房屋施工面积

报告期内施工的房屋建筑面积

房屋施工面积简称“施工面积”。一定时期内施工的房屋建筑面积之和。以平方米表示。其核算对象和计算范围为： (1) 以房屋建筑物为核算对象。房屋通常是指有顶盖、有墙或有柱，能供人们在其中生产、工作、学习，娱乐、居住或储藏物资等的建筑物，包括地面上各种房屋和地下车站、车间、仓库、商店等地下建筑物，但不包括水塔、露天货栈、烟囱、烟道、筒仓、油罐、地下人防干线和支线等构筑物。(2) 报告期内施工的房屋建筑物，包括从上期跨入本期继续施工的房屋、本期以前停建而于本期恢复施工的房屋以及本期新开工的房屋，而不论该房屋在本期内何时施工以及施工时间的长短。本期内竣工和中途停建的房屋仍为本期施工的房屋。(3) 施工面积是按房屋建筑物的建筑面积，即按其外墙勒脚以上外围水平总面积计算。多层房屋按各层面积总和计算，而不是按实际施工的部位或层次的面积分割计算。(4) 施工面积是新建永久性房屋的面积。包括新建房屋面积，原有房屋拆除重建或易地另建的建筑面积，以及对原有房屋进行扩建、改建而增加的建筑面积。旧房翻修或修缮以及建造临时房屋，均不计算施工面积。在实际统计工作中，还常计算报告期末房屋施工面积指标，用以反映该时点上房屋建设的施工规模，并作为编制下期房屋建设计划及其施工计划的依据。

基本含义

房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

施工面积

即房屋施工面积的计算，是以设计文件中规定的永久性工程第一次正式破土刨槽开始施工或正式开始打桩为准。一栋房屋从正式开工开始，即计算整栋房屋的建筑面积。但房屋施工前的前期准备工作，如旧建筑物的拆除、工程的勘察设计、平整土地等，不应计算房屋施工面积。

数据显示

2011年6月14日，国家统计局公布5月份中国宏观经济数据显示，1-5月份，全国房地产开发企业房屋施工面积377516万平方米，同比增长32.4%；房屋新开工面积76118万平方米，增长23.8%；房屋竣工面积21621万平方米，增长12.9%，其中，，增长12.7%。

上半年北京新开工房屋施工面积增29%

上半年，北京市建筑业生产继续保持平稳增长的发展势头。建筑业总产值持续增长，施工合同总量充足，房屋建筑施工规模稳步扩张;但本年新签合同额和本年新开工房屋施工面积增速明显趋缓。

1.建筑业总产值增长23.7%，增速比一季度下降0.8个百分点。上半年，北京市建筑业总产值2491亿元，同比增长23.7%，增速比一季度下降0.8个百分点。其中，国有及国有控股企业完成1809.6亿元，增长23.2%。按建筑业总产值的构成分，建筑工程产值2418.8亿元，增长24.7%，安装产值59.1亿元，下降4.2%，其他产值13.1亿元，增长3.7%。

2.本年新签合同额增长10.1%，增速比一季度下降15.4个百分点。上半年，本市建筑企业签订合同总额10069.7亿元，同比增长31.4%。合同总量增长较快，主要是受上年签订合同额较高影响。上半年，本年新签合同额3006.9亿元亿元，增长10.1%，增速比一季度下降15.4个百分点。

3.在外省完成产值增长28.3%，增速比一季度下降1.5个百分点。上半年，本市建筑企业在外省完成1601.3亿元产值，同比增长28.3%，增速比一季度下降1.5个百分点。在外省完成产值占全市总产值的比重为64.3%，比一季度下降0.3个百分点。

4.本年新开工房屋施工面积增长29%，增速比一季度下降10.1个百分点。上半年，本市建筑企业房屋建筑施工面积29036.1万平方米，同比增长33.6%，增速比一季度下降0.5个百分点。其中本年新开工面积6935.8万平方米，增长29%，增速比一季度下降10.1个百分点。

2022年1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积784459万平方米，同比增长1.8%，其中，住宅施工面积553514万平方米，增长2.0%；房屋新开工面积14967万平方米，下降12.2%，其中，住宅新开工面积10836万平方米，下降14.9%；房屋竣工面积12200万平方米，下降9.8%，其中，住宅竣工面积8915万平方米，下降9.6%。

2023年1—10月份，房地产开发企业房屋施工面积822895万平方米，同比下降7.3%。其中，住宅施工面积579361万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积79177万平方米，下降23.2%。其中，住宅新开工面积57659万平方米，下降23.6%。房屋竣工面积55151万平方米，增长19.0%。其中，住宅竣工面积40079万平方米，增长19.3%。

2023年，房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积589884万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积95376万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积69286万平方米，下降20.9%。房屋竣工面积99831万平方米，增长17.0%。其中，住宅竣工面积72433万平方米，增长17.2%。

2024年1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积678501万平方米，同比下降11.1%。其中，住宅施工面积474580万平方米，下降11.7%。

2024年，中国房地产开发企业房屋施工面积733247万平方米，比上年下降12.7%。其中，住宅施工面积513330万平方米，下降13.1%。

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