旧城是一种房屋形态，更是一种是社会形态，在内源性的聚合力基础上形成的一种社会形态，并且以一种街坊的结构形式存在。
基本内容
旧城概念和界定
旧城改造是局部或者是整体的对于老城市进行物质生活环境的改善，目标是改善劳动，生活服务和休息条件等方面。在改造过程中促进城市的发展，以及在城市空间的规划和组织过程中能够形成建筑和社会服务设施的建设。旧城改造同时也是一种物质成果的反映，也就是能够在建筑，以及社会福利设施等方面形成不断的发展过程，旧城改造与城市的建筑，以及发展的方向性都是具有紧密联系性的。
在旧城的改造过程中主要是在
行政区域内进行合理的分区，以及形成城市的规划等情况。其次是进行城市环境的改善，通过综合性的管理情况，形成净化大气，以及水体的情况，并进行绿化，在改造的过程中形成综合性的利用情况。在进行改造的过程中主要是进行
商业，以及
工业布局整理，及进行道路系统的改造，形成城市居民宜居环境，以及进行大规模的公共服务性建设，保留该地的记忆性元素不被破坏，再将现代元素巧妙引用进来，将旧
街坊改造为完整的
居住区。
景观改造
旧城发展过程存在着普遍性问题，尤其是旧城因为规划欠缺，存在布局凌乱的问题，在旧城发展演变的过程中存在景观设计和建筑布局单一，以及在建设的过程中存在生产用地、生活用地和公共设施的用地混杂情况。另外在旧城发展的过程中存在配套不齐备的问题。在旧城的建设过程中，已经存在道路狭窄，以及污水横流等情况，根本性的因素是
规划设计不到位。另外在旧城改造过程中存在较多的违章建筑物，房屋的密度大，高度高，房屋的格局较小，基本的消防，以及防灾和救护等措施存在明显不足情况。所以对旧城景观改造是非常必要的。在旧城景观改造的过程中可以进行整体性的拆除，能够在街道形态上进行变革，并进行全面性改造工作，促进旧城形成良性发展。
特征
土地特征
土地属于
国家所有制，以小商户租住为主，其他建设用地为辅，土地不断减少以至消失，已经没有农用土地。
建筑特征
以家庭住宅楼为主，缺乏统一规划，
建筑密度和
建筑容积率很高，
违章建筑和
私搭乱建多，城市基础配套设施缺乏，缺少必要的城市公用绿地、文化、体育、休闲设施等。
人口特征
居民
职业结构和
生存方式多样，职业构成复杂，外来人口居多，本地居民和外来人口文化素质普遍不高，社会治安难度大，本地居民和外来人口形成相互隔离的二元社会，相互之间为房东和房客关系。
经济特征
居民的主要来源是房屋出租出入，以及小规模的商业、餐饮业，外来人口以居住为主，部分在从事经营
房屋租赁及其衍生经济成为旧城的主要经济模式。
旧城改造
旧城改造是指对城市中陈旧衰退地区进行的改造。其主要目的要解决城市衰退中的物质性老化功能性衰退和结构性衰退等问题，使城市发展重新满足社会政治经济和社会的发展需要。从而，旧城改造既是城市局部更新的过程，也是整个城市有计划有步骤地改善其全部物质经济社会环境的过程。
其主要内容包括：
1.改进城市的规划结构，合理划分城市各个功能区，成为城市
土地集约化利用和提高城市土地资源利用效的有效选择，积极而有效的改造工作将有利于提高城市土地资源的利用效率；
2.改善城市
生态环境，旧城改造对生态环境的提升就是以完善居住条件和居住环境为目标，充分发挥改造地段的经济和社会、环境效益，最终实现改造区生态环境的改善。在旧城改造过程中，旧城的各种物质和非物质的元素发生不同程度的变化和位移；
3.调整城市
产业布局，旧城改造能够促进城市产业重组及升级，提高城市的竞争力；
4.改善居民
居住环境，并组织大规模的
公共服务设施建设，把旧街坊改造成完整的居住区。
设计原则
景观的生态性
旧城在进行景观改造的过程中参与构成城市景观体系，需要从倡导生活的前提性出发，能够形成在景观设计中的应用。合理的旧城景观设计需要体现的是在生活环境得到改善的前提下进行生态改造，推动旧城在城市建设中的积极作用。在景观生态设计过程中要结合自然，形成独特的地貌设计，能够在生态交汇的区域，充分考虑景观环境稳定性，及能够对原有的自然资源等形成
可持续性设计，对水体和植物等尽量采用保护方式，做到在景观设计过程中对景观的全面性改造过程。
景观的人文性
随着城市的发展，城市景观改造中逐步出现了趋同现象，在我国城市改造中这种现象尤为严重，在旧城改造过程中景观形态明显表现为均质化个性，城市的个体性因素存在一定的缺失情况。
