极目楚天

长沙市经济开发区楼盘

极目楚天是长沙一楼盘名称，该楼盘位于长沙市经济开发区，芙蓉北路与天鹅大道交汇处。用地北侧为已建成的周南中学新校区，西侧为湘江壹号。用地西北面为鹅羊山公园，东南面为秀峰山公园。用地面积30238.81平方米，东西长约280米，南北长约108米，为一狭长的方形，南偏东约27度。总建筑面积160460.5平方米，容积率4.5 。

楼盘简介

规划设计

从北到南依次为1~5号栋，其中1号栋为小户型公寓，5号栋为办公楼，2~4号栋为普通住宅，为复合型多功能社区，考虑到居民以后的生活便利，1号栋下商业做大型超市百货的定位。

户型特点

整体产品户型方正，实用率高达86%；南北通透，户户有景。

3#栋70%户型均带入户花园，60%户型均带客厅花池阳台；100%户型均设有转角飘窗。每三层均设有12㎡空中花园。

4#栋户型紧凑实用、南北通透，每户都能保证足够的视野与生态园景。4号栋100%户型均设置转角飘窗；100%户型均设置有双阳台；

商业概况

项目商业面积约1.5万平米，为独立商业街区，与住宅独立区分开来，互不干扰。

项目商业功能设置为：超市百货、医疗、银行、餐饮、教育培训。目前发展商已与人人乐，步步高达成初步合作意向，未来必将有一个大超市进驻本项目，以支撑本片区客户对于商业配套的需求。

园林景观

园林风格：新现代主义

园林特色：毛泽东诗词景墙、叠水景墙、喷泉广场、健身广场、树阵广场、篮球场、羽毛球场。

架空层

它的设计以“湘楚文化”为命脉，用立面装饰、铺装、小品等形式来体现，以古乐、书法、绘画等为主题内容，以求达到“润物细无声”的意境。

架空层功能设置将有：

家教中心（提供各门课程的家教场所，满足家长希望聘请家教，提高子女学业成绩的需求）

艺术中心（提供钢琴、鼓等乐器，社区居民免费练习，提升整个社区的文化艺术修养）

社区图书馆（提供定时免费上网，免费书籍借阅，满足社区阅读，提升文化素质的需求）

运动休闲场所（提供单双杠、乒乓球等，满足社区运动的需求;提供象棋、围棋等，满足社区休闲的需求;提供儿童游乐设施，满足业主子女娱乐的需求）

小区物业

根据多年开发经验，小区的商业与住宅相互独立，已确保业主生活的安全性。小区的物管为中欣集团旗下的中欣物业，中欣24小时物业服务的宗旨为：安全、贴心、用心。

整个小区采用人车分流设计，已确保生活在此的业主及小孩的绝对安全。

建筑设计

建筑设计充分考虑公共活动空间打造，如架空层。本案致力人性化、科技化的体现，就连地下停车场都可以全天享受日照。

详细信息

所属区域：开福区

物业类别：住宅

物业地址：开福区芙蓉北路与天鹅大道交汇处

交通状况：128路公交

房屋属性：商品房

主力户型：129-159平方米的3-4房

装修状况：毛坯

建筑类别：高层

开盘日期：2009-10-24（一期）、2011-04-29（二期）

总户数：561

占地面积：42204平米

建筑面积：188013平米（总）

物业费：1.5元/㎡

绿化率：38.42%

容积率：3.88

物业公司：长沙市中兴物业发展公司

开发商：湖南法利达置业发展有限公司

周边配套

学校：周南中学、戴家河小学、新联小学

医院：协和医院

其它：鹅羊山公园

交通状况

交通比较发达，紧邻长沙市南北大动脉芙蓉北路，行车前往市中心约15分钟；走环线至机场约35分钟；45分钟左右到岳阳；近邻沿江景观带湘江大道，步行至湘江边约10分钟左右。乘坐128路公交车直达项目，汽车北站离本项目开车不过5分钟，本案正计划筹备专为业主服务的社区巴士（开往市中心）。规划中的地铁1号线“捞霞汽车站站”步行至本项目约10分钟左右。如乘水路3公里左右可到长沙港。规划中的火车北站步行至本项目约10分钟左右。

建材装修

电梯：品牌电梯

门窗：防盗门，塑钢窗

供气：天然气

五证信息

土地使用权证书号：长国用（2009）

建设用地规划许可证号：出（2004）

建设工程规划许可证号：建1（2009）

商品房预售许可证号：长房售许字（2009）第7997-8000号、长房售许字（2010）第9234号、长房售许字（2011）第0361号

历史价格

2011年06年09日 - 2011年07月01日均价5400元/㎡

2011年03月22日 - 2011年05月31日均价4600元/㎡