务花园“意库”，结合近50万平米低碳住宅社区，构筑综合开发“低碳新城、汇心智谷”，开创广州华南板块产居结合、商住联动的崭新开发模式与人居理念。
招商金山谷周边路网发达，交通便捷, 紧邻华南快速干线、新光快速、南沙港快速等高速路网，7分钟内直达广州南站，15分钟无缝对接广州CBD珠江新城，畅达珠三角。
招商金山谷倡导小尺度步行社区规划，创新性提出“四个走路”可持续发展的低碳宜居社区规划：即走路上班、走路上学、走路购物、走路休闲。在五百米步行范围内，涵盖邻里生活中心、康体文化中心、商务休闲街区、酒店式公寓、全方位教育产品等完备生活配套设施，构筑“绿色、创意、国际”社区。
招商金山谷住宅产品覆盖高端别墅、空中别墅、高层洋房、公寓等，2012年在售产品包括纯南坡城市别墅产品“璞瑅”及创意小户型公寓产品“E度”。
项目分八期开发，第一、三期为低密度别墅类产品，第二、四、五、六、七期为高层洋房产品，八期为70年产权公寓。目前在售的三期别墅，八期为面积33-82平的单间、一房和两房产品。 ，面积从300-600平不等。目前主推33-82平“e度”创意公寓，总共296套，产权70年。
招商金山谷写字楼产品：甲级商务花园“意库”2012年即将启动。产品包括总部式低密度写字楼、国际品牌酒店式公寓、品质商业街区、大型多功能会议厅及各类商务配套。项目定位为低密度、绿色现代服务业、创意产业总部基地。现正针对现代服务业、创意产业、时尚产业、高新产业、现代物流业等进行招商
楼盘详情
周边配套
商业配套：
五分钟车程直达长隆度假区与万博商圈，包括长隆酒店、长隆欢乐世界、长隆大马戏、长隆野生动物世界、长隆水上世界、沃尔玛山姆会员店、四海一家、吉盛伟邦、天河城outlet等。
项目内配套将近25000平方米商业配套，包括三处商业会所，在社区呈三角形分布，5分钟步行即可到达，包括了超市、银行、室内、室外泳池、室内篮球、羽毛球、乒乓馆、屋顶网球场、康体健身等等配套。
教育配套：
政府投资配套的机关幼儿园、公立小学以及中学，另社区还规划国际学校。
幼儿园：配套机关幼儿园、祈福精英幼儿园、祈福英语实验幼儿园、祈福新邨幼儿园、钟三村幼儿园
中小学：国际学校公立小学、祈福实验学校、国际学校、仲元中学
大学：广州大学城、广东工业大学
商场：沃尔玛山姆会员店、吉盛伟邦、天河城outlet
医院：祈福医院、中医院、市桥中心医院
邮局：番禺市桥邮局、祈福邮政局
银行：交通银行、浦发银行、广发银行、工商银行
其他：长隆酒店、长隆欢乐世界、长隆大马戏、长隆野生动物世界、长隆水上世界
小区内部配套：金山谷有华南板块内独一无二的公办教育设施，涵盖幼儿园，小学，中学。两万余平方米的国际商业街区与会所紧密结合，在金山谷社区内形成规模商业、娱乐的中心集聚地。
交通路线
自驾车
从广州市区出发-新光快速干线-东艺路金山谷专用出口（已开通）
从市桥出发，沿市广路往钟村方向，过富豪山庄第二个路口右转即达销售中心
公交线路
往返市桥：销售中心门口1，13，15路
往返广州：301，312，309，288
地铁
目前：临近汉溪长隆、市桥站，1，13，15号公交线路快速直驳地铁市桥站，未来，地铁七号线规划
建材装修情况
别墅
外墙采用原生石材、砖、玻璃、涂料等，线条阳刚，现代感强
采用水平板、垂直板和挡板外遮阳构件
部分采用LOW-E中空玻璃
每户附送太阳能热水系统
洋房
填充墙采用加气混凝土砌块，导热系数仅为普通混凝土的1/6左右，提高外墙隔热性能
东西山墙隔热采用玻化微珠保温砂浆
屋面采用挤塑聚苯板隔热
卧室及书房采用被动型窗式通风器，保证空调密闭状态下室内空气品质
人工湿地处理生活污水，中水回用，用于绿化、清洁以及景观
采用植草格停车场及透水砖人行路面/广场，保证室外热舒适度
南侧住宅采用中空玻璃，隔绝噪音
开发商相关
楼盘参数：
占地面积:1000000平方米
总建筑面积:13000000平方米
开发周期:分6期开发，目前开发第3期
总户数:三期91户
楼层状况:二期3栋23~27层高洋房
容积率:0.58
装修情况:毛坯
停车位备注:别墅每户1-2个车位
物业管理费:二期洋房2.8 元/平方/月
物业管理费备注:别墅3.3元/平方米/月
楼盘开盘和入住：
开盘时间：
2010-04 三期“楹”组团开盘
入住时间：
2010-12 三期“楹”组团入住
楼盘相关企业：
开发商:广州招商房地产有限公司
建筑单位:茂名市电白建筑工程总公司
设计单位:广东省建筑设计研究院
物业管理公司:招商局物业管理
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