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景瑞控股有限公司

一家创立于上海的公司

景瑞控股有限公司，2013年在香港交易所主板上市（股票代码:1862.HK）。旗下设有优钺资管、景瑞地产、景瑞不动产、景瑞服务、合福资本五大业务平台，以房地产资产管理为核心业务，资产配置聚焦一二线核心城市与都市圈的住宅开发、公寓、办公，助力城市美好生活，为投资者提供端到端的增值服务，致力成为建筑和生活的资产管理引领者。。

业务领域
优钺资管
优钺资管成立于2017年，是景瑞控股旗下专注于房地产私募股权基金业务的资产管理平台，是在中国基金业协议会备案通过的专业私募基金管理人。作为景瑞“大资管”战略布局的排头兵，聚焦于“募、投、管、退”基金化运作，致力于链接“投资人端”与“资产端”，打造景瑞一体化资产管理体系。截至2020年12月，优钺已累计发行地产股权基金19只，累计基金管理规模约76.7亿元人民币。
景瑞地产
景瑞地产（集团）1993年创始于上海，历经多年探索和实践，现已发展成为一家业务涵盖房地产开发、建筑装饰装修、商业运营及物业管理的全国化品牌地产开发集团。并多次获得“中国房地产开发企业百强”50强、“中国地产百强运营效率top10”等荣誉，景瑞地产坚持“客户第一”，懂得客户对“家”的个性需求，提出“为爱定义生活”的理念，对生活、对未来进行全新定义，努力为客户创造价值。
景瑞不动产
致力于租赁式公寓和办公楼投资、开发、改造、运营的平台，以实现有品质的资产管理规模为导向，以长租公寓为战略型业态、办公为机会型业态，聚焦城市更新及适配土地，通过存量物业的持有、管理、运营，深入挖掘资产价值，为客户打造有品质的空间，同时为投资人提供“端到端”的服务，践行平台“用心共筑资产价值”的使命。截至2020年，景瑞不动产于上海、北京、杭州、苏州四大城市在营公寓11家，商办项目3个，成功退出资产2个，资产管理规模近90亿。
景瑞服务
景瑞服务以景瑞物业为载体，秉承“专注理想生活”的管理理念，以“中国城市理想生活的推动者”为发展目标，为住宅、公寓、商业广场、写字楼、产业园区等多种物业提供高质量服务，树立精品意识，打造精品社区，追求管理服务水平的持续提升。深耕长三角，布局全国，历经二十余年的发展和探索，已进驻天津、重庆、浙江、江苏、安徽、河南等地的50个城市。管理面积逾4680万方。
合福资本
合福资本成立于2015年，是景瑞控股五大板块之一，是专注于房地产生态圈和新兴消费领域的股权投资平台。合福资本依托景瑞控股产业背景，致力于实现资源的嫁接与互通，为被投企业赋能，实现与被投企业的互惠共赢。
投资理念：精准聚焦、跨界整合、洞察先机、成人达己
投资领域：大数据应用、装配式科技、房产信息化、智能楼宇管理、智慧社区、社区增值服务、新媒体运营、新零售相关技术
发展历程
1993年，景瑞成立，首个项目“景瑞花园”启动。
1996年，景瑞物业成立
1999年，公司股份制改革，成立上海景瑞企业发展股份有限公司
2004年，全国布局化元年，景瑞进驻重庆
2006年，开启长三角区域化发展，更名为上海景瑞地产（集团）股份有限公司
2009年，进一步明确企业发展战略，深耕长三角
2012年，更名为景瑞地产(集团)股份有限公司
2013年于香港上市，正式登陆国际资本市场舞台，开启多元化融资渠道
2015年，转型“定制化生活服务提供商”，提出ePLUS定制体系
2017年，确立大资管战略转型方向，旗下优钺资管、景瑞地产、悦樘公寓、锴瑞办公、合福资本五大板块并肩前行
2018年，致力于成为“最懂建筑和生活的资产管理引领者”
2019年，协同赋能，坚定践行大资管战略，五大板块，相互协同，向地产金融化迈进
2020年，迭代升级，业务升级，优钺资管、景瑞地产、景瑞不动产、景瑞服务、合福资本五大平台稳健前行
2021年，聚焦三个赛道，坚持资管模式，五大平台协同发展，稳健成长
