水岸经济

沿江、沿河及沿湖实施综合开发利用，带动城市品位档次快速提升的经济发展模式

水岸经济是指沿江、沿河及沿湖实施综合开发利用，通过沿水岸修建商铺、恢复历史景观、美化周边环境实现人气聚集，促进三产领域房地产、旅游、餐饮零售、文化等相关行业的经济发展，带动城市品位档次快速提升的经济发展模式。

(一) 世界著名水岸区

(二) 国际经典案例

(三) 中国经典案例

内容

世界各大都市优美的水岸区总是有着神奇的吸引力和不可替代的区位价值，占据着城市的核心地位，成就着城市至高的居住梦想，以高端建筑配套一切生活需求，以宜居圈、金融圈、休闲圈、消费圈完善水岸经济带，增值城市发展空间。

城市水岸区集聚居住、购物、公园、步行道、度假、休闲、体育等多种功能，能够提供在别处无法享受的高品质的生活体验。这些建筑提供了内在的氛围，提升了人们的情趣、期望和整个生活的品质。

水景使社区显著增值，通往社区的水边步行道更能提升价值。水岸区域的房地产比非水岸地区增值5到20倍，拥有游艇码头的房地产比没有这些设施的贵 25%-20%。这就是水岸社区的概念风靡全球的原因。

开发水岸经济已成为几万亿美元的产业，涉及度假区、市郊办公区、滨水居住区和水岸区的复苏。

经典案例

水岸区的开发刺激经济的发展，旧厂房和仓库改造成为旅游景点、住宅、商店、办公区。开发前大量的空房子，租金最多几百美元，每月达到了 3000 —20000美元，并消除了影响市容的破旧建筑。

旧金山渔人码头、圣地亚哥SOUTH STREET港湾、新加坡的中心城区都是市内的水岸区，使房地产价值提升了数百倍。其中， SEAPORT VILLAGE 值得效仿，内有一至二层的具有传统建筑风格的商店、餐厅，周围有以海岸步道相连的广场、庭院，营造了喷泉、池塘、瀑布等水景。漫步在步行道上，能观赏到整个港湾的美景。新加坡重新开发海边的中心城区，建立了公园、步行道、宾馆、办公楼、水上巴士和餐厅。东京和横滨则成为日本重新开发传统码头的范例。巴塞罗那的PORT VELL和加那利群岛的PUERTO DEL CARMEN是将旧渔港成功地改造成旅游、游艇码头的范例。

中东地区发展水岸区的计划是前所未有的，未来 5 年投资超过200 亿美元。

巴林

巴林为水岸区单独投资约 10 亿美金，使这个国家迅速成为东地中海巨型游艇（Mega Yacht）（Mega Yacht）的首都。巴林、埃及、沙特阿拉伯、阿拉伯联合酋长国等国，有些已经建造了游艇码头，有些则正在建造，其中一些项目创造了一个全新的社区，这些社区有的靠填海，有的则开凿水道进入内陆。

迪拜“滨水区”

迪拜“滨水区”项目中棕榈岛已经建成。迪拜滨水区是世界上最大的滨水区规划。这个规划的愿景是 “在世界上成长最快的城市里创造世界顶级的豪宅，观光胜地，及商业投资环境。” 该区的众多人工岛屿将形成一个半月状形成棕榈岛 Jebel Ali 的天然屏障该区也规划了一个 75 公里长的阿拉伯运河。迪拜滨水区将会为杜拜带来 820 公里的海岸线和 440 平方公里的土地及商用水域 (这个面积是纽约曼哈顿的7倍大)。全区将会有 40 万居民。

巴哈马群岛的拿骚

巴哈马群岛的拿骚，自上世纪 60 年代开始发展，现已成为世界上最大的特色度假区。 90 年代开始建造的Atlantis“天堂岛”项目，是一项巨型游艇（Mega Yacht）一一度假村模式的典范，称得上是五星级的游艇码头，建有 63个供巨型豪华游艇停泊的泊位，这样的规模和档次，吸引了全世界巨型豪华游艇访问这个港口。

水岸地区的人口和居住区不断增加，人们有更多的时间进行休闲活动，发达国家和发展中国家的国营和私营企业、社区都能从中获益。

水岸经济开发，获得收益的关键在于选择正确的地点。对地点的充分评估，陆地和水域的综合性规划。对如何才能使项目具有经济上的可行性作出决定之前，由经验丰富的职业设计规划人员进行仔细评佑，对今后的发展产生清晰的构想。这样就不会迷失方向，能完成预期的设想。

CSD长阳半岛

CSD长阳半岛，位于北京市房山区长阳镇，是房山距离北京市区最近的区域，被永定河小清河环抱。

CSD长阳半岛规划打造北京水岸经济的浩大工程，是依托2900亿资金启动的北京南城发展计划、北京市委市政府提出 “建设永定河生态走廊与水岸经济带”、北京到2050年建成世界城市伟大构想三大发展主题的一次创新性科学尝试。

CSD长阳半岛，水岸经济带属于永定河绿色生态发展规划城市段的重要流经地，围绕永定河与小清河沿岸，兴建“一港——半岛国际金融港，两园——智库产业园、户外运动乐园，三城——休闲购物城、温泉度假城和生态宜居城”、小清河万亩滨河公园和郊野公园，打造京南独一无二的半岛新城区，围绕国际金融业、智库产业、户外生态体育产业、时尚购物、度假经济、绿色低碳住宅产业，实现带动整个房山CSD经济的腾飞，将消费圈辐射到京津冀和环渤海新区。

全国各地天气预报查询

上海市

云南省

云南省

云南省

云南省

云南省