橙堡

塘沽区的楼盘

橙堡，位于塘沽区上北板块，两栋30层到顶的高层组成（两梯六户）。项目与13万平米的2号水库一路相望。大面积的水域能够对区域小气候形成积极影响，使社区空气四季湿润温和。占地6094.4平方米，总建筑面积35073.55平方米。其中，地上总建筑面积30461.95平方米，住宅建筑面积29756.48平方米，物业用房建筑面积528.97平方米，变电站建筑面积176.5平方米；地下总建筑面积4611.6平方米。橙堡绿化率35%。

概述和优缺点

橙堡占地面积6094.4平米，总建筑面积35073.55平方米，规划为两栋30层的高层。其中，地上总建筑面积30461.95平方米，住宅建筑面积29756.48平方米，物业用房建筑面积528.97平方米，变电站建筑面积176.5平方米；地下总建筑面积4611.6平方米。1、橙堡地处塘沽上北新区黄金地段，升值潜力大，具备一定的投资开发价值。2、项目主打中小户型，特别面向刚需及首次置业人群。3、周边交通便利，自驾出行为主，兼有多路公交通勤。

1、上北新区是塘沽重点开发打造的新兴大型居住区，周边生活氛围还有待进一步改善，配套已经基本跟进，但人气不足。2、即将面世的产品，房源体量较小，可选择性不强。

橙堡交通

橙堡周边交通

周边地铁：9号线 - 洋货市场；

公交线路：825路（迎年里站）、502路（新北路站）、844路（德景花园站）、103路（贻景花园站）、820（工农村站）汉沽方向：133路（工农村站）

高速公路：京津塘高速、津塘公路、津滨高速

橙堡周边配套

教育：天津滨海职业技术学院、天津市塘沽区第一职业中专、工农村小学、工农村中学

医院：塘沽区妇幼保健医院、塘沽区中医院

银行：天津滨海农村商业银行、中国工商银行

其他：工农村菜市场、乐购福州道店，距项目5分钟车程，并设有购物班车途径本项目；日本的邑农达超市，位于万通上北新新家园附近，现已经达成初步意向。

交通配置

交通出行以自驾出行为主，公交方面，乘502和844可直达项目现场。周边多个项目在建，未来居住氛围会逐渐成熟。项目面对刚需购房群体。

橙堡区域介绍

橙堡，塘沽上北生态居住区是继开发区之后购房者最为关注一个区域。优良的自然环境、出色的地理位置、大片的可开发用地，吸引众多的实力地产商驻足于此，万通地产、泰达房产、融科地产等实力的开发商近几年都在努力的耕耘着上北。业内许多专家也认定它会成为塘沽区的“小梅江”，其发展潜力不言而喻。

橙堡项目介绍

小区通过中心景观、中心绿化带和沿主干道的绿化、将户间绿化和组团绿化串联起来，塑造一个亲切、活泼的“共享”空间。从行道树、景观树、地面草坪，形成了一套完全的、细致的“立体绿化”。 2、户型项目共三种户型，户型结构均为两室两厅一卫，A户型1-2F为82.12平方米、3-30F为88.75平方米，B户型80.23平方米，C户型83.69平方米，A’户型1-2F80.29平方米、3-30F86.02平方米。此面积为设计院核算，可能跟最终面积稍有偏差。

楼盘户型

全部户型(4)2室户型(4)

B户型 2室2厅1卫约80.23平米

C户型 2室2厅1卫约83.69平米

A户型 2室2厅1卫约88.75平米

A1户型 2室2厅1卫约86.02平米

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