2023年7月3日，景瑞控股有限公司（01862.HK）发布2023年6月未经审计的营运数据。6月份，景瑞控股的合约签约销售额（连合营企业及联营企业的销售额）约为人民币4.05亿元，同比下跌40.4%；合同销售面积约为23000平方米，合同销售均价约人民币17609元/平方米。
截至2023年6月30日止六个月，景瑞控股累计合约签约销售额（连合营企业及联营企业的销售额）约为人民币24.62亿元，同比下跌45.4%；合同销售面积约为135565平方米，合同销售均价约人民币18161元/平方米。
2024年12月，香港法院将景瑞控股的清盘呈请聆讯押后至2025年1月22日。
2025年1月22日，香港法院将景瑞控股的清盘呈请聆讯押后至2月19日。中信金融资产国际控股于10月10日向香港高等法院提交针对景瑞控股的清盘呈请。
景瑞文化
使命：用心建筑精彩生活
自我激发、以用户之心全情投入，创造品质、温馨、多元、生长的生活空间。景瑞人在创造精彩中也享受精彩丰盛的人生。
愿景：最懂建筑和生活的资产管理引领者
参与改造的旧建筑、旧街区焕发新生,成为城市新名片,让生活与众不同
关于建筑、生活的理念都能实现,运用新技术、新产品,给客户造一个不一样的家
一群志同道合的人,一起探索新领域,向地产金融化迈进,成为资产管理引领者
见证一个公司,通过不断创新和突破自我,不断生长的过程
价值观：客户第一简单纯粹开放突破共担共赢坚韧不拔
近年荣誉
2021年
6月10日，景瑞不动产公寓业态的代表作悦樘臻选｜上海中山公园店，荣获“最佳未来社区奖”
5月27日，景瑞物业荣获“2021中国物业服务企业潜力独角兽”称号
5月10日，景瑞物业荣膺“2021中国物业服务企业品牌价值100强”及“2021年中国物业服务华东品牌企业30强”双项殊荣
4月19日，景瑞物业蝉联“上海市物业服务综合能力五星级企业”称号
3月18日，景瑞地产荣膺“2021中国房地产百强企业”第51位、“融资能力TOP10”、“运营效率TOP10”三项殊荣。
3月16日，景瑞地产荣获“2021中国房地产100强”并荣膺“发展潜力10强”第3位
2020年
11月16日，荣获“格隆汇·2020年度最佳信息披露奖”
11月3日，景瑞不动产荣获“2020中国商业资产存量运营表现大奖”
5月14日，景瑞控股荣获大陆在港上市房地产公司财富创造能力TOP10
5月26日，景瑞控股荣获中国房地产上市公司综合实力50强第48位
5月10日，景瑞控股2020中国品牌500强第441位
2019年
5月23日，景瑞控股荣获中国房地产上市公司综合实力50强
5月23日，景瑞控股荣获2019中国房地产上市公司经营绩效5强
5月23日，景瑞控股荣获2019大陆在港上市房地产公司投资价值Top10
5月23日，景瑞控股荣获2019大陆在港上市房地产公司财富创造能力Top10
2018年
12月12日，景瑞控股有限公司荣获2018年“金狮奖”最具成长性上市公司
11月16日，景瑞地产荣获“2018品牌价值传播奖”
8月1日，景瑞地产荣获2018中国年度投资价值地产企业
5月25日，景瑞控股荣获2018中国房地产上市公司绩效5强
5月25日，景瑞控股荣获2018中国房地产上市公司综合实力50强
3月26日，景瑞地产荣获“行业引领奖”
社会责任
以感恩之心履行社会责任
景瑞·烛光
景瑞努力贡献企业公民价值，2011年正式以“景瑞·烛光”作为系列活动的主题，将“温暖家园、点亮心灵、共筑梦想”作为核心理念，持续关爱社会和他人、以感恩之心履行社会责任。2020年与三叶草儿童康健园等共同发起“星光计划公益联盟”，专项关爱自闭症儿童群体。
景瑞·书乡
景瑞·书乡，秉承公司“用心建筑精彩生活”的初心使命，通过推荐好书、读书交流、图书公益捐赠、环保阅读等多种形式，传递读书学习、进化成长、知行合一的社会价值主张。
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