柏悦府

北京市楼盘

柏悦府位于长安街第一高楼的柏悦府是专为国际级商业首脑度身定制的高档酒店服务式公寓，2008年10月，银泰中心中央主楼柏悦府均价冲高到近10万元/平方米，成为北京销售单价最贵的楼王。银泰中心的公寓2009年以每平方米突破6万位居成交均价榜首，其中不乏外籍或外地购买人群，章子怡在银泰中心掷千万买豪宅。

楼盘介绍

柏悦府是北京柏悦府项目是公司投资约4亿元与银泰置业共同合作开发，位于长安街第一高内的柏悦府是专为国际级商业首脑度身定制的高档酒店服务式公寓，2009年3月，基于对北京高端房地产市场良好前景的预期，公司决定对未售公寓进行延期销售，未来有望成为重要的利润来源，二季度业绩相比一季度已明显减亏，公司各项业务都处于恢复中。

最贵楼盘

矗立在长安街南边 66层249.9米公寓楼单价6万元多次荣膺最贵楼盘奢侈品云集，位于东三环国贸桥的西南角，矗立在长安街的南边，主楼高达249.9米。中国指数研究院的调查表明，银泰中心是北京在售总高度最高的楼盘。

站在北京总高度最高的楼盘银泰中心的顶层俯视北京的时候，有一种如坐云端的感觉。如果中间没有停顿，从一层坐到63层，全程应该是40多秒。到最高层66层，需要在63层倒一次电梯。这是一部观景电梯，三面都能看北京上空的景象。电梯里的乘客多数都站在尽量靠里的位置。

最高楼盘

走到最高层的餐厅，视野更加开阔，三环路像一条长长的丝带，路上行驶的车像是一个个慢慢蠕动的甲虫，脚下的建筑物看起来都显得很 “迷你”，天安门、国贸三期以及中央电视台新址均能尽收眼底。银泰中心大堂三侧均设电梯，正面是酒店入口，而两侧均为私人公寓。私人公寓的住户进出电梯需要使用电梯卡，其他人员无法正常进出。

售价高，多次荣膺最贵楼盘。银泰中心是由中国银泰投资有限公司打造的，由世界著名建筑师John　C.　Portman担纲设计。银泰中心不仅是北京的最高楼，而且房价也多次荣登北京最贵楼盘的榜首。

高端消费

品质高奢侈品的聚集地。银泰中心最高主楼由超豪华的北京柏悦酒店和极品酒店服务式公寓组成，两侧对称配置高智能化写字楼。把三幢塔楼连为一体的裙房，是奢侈品零售商业中心悦·生活Park　Life。

悦·生活商业中心开业之初，顶级珠宝品牌卡地亚就率先开设了占地三层的中国旗舰店。斯沃琪集团也在银泰中心一层开设了其在亚洲区的第二家店——“瑞士陀飞轮名表店”，专门销售斯沃琪集团旗下的名贵手表。而银泰中心342平方米的爱马仕店则是爱马仕在中国内地面积最大的专卖店。此外，Giorgio　Armani与Dolce & Gabbana等国际顶尖品牌也都相继在此开设了旗舰店。银泰中心虽然已经投入运营，却无法避免人气偏低。除了大环境的影响，其如此高端的定位也是人流稀少的主要原因。

利润效益

京城豪宅柏悦府曾经是北京市单价最昂贵的楼盘，2006年柏悦府以每平方米7万元天价开盘,但作为投资商的科学城业绩并未因此大幅增长，2006年净利润下滑22.30%之后，2007年上半年科学城净利润同比再次大幅下滑，2008年营业利润亏损4588万元，投资柏悦府项目利润回收缓慢。

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