政府主导作用与房地产商社会责任

2008年广东省出版集团,广东经济出版社出版的图书

《政府主导作用与房地产商社会责任》是2008年12月1日广东省出版集团,广东经济出版社出版的图书,作者是吴立范。

作者简介
吴立范,中山大学岭南学院院长,加州州立大学洛杉矶分校财务系教授。1982年毕业于安徽大学经济系。1986年获南开大学经济学硕士,并于同年攻读国际金融在职博士。1988年参加中美联合培养博士计划赴美,于1994年获伊利诺斯(University of Illinois at Urbana-Charripaign)大学财务学博士。1994年至1998年在香港城市大学经济财务系任助理教授,1998年起在加州州立大学洛杉矶分校财务系任助理教授、副教授、教授。曾受聘为上海证券交易所客座高级研究员,上海市对外文化交流协会理事,南开大学、华南师范大学和中欧国际工商管理学院兼职教授。他长期从事投资理论、证券市场,公司财务和房地产的研究和教学,科研成果丰硕。在,Journal of Financial Quantitative Analysis等国际著名财务金融杂志发表高水平的学术论文,获得美国个人投资协会优秀论文奖等研究成果奖,并担任《南方经济》主编,《国际商业研究》(International Journal of Business)和《投资管理和金融创新》(Investment Management and Finaccial innovations)的编委。
内容简介
《政府主导作用与房地产商社会责任》主要内容简介:社会政策的维度:普遍权利与混合福利、混合福利思路下的住房政策:英国经验、中国住房政策:混合福利理论的政策含义、西方国家社会居住隔离的分析、中国社会阶层的分化与居住隔离的出现、案例分析——以广州市保障性住房为例、国外解决居住隔离的经验、建立和谐共存的各阶层住宅区企业与政府的责任等。
目录
代序:构建二元二级住房体系
住房政策与政府责任:混合福利的视角
一、引言
二、二十年住房政策:房地产市场的发展与政府责任的困境
三、社会政策的维度:普遍权利与混合福利
四、混合福利思路下的住房政策:英国经验
五、中国住房政策:混合福利理论的政策含义
社会阶层的分化与居住的隔离
一、西方国家社会居住隔离的分析
二、中国社会阶层的分化与居住隔离的出现
三、案例分析——以广州市保障性住房为例
四、国外解决居住隔离的经验
五、建立和谐共存的各阶层住宅区企业与政府的责任
六、结论
广州限价房政策评估
一、引言
二、分析框架与研究方法
三、限价房政策:背景、性质与初步发展
四、广州限价房政策的实践与发展
五、限价房政策谁得益、谁受损——利益相关者分析
六、限价房政策的初步影响与政策评估
七、政策建议
八、结语
房地产行业政府规制研究
一、引言
二、房地产业中的政府规制:角色、定位与现状
三、规制过度与规制不足:房地产业政府规制的现存问题
四、放松规制与规制重构:房地产行业政府角色的重新定位
我国房地产企业法律责任研究
一、引言
二、法律责任的区分:房地产开发拆迁中的责任混淆问题
三、法律责任的认定:房地产建设中的法律规避问题
四、法律责任与权益的平衡:房地产销售中的信息披露问题
五、法律制度的重构:“小产权房”中的法律责任缺失问题
六、结束语
住房政策的国际比较——美国和英国
一、引言
二、住房政策的理论基础和社会环境
三、美国政府的住房政策:大市场小政府
四、英国政府的住房政策:政府与市场并举
五、我国政府的住房干预:任重道远
房地产企业社会责任和政府监管的博弈分析
一、引言
二、文献综述
三、房地产商、政府和社会三方主体博弈模型
四、基于公开数据的企业社会责任评价指标体系
五、实证模型
六、实证分析
七、分析及建议
八、结论
房地产企业成长与企业社会责任
构建的互动机制研究
一、我国房地产业政策的沿革(1980-2008)
二、我国房地产企业社会责任的构建
二、我国房地产企业的成长过程研究
四、我国房地产企业的成长与企业社会责任的互动机制
五、研究结论与启示
房地产开发企业社会责任:理论
探讨与指南构建
一、引言
二、房地产开发企业社会责任评价指标体系构建的初步努力
三、理论基础——利益相关者理论
四、我国房地产开发企业的利益相关者分析
五、我国房地产开发企业社会责任评价指标体系的构建
六、我国房地产开发企业社会责任评价的初步实施
七、我国房地产开发企业社会责任指南(建议稿)
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