汉正街文化旅游商务区

文化旅游商务区

汉正街文化旅游区位于武汉市汉江与长江交汇处，是武汉三镇的地理中心，交通便捷通达，配套设施完备，是武汉市唯一现状传统商业成熟度高，且未被开发的成片城市滨江核心滨水之地。汉正街文化旅游商贸区以汉正街地区为核心，并坐拥汉江水岸线11.6公里，总面积10余平方公里，东起南岸嘴，西至古田桥，北连中山大道，南接京广铁路线。核心区中央服务区1200万平方米的开发区域内，两条组成“人”字形的绿化带，将作为主轴线。高层楼宇将临绿化带而建，东侧历史风貌区则维持较低建筑密度，中央服务区则位于两条绿化带的交会处。

商务定位

根据武汉市城市总体规划和两江四岸的改造规划，汉正街文化旅游商务区的发展目标重新定位于现代化商贸旅游区，汉正街地处长江与汉水交汇处的北岸，自明代就是以集散商品、贸易运输为主的水陆商埠，久有“十里帆樯依市立，万家灯火彻宵明”的盛名。近年来，全国小商品市场之间的竞争如火如荼，曾被誉为“天下第一街”的汉正街，发展相对滞后。汉正街商贸旅游区是以商贸为主，融购物旅游、文化休闲、会展、信息服务等功能于一体。按照总体规划，“二次创业”后的汉正街将不再仅局限于传统的商品贸易市场，也是旅游购物中心。

两轴规划：

汉正街文化商旅游商贸区将形成“两轴”，其最大的特点，就是呈现两江四岸滨水景观，彰显武汉城市滨江特色，打造城市形象的制高点。其中，商贸区以现代建设风格为主；商务旅游区以现代建筑和明清时代的风格为主，以“汉正街明清商业文化街”为主线，以多福路两端的“天下第一街”牌楼为辅线，再现古汉正街深厚的文化与商业底蕴。

“横轴”是从老汉正街走向新汉正街的城市发展轴线。西侧的老汉正街区域，采用修复与更新，保留延续老汉正街垂江式街巷，引入江城老字号旗舰店、汉派餐饮、旅游购物和地方文化等功能，彰显汉风汉味;东侧的新汉正街，空间逐次升高，至最东侧江汉公园临江处达至高潮，布局680米超高层建筑，构建全新的“步行天街”、“光之瀑布”，形成两江四岸的空间制高点，同时，对应长江南岸“绿地中心”，两栋高层建筑形成“长江之门”，成为武汉长江滨水的标志性景观，而“纵轴”，则延续汉口火车站-西北湖-中山公园-武汉展览馆-南岸嘴的传统城市中轴线。采用“疏密相间”的方式，高层建筑带与低密度带相互穿插，从汉江向北形成“疏-密-疏-密”的丰富的城市空间体验。从功能上看，汉正街将形成“七大分区”：宝庆街核心商贸区、汉正街文化旅游商贸区、大兴路商务文化区、长堤街商住购物区、六角街soho生活区、六角街商贸区、民意街居住生活区。

发展现状特点：

（1）具备良好的景观条件，南临汉江，隔江是正待开发的南岸嘴景观区，是集住宅、商务、文化与休闲与一体的城市核心景观，并遥望龟山电视塔。

（2）文脉深厚，历史上是“寻财运货，贸迁有天”的水陆商埠，是商品的集散地，商贾贸易聚居地，有着浓厚的商业底蕴。

（3）交通条件极为便捷，沿河大道横贯商贸区南部，往东接沿江大道可去汉口火车站、武汉客运港及汉口各个方向，两头各有江汉桥和晴川桥，过桥可达汉阳与武昌。

（4）建筑物及居住人口密度大，人行拥挤，无方向感，内外交通混乱，运输形式多样化，建筑形式杂乱、乱搭乱盖严重，基础设施落后，生产条件低下。

商务区景观

汉正街文化旅游商务区将有10个特色景区串联汉江沿线，每个景区体现一个文化主题，包含一处核心景点和配套开发，将提升城市文化品质和开发建设实施有机结合，重点打造长江之心、汉正天街两大主题景区，通过建筑展示面与城市功能、自然生态关系的重建，树立长江流域新的城市形象。

长江之心

长江之心位于南岸嘴，总用地面积410.39亩，主要建设长江之心标志性建筑、南岸嘴市民广场。打造城市客厅，塑造代表城市灵魂的城市地标。凸显武汉两江交汇、三镇鼎立的地域文化。

汉正天街

汉正天街位于汉正街核心区，定位为商业金融区、居住区，总用地面积51.9亩。主要建设汉正街民俗风情街区、1739历史文化旅游街区、滨江休闲景观带，打造空中街市，传承城市文脉、复兴汉正街商贸文化。

汉正天街的东段建设“步行天街”、“光之瀑布”，临江处布局680米超高层建筑，与对岸武昌的超高建筑绿地中心相望，打造武汉城市形象的制高点长江之门”，统领两江四岸城市轮廓，形成极具特色的世界级城市滨水景观。