文献步行街

位于莆田市主城区商业中心

文献步行街位于莆田市主城区商业中心，地处莆田主城区文献路和胜利路交汇处，是莆田市核心商业区。文献步行街用地面积72966平方米，总建筑面积达479017.685平方米，其中商业面积达到了228061.95，住宅面积161483.035（含安置房61823.425平方米）。莆田文献步行街分为三个功能区：紧邻胜利路为文献广场区，向西方向依次为文献商业集群体区及滨溪居住区。

项目介绍

(1)文献步行街地处莆田城厢区最中心的文献路与胜利路交汇处。东至胜利路，北至文献路，南面与西面都临下磨溪，占据城市最核心位置；

(2)文献步行街是莆田市内位置最核心、体量最大的国际商业集群体，也是莆田市政府的重点建设工程，莆田的城市名片；

(3)文献步行街所处的文献路是莆田市区的主轴线，是莆田市商业、金融、科技、信息、文化的中心；

(4)文献步行街毗邻核心商圈步行街，它是莆田的形象窗口，有举足轻重的作用。未来步行街通车后，它可以发挥其“中心辐射”作用，成为城市重要交通枢纽。

地上建筑面积242903.035平方米，其中住宅面积161483.035平方米（含安置房61823.425平方米），商业面积81300平方米；地下建筑面积236114.65平方米，其中计容商业建筑面积29000平方米，不计容商业建筑面积（百货、商场、超市等）117761.65平方米。容积率3.725，建筑密度36.75%，绿地率27.2%。

其他信息

物业类别：商铺项目特色复合地产,投资地产

商铺类型：商业街商铺

装修状况：毛坯

环线位置：三环以外

容积率：3.73

绿化率 27.20%

物业公司：第一太平戴维斯物业管理公司

开发商：福建省莆田市泽润房地产开发有限公司

预售许可证：暂无资料

售楼地址：莆田城厢区文献路与胜利路交汇处

物业地址：莆田市文献路与胜利路交汇处

交通状况：公交至福州北站，乘坐动车到莆田

项目优势

文献步行街位于莆田城厢区最核心的商业区域，是莆田中央地王级的商业集群体，是属于莆田的世界资产。

文献步行街是莆田泽润地产斥资打造的CHD城市中央欢乐区，也是莆田市政府的重点建设工程，未来将作为莆田城市对外的名片。

创新性地引进了“双首层”的概念，巧妙地利用了东北部和西南部地势自然形成的落差，通过对商业接触面及动线的巧妙设计，使二楼商铺具备一楼底商一样的效果，实现铺铺临街，挖掘最大化的物业营运价值。

文献步行街规划了莆田最大的地上和地下共5250部停车位、30800部摩托车、自行车停车位。如此大规模的停车空间，在全中国的中心商业项目中都属于罕见。

莆田汽车总站将设于文献步行街的地下一层，每日近千余趟车次往返与莆田市区与周边城区，带来数以10万计的巨大人流，将文献步行街打造成全莆田人民出城入市的必经之地。

文献步行街具有合理的规划理念。通过文献文化休闲广场、文献商业步行街和滨溪居住三大功能的构成，体现功能纯化、形态简洁、标志性强等特点。

首创城市空中步行街。商业区通过天桥，露台等紧密联系，合理组织交通，形成了便捷的商业交通流线。在商业街及商业交通节点处设置景观节点，以达到休闲娱乐于一体的商业空间。

打造海西最佳城市综合体形象，项目外墙广告形象改用现代全液晶，告别杂乱的户外广告时代。

周边配套

文献步行街的商业的整体规划将形成五大功能版块：都市休闲馆、时尚娱乐汇、世界名品廊、国际餐饮街和中央广场。文献步行街通过连廊和天桥实现整体商业在各个区域内的联通和流动，将城市中的商业、居住、旅店、餐饮、文娱和交通等城市生活空间的进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的城市综合体。作为一个地标建筑，我们将引进大量的世界品牌商家，打破莆田传统商业格局，通过品牌商家带动超强人气，进而助推区域商业升级。

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