在旧城的景观实际设计过程中进行
地域性考察，能够推动景观设计向人性化转变，在景观相互作用的过程中，能够在很大程度上对地域性符号进行提取和利用，能够对自身的文化因素形成适当的传递过程，塑造特色性景观等。在旧城景观设计中尊重自然条件，需要从根本上对地方历史形成尊重过程，在旧城改造过程中能够利用场地的起伏营造地方特色，以及能够从原有场景性的条件建设，实现改造过程中利用乡土环境，适当性的放大地域特色。在地域性的特色应用过程中形成活化运用情况，融合进入独特的文化模式，在旧城设计的过程中运用地方和本土元素进行新材料，新形势的提炼过程，形成在设计过程中整体性融合情况。
景观的心理性
旧城的特色景观设计需要从心理需求出发，在设计过程中形成心理向导，推动对内心活动形成一种自然反应。对心理环境能够进行划分，在旧城改造景观设计中能够以旧城居民的环境心理作为依据性设计。在旧城改造过程中进行景观设计需要在行为需求、生活需求等方面考虑不同群体的需求。其次在选择的过程中能够满足多样性，形成与自然、社会和人等最大限度的接触，促进节约资源，及心情愉悦的满足，在任何一个点都可以感受到空间满足，实现在景观设计过程中元素的最佳联系，实现最佳综合和最佳平衡等。在旧城改造过程中可以缔造安全、舒适和宜人的景观环境，构成符合人需求的景观。
景观的可持续性
景观设计中的可持续性是能够对现状发展方向等形成憧憬，以及能够随着环境的不断变化，满足人们的多方面需求，提高生活质量，推动在政治、经济和环境方面的相互作用，促进谋求最大的统一，形成可持续战略核心。在设计过程中要采取
可持续发展策略，不能竭泽而渔，应该从下一代，甚至更下一代的发展和生存进行考量，形成在自然资源和环境中的相互协调过程。在设计过程中能够要实现自然资源和生态资源承载的能力，也就是能够实现在保护自然资源情况下的发展，不能透支大气、水、土壤和生物等自然系统。
对旧城改造不是简单的推导重来过程，而是一个进行
可持续发展过程，改造的目的是改善城市环境，以及实现在社会、经济和环境中的可持续发展。在旧城改造过程中需要进行经济、环境和社会的研究和考量，以及能够在设计过程中统筹考量，力争形成最佳的经济效益情况。因为人的观点是随着时间的推移而不断变化的，所以说在设计过程中需要形成可持续发展的设计理念。在旧城的设计中需要合理的利用自然资源，及能够形成对利用资源环境创造景观，实现可持续发展的基本原则。在重视自然结合的情况下，可以高效的利用自然资源，达到人与自然和谐，以及在地形、地貌和特色绿化应用等方面可以形成综合性考量过程，形成良性的景观生态系统。
设计策略
在旧城改造过程中，首要元素是能够对自然、阳光、风和季节等进行考虑，尤其是在植物的生长，以及植物的群落方面能够形成生物特征的考量平衡，在进行结合自然设计的情况下可以形成在能源和资金等方面的节约过程。在进行植物配置，以及乡土植物引入的过程中，能够对视觉时尚与周围的风格形成统一，结合基地地形可以形成在空间方面的切合，在水体的养护，以及利用等方面可以全面性满足亲水需求。在旧城改造过程中，只有在充分的了解
物理环境特点的情况下，才能够形成对舒适景观方面的全面性营造过程。 在旧城改造过程中需要对土壤资源进行全面性的收集过程，以及能够形成物理微化环境方面的全面性考虑，比如在阳光方面的调查，以及在居民方面的分析，及在村容环境方面的研究，在水环境方面都需要形成全面性的调查过程。
另外还需要对旧城居民主体进行调查，从基本的调查目标来说主要是能够形成对传统的
信仰和
宗族等方面的掌握。对旧城的历史文脉方面形成全面性优化和调查，目标是能够形成对民族文化的追踪，能够全面性形成对文脉的掌握。目前在全世界都存着景观文脉设计的问题，只有在把握传统文脉内涵的基础上，才可以形成对文化内涵的充分把握，才能真正做到
全面性设计。
旧城改造过程中还需要从整体方面形成全面性的构思，也就是能够整理具体的政治情况，尤其是能够在旧城发展过程中全面融入，局部能够形成有机改造，根本目标是能够对旧城的自然、民居和宗教等建筑能够形成全面性保护过程，以使能够满足社会发展的需要。在进行旧城改造的过程中主要是能够采用叙事的方法对旧城的具体时间点，及在旧城的设计过程中能够保持好时间特征和性质等做到充分保护，以保证旧城
历史文化能够得以继承。