时代玫瑰园

一般指时代玫瑰园

时代玫瑰园位于白云大道永泰收费站旁黄边北路直入800米左右。由60幢小高层组成，分三期开发，第一期占地面积约7万平方米，由17栋组成，约1200户。主推户型为两房两厅、三房两厅两卫、三房两厅带花园，客厅采用跃式布局，动静分区合理。

价格信息

均价：6300

起价：6300

价格说明：均价6300元/平方米

历史价格：

地址

地址：白云区黄边北路151号

楼盘详情

总户数:约1200户

容积率:1.53

绿化率:43%

建筑面积：200000平方米

占地面积：170000平方米

配套信息

学校：朝天小学、岭南新世界幼稚园、时代幼稚园、方园小学、春之声儿童音乐培训中心、国防职工大学、华师附中岭南新世界中学、黄边小学、广东外语外贸大学

商场：金碧雅苑商业中心、金家便利店、金田超市、美宜佳便利连所店、24小时便利店、7-11便利店、华安医药连锁、宏城超市

医院：白云区黄石医院、白云区第一人民医院、博济医院、牙科门诊、社区门诊、南方医院、广州南洋肿瘤医院

银行：中国农业银行、中国工商银行

饮食：汕头福合埕牛肉火锅店、中意潮菜馆、客家王、唐苑酒家、松云食街、保利山庄酒店、皇家美食、泰莎面包坊

售卖信息

开盘时间：2003年10月

入住时间：2004年08

销售许可证： 2004-0153、 2004-0154、 2003-0127、 2003-0136、 2003-0137

销售情况：已售完

项目介绍

时代玫瑰园创造性地将传统电梯间改造成独特的C型平面设计，并利用两层单元走廊合并处理，设计成一个约50平方米的空中花园，开放的阳光电梯间最大限度将室外风景纳入室内，使大自然和电梯融合。开放的空间使得每户均享受穿堂风，同时使得每个单元至少有两到三个采光面。同样，将部分首层架空为情景长廊，设计成一个回转蜿蜒而富于变化的情景空间。

总体布局从整体环境设计入手，逐渐展开，极力使住宅融合到周围绿意盎然、放眼皆景的自然环境当中，最大限度地创造人与自然相互沟通的居住空间。住宅布置：1.住宅每两层均有一个共享空中花园。2.部分住宅有私家花园。3.住宅首层为架空层，除了住宅入口大堂外，其余均为园林，与中心园林广场相融合，更好地解决视线与通风问题，同时为住户提供一片半室内活动场所。4.整个小区在设计上充分体现了高尚住宅小区的特点，做到雅致、宁静、充满生活情趣和朝气，使之成为一个静谧、优美、舒适的高尚居住小区。

项目优缺点

项目优点：

【学位】省一级的朝天路小学，社区配建，附近的黄边小学也是省一级

【地铁】地铁2号线黄边站上盖

【配套】社区街铺有购物中心、便利店、食肆、药店、汽车美容中心、文具店、宠物店等配套，向西一公里左右，可到黄边城中村，有更齐全的生活配套。如果乘坐地铁四个站到白云公园，可享受万达广场、绿地中心、五号停机坪等高端配套

【品味】开发商为社区配备了美术馆，并引进了书店，提升了居住品位

项目缺点：

【氛围】项目周边多城中村和工厂仓库，人流杂，所处的黄边北板块治安受人诟病

【噪音】项目北面为华南快速干线，有比较大的噪音

【物业】有一些扰民的小问题，比如摄像头不发挥作用，比如没法阻止晨练噪音打扰清梦的老年朋友

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