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星汇园

广州市天河区的住宅项目

星汇园，位于广州21世纪中央商务区珠江新城西部。占地面积28，927平方米，总建筑面积213，523平方米，绿化占地率35%。由8栋33层的高级住宅围绕半圆的中心花园组成，中心花园面积约1万平方米，平台花园也近万平方米，组成近2万平方米的绿化空间。星汇园位于金穗路与华穗路交汇处，其便利的交通让您有更多的时间享受生活。从星汇园西行5分钟有人行天桥与五羊新城相连接，附近小学、中学、市场等一应俱全；北距天河闹市区仅500米左右，大河城、天河体育中心、广州购书中心等大型配套设施近在咫尺。

周边配套
小区：健身中心、儿童活动中心、Internet接入、2000平方米中庭园林、3000平方米会所、园林泳池、下沉式网球场
学校：广州市第二少年宫、先烈东小学、天河中学
商场：海王星辰药店、宏城超市
医院：广州妇女儿童医疗保健中心
银行：中国银行、工商银行、中信银行
饮食：星汇园六合茶米香食府、丽晶明珠酒家、星汇源茶餐厅、都城快餐
娱乐：珠江新城体育运动俱乐部
楼盘简介
珠江新城东部紧接华南快速干线，规划中的地铁三号线从中央林荫大道地底穿行，轻铁也接驳新城，来往便利。
星汇园的园林规划有内外两个层次：小区内，环境设计由中心庭园和空中花园两大部分组成。绿化占地率35%，总绿化面积近2万平方米。小区外，珠江新城的公园配套之大之多是广州前所未有的。总绿化面积近200万平方米，包括珠江公园、城市公园、百里珠江长堤、滨江绿化带、大型环保公园、海心沙旅游公园等六大主题生态公园。
星汇园是目前广州市唯—一个通过建设部科技委“全国智能化住宅小区试点示范项目”初评的系统。系统的设计充分体现出“以人为本”的原则，总体分为三大部分：家居智能化系统、社区服务系统、管理中心。包括综合布线系统、家居报警系统、三表自动抄送系统、管理中心系统、闭路电视监控系统、计算机网络系统等12个子系统。功能齐全、先进，居国内领先水平。在互联网方面，小区采用千兆以太网技术，具有带宽高、实用性强和升级方便的特点，能极大地提高上网速度，方便您的生活。
另外，小区采用分质供水系统，将生活用水与饮用水分开供应，保证了饮用水的干净清洁，打开饮用水龙头即可直接饮用，既方便又环保。
星汇园的室外配套设施主要有游泳池、网球场、儿童游戏场和休息区。位于小区核心位置的游泳池，以富含南洋风味的植物，搭配具有瀑布水景的泳池，展现出强烈的热带休闲情调。小区东侧是一个下沉式网球场，有阶梯式的看台环绕四周，既方便人们欣赏精彩的球技，又为小区组织活动提供了空间。室内配套有西餐厅、咖啡厅、健身室、桌球室、乒乓球室、棋艺室、阅览室、会客室等。
交通情况
公交车：途经线路包括37、130、195、197、178、89、107、51、189路；
地铁：地铁3、5号线珠江新城站
住户享有专线小巴。
楼盘详情
楼盘参数
所属区域： 天河区
楼盘名称： 星汇园
开 发 商： 广州城建开发景城房地产有限公司
楼盘地址： 天河区珠江新城西部
邮政编码：510623
物业类别： 普通住宅
建筑类型： 高层洋房
占地面积:28927平方米
总建筑面积:210000平方米
总户数:840户
楼层状况:4栋35层
容积率:7.20
绿化率:30%
停车情况：露天:500元/月,5,室内:800元/月,8元/小时
物 业 费：2.3元/平方米*月
装修情况
建材装修描述:公用范围
结构：钢筋混凝土框剪结构。
外墙：塔楼：高级瓷质砖。
裙楼：优质大理石、抛光砖及玻璃幕墙。
大堂：地面及墙身铺设精致花岗石、造型天花，配高级智能监控系统防盗门。
电梯厅：住宅每层电梯大堂墙身及地面铺砌优质抛光砖及釉面砖拼花，设铝扣板天花，电梯门装花岗石门套。
电梯：每座均装设日立电梯三部，电梯内部设造型天花，铺石拼花地面。
楼梯：地面及楼梯步级采用水泥砂浆光面并铺砌级嘴砖，配防火门及扶手，墙身扫高档乳胶漆。
室内装修
墙身：客饭厅及睡房均扫高级乳胶漆，厨房、浴室贴精美拼花瓷片至天花。
天花：住宅单元内所有天花均扫高级乳胶漆，厨房为优质铝扣板。
地面：客饭厅、房间均铺设优质木地板，厨房、浴室、阳台铺高级防滑瓷砖。
窗户：全屋选用高级铝合金窗配高档水绿色玻璃，厅凸窗台面贴高级云石，房间飘窗台铺高级人造石，浴室用高级铝合金窗配水绿色磨砂玻璃。
门扇：户门用豪华木制防火防盗门连防盗锁、大门锁及门铃。室内用精美艺术造型门连门锁，加门套。厨房、浴室选用具防水功能的艺术造型门。阳台设铝合金落地玻璃推拉门。
浴室设施：座厕、洗面盆选用名牌产品，主人房浴室设浴缸，公用浴室设淋浴间。浴室配置高级云石台面、高级车边浴镜、镜前光管、皂盒、手纸盒、毛巾挂杆、排气扇、冷热水管、热水器（每户一台）。
厨房设置：敷设高质量复合冷热水管，预留冰箱、微波炉位置并随楼附送精美组合式厨柜、名厂抽油烟机及双头煤气炉。
工作阳台：设洗衣机专用给水龙头、排水管道及电器插座。
配套设施
厅、睡房预留数据/电话插口
厅、睡房装电视天线插座
配可视防盗门对讲机
所有厅、房预留空调机安装位置，预留空调机插座
客厅、饭厅设精美灯饰，房间设精美吸顶灯
电线为暗线暗制，空调机设专线，预留足够数量插座，每户配独立水、电分表，水、电表出户
用电量负荷为6kw/户，复式户型为10kw/户
外墙设空调滴水管
采用饮用水分质供水系统（免收初装费，水费由客户自行负担）
毛坯房装修标准
室内装修
墙身：水泥石灰砂浆光面。
地面：所有地面均为水泥砂浆找平粗面。
天花：厅、房、阳台为水泥石灰砂浆找平光面；厨、厕为水泥石灰砂浆找平。
窗：高级铝合金窗，采用铝框水绿色玻璃，厕所采用磨砂玻璃窗。
门：仅配高级木制防火防盗门一扇。
厨 厕： 除预留户内给水接驳口及排污口外，不再留设任何室内配套设施。
配套设施
预留电视天线、电话线进户连接；预留家居智能化系统布线。
预留进户水制开关接驳口及电箱进户开关。
厨房安装纯净水水制；预留管道煤气接口。
安装可视防盗门对讲机。
用电负荷：6KW/户，复式户型10KW/户。
楼盘开盘和入住：
开盘时间：
2000-09-09
入住时间：
2001-12-01
楼盘相关企业：
开发商:广州市新建房地产开发有限公司
代理商:广州市兴业房地产中介有限责任公司
物业管理公司:广州城建开发物业有限公司
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