新式里弄

石库门住宅

新式里弄住宅是在旧式石库门住宅的基础上改良发展而来，比较适应当时中上层阶层的需要。境内最早出现的新式里弄住宅，是民国9年（1920年）由中国营造公司建造的亚尔培坊（今陕西南路582弄），共有钢筋混凝土结构的3层楼房39幢、4层楼房4幢。20世纪30年代前后，在四明银行、中国实业银行、浙江兴业银行、金城银行等金融资本的大量投资推动下，形成了境内新式里弄建设的全盛时期。大德里、大福里、信德里、合群坊、兴业里、树德坊等都在这一时期建造。

简介

抗日战争时期，随着租界人口增加，新式里弄进一步发展，建筑质量也有提高。如碧梧村、复兴新村、愉园、琪美新村、大同新村、春芬别墅、高安新村、茂龄别墅等，已无石库门的痕迹。从外观造型、庭园绿化，到内部装饰，都日趋洋化，水电卫生设施已基本普及，少数还安装上煤气和暖气设备。解放后，新式里弄大都保存，基本上维持原状。1990年，全区有新式里弄住宅4147幢，建筑面积达82.43万平方米，占全区居民住房10%。主要分布在永嘉、天平、新乐、湖南、枫林等地区。

新式里弄脱胎于后期石库门里弄，以铜铁栅栏门代替 “石库门”，为争取良好的日照与通风，围墙高度被大大降低或用低矮栅栏代替，封闭的天井变成了开敞式的小花园。建筑空间形态由封闭转向开放,建筑形式以西洋装饰为主，很少采用中国传统形式。新式里弄大多为3层，少数为2层，也有假3层、假4层的。开间有单开间、间半式及两开间。新式里弄着眼于体现新的生活时尚，反映新的价值观念。对居住环境的舒适性有了更高的要求。良好的朝向、间距、通风、隔声等成为新式里弄空间布局的基本要求。同时，在室内还力求配置方便生活的卫生设备和煤气炉灶，有的还附设有汽车库，极力反映城市中产阶级的生活状态和文化品位。

选介

兴业里

淮海中路955～977号、967弄1～45号，陕西南路302～334号，原为外侨大型花园住宅。民国19年由普益地产公司改建成新式里弄后，售与浙江兴业银行，故名兴业里。其中淮海中路955～975号以及陕西南路302～304号为4层楼店面房，共26幢；淮海中路967弄1～25号为2层楼房，共25幢；淮海中路967弄26～45号为砖木结构单间平房。所有住房都是清水外墙、木质门窗、松木地板、大卫生，并间有小型绿化园地。

上海新村

淮海中路1487弄，建于民国28年。弄内共有混合结构3层楼房56幢，成行列式排列，每幢楼均有小阳台和小园地，建筑面积共1.58万平方米。60年代又新建3层混合结构办公楼1幢，面积572平方米，现为上海市高等学校招生办公室使用。

永嘉新村

永嘉路580弄，建于民国36年。原系交通银行职工宿舍，现为市民居住点。内分东、西两部，东部有砖木结构3层公寓楼房12幢；西部有2层楼房35幢，弄内通道宽畅，房前屋后遍植树木花卉，环境幽静。新村内有小学1所，区青少年业余体育学校室内体育场1个。

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