星河湾

广州房地产楼盘名

2000年，星河湾在广州中央商住区番禺品质地产华南板块华南快速干线出口处。属于南村自然生态保护区，北邻旖旎珠江三支香水道，东部为植被良好的自然山坡。

简介

星河湾总占地80多万平方米，开发至今，星河湾一直采取强强联手，整体超越的开发理念，与享誉中外的专业公司联手，构筑一个中西合璧、博采众长的星河湾。从而全面提升居住品质，生活品质城市景观地产开发模式，引领中国地产新时代。

小区规划设计

极致总体规划

延续星河湾一贯的总体规划设计理念，将建筑和周围环境结合成一个完美的整体。星座在此基础上更突出休闲主题和浪漫风格，与总体规划及一至三期形成一脉相承的统一协调感，在一如既往地强调以人为本的设计原则，营造舒适宜人的物理环境与人文环境外，还促进人与自然及人与人之间的亲和关系，强调居住均好性和家园的人情味与亲切感

极致居室设计

在内部的居室空间上，既强调实用性，也比以往更注重尊贵的彰显，全部单位为一梯两户，南北对流的多阳台大宅，一为叠加式中空复式，更有一层一户的大宅，其中F型，建筑面积达410平方米，全部单位有南北两面景观，其中一线江景单位既观江景又赏园景。其户型全部为大厅大房大厨大厕，还首创下沉式客厅内阳台，使视野更开阔，让人与景更好地融为一体，同时让整个客厅的层次变得很丰富。户型采用南北向的通透舒适平面，组织良好的穿堂风，使住房在夏天不用空调都觉得凉快舒爽，为打造极致尊贵，在户型设计上吸取了星河湾前三期的经验，每个户型从草案到发售，经历至少50次以上的修改，以求达到最佳效果。

极致园林景观

园林在设计上注重与建筑相结合，形成一体的绿化体系：强调连绵不断的绿化系统和流动景观空间，打破以建筑为界面围合庭院的刻板模式，以花园围绕建筑，使建筑坐落在花园中。更让绿化组团式平均散布于园区，处处有景，还特别突出设计了立体式绿化，景观错落有致，强调了空间的立体感和韵律感。首层设小型私家花园提高私密性，使住户拥有和享受房前屋后的优美环境。以灵活的建筑排布，流动的景观空间以及自然的园林风格营造随意轻松的居住氛围。

区内步行路网弯曲蜿蜒，利用局部首层架空，将道路融入园林之中，令人徜徉于花园境界，体会步移景迁的感受和从容舒展的感觉。

楼盘参数

楼盘名称：星河湾

所属区域：番禺区

楼盘地址：迎宾路

建筑类型：电梯洋房,多层住宅,高层住宅,别墅

开盘时间： 2001-11-01

一手价格： 14000元/㎡

总户数：

物管公司：星河湾物业管理公司

管理费： 2.5元/㎡*月,3元/户*月

地下停车位租价：280元/个/月

停车位备注：停车位约700个，小区车位比例约1：2

占地面积：50000平方米

建筑面积：1205300平方米

总户数：500户

楼层状况：20层

容积率：1.50

绿化率：56%

楼盘配套

学校：灵格风幼儿园、番禺执信中学（广东省一级学校，联合国教科文组织“EPD”教育项目成员学校）、大学城。

商场：万博商业中心、宏城超市。

银行：中国建设银行、农村信用社、中国银行、中国农业银行。

饮食：渔民新村、四季会所中餐厅。

其它：番禺丽江明珠酒店、番禺丽江大酒店、星河湾酒店、星河湾公寓。

交通信息

海怡半岛楼巴，星河湾楼巴，地铁3号线接驳车4号线，302A，304，90，接驳6号线，185,镇内巴士42

开盘入住时间

开盘时间:星河湾7号：预计2011年5月

6号最后一期：2008年10月底

星苑五期：2008年7月27日

全新五期：2007年国庆前后

“星座”压轴楼王年底推

入住时间:海怡半岛：2011年4月

星河湾6号：2010年1月，

五期：2009年1月、3月、6月

楼盘介绍

2002年度中国名盘50强、广州市民十大最喜爱楼盘、中国文化名盘、最佳人居环境金奖、广州十大明星楼盘、最佳园林景观金奖。

星河湾位于华南板块华南快速干线南出口，占地面积1200亩，首期总投资8亿人民币，建筑面积共30多万平方米，居住户数1900余户，由六大充满异域风情的水景园林社区组合而成，星河湾首期拥有1个美轮美奂的会所，另有8个“组团客厅”式的私家型休闲会所散落于社区中，同时引进省级经典名校执信中学，星河湾商业联盟将汇聚上百家各种领域的商家，为业主全面提供尊贵和优惠的各种服务。

拥有一江两河四湖六大泳池、四十六大园林水景及独有的天然活水生态循环系统。组合成拥有六大充满异域风情的水景园林社区，向人们展现了一个亚热带人居环境的典范。同时，星河湾还具有1800米长的全线江景，铺建近2公里长的滨江架空木地板景观休闲长廊。

栋苑名称户型结构总楼层电梯情况收楼时间

星座 2梯2户 18层暂无介绍 2005-12-28

悦心园 2梯4户 18层暂无介绍 2005-03-03

荟心园 2梯4户 17层暂无介绍 2004-10-20

国际公寓 3梯480户 18层暂无介绍 2003-10-01

6号 3梯4户 20层暂无介绍 2010-12-31

赏心园 1梯2户 9层暂无介绍 2003-01-01

朗心园 1梯4户 9层暂无介绍 2003-01-01

星苑 2梯2户 18层暂无介绍 2008-12-01

畅心园 1梯4户 9层暂无介绍 2003-01-01

逸心园 1梯4户 9层暂无介绍 2003-01-01