江西龚杏投资有限责任公司

公司

根据江西省人民政府《关于推进江西省战略性新兴产业超常规发展若干意见》（赣府发〔2010〕29号文）文件精神，公司于2011年2月在南昌国家高新技术产业开发区成立。

公司成立背景

公司隶属于江西省工业和信息化委员会，是一家以经营国有资产为主，兼具对外投资性质的国有独资公司。经营范围包括：工业园区产业基地、工业地产及土地一级市场开发项目的投资、运营和管理；对外投资和管理、投资咨询、培训、物业管理等。

龚杏经营模式

公司实行独立核算，自主经营，自负盈亏的现代公司制度管理模式，按照江西省工信委的部署，以“精耕战略产业价值链，促进经济发展方式转变，助推区域经济发展”为使命，坚持“以产业为依托，以市场为导向，以客户为中心，以全胜为目标”的经营理念，通过“政府引导、社会参与、产业集群、滚动发展”的运营模式，按照“动态专业化、能力杠杆化、合作共赢化”的原则，与专业招商机构、服务机构等全方位的合作，培育特色产业集群、拉动产业链价值延伸，促进全省工业和信息化的加速发展。

龚杏开发模式

公司以全球化的视野，以“起步就与世界同步”的高度，博采众长，兼容并蓄，围绕从“定位”、“研发”到“营销”、“建设”，直至“生活性服务”、“生产性服务”等整条工业地产价值链，成功的探索出一条龚杏产业地产的开发模式。以一套独特、可复制的标准体系，携手政府、企业与战略合作伙伴，专业高效地优化和整合工业地产资源，打造出一系列的具有集约、环保等特色的龚杏产业城，实现区域、地产、产业三方有机结合，多方共赢。

公司秉承“别人建厂房，我们筑新城”的宗旨，高起点规划、高标准建设、高水平管理，着力打造集生产、研发办公、商业、食堂、公寓、生产性服务六位一体的产业城。

“十二五规划”期间，公司拟在江西省内建立约30个战略新兴产业配套基地，目前已投资建设产业城有：龚杏（高新）产业城、龚杏（小蓝）产业城、龚杏（上饶）产业城、龚杏（萍乡）产业城。

龚杏营销模式

公司在继承和发扬传统营销模式的基础上，大力发展网络销售模式，依托江西工业地产协会、江西工业地产网、江西开发区网，集合中华招商网、中国招商投资网、中国工业地产网等全国二十二家网络招商媒介，发起建立“中国招商资源（网络）联盟”，整合了省内外专业招商资源，构建了覆盖“珠三角”、“长三角”、“闽东南”、“港澳台”及我省重点产业资源招商对接平台。促成了传统与现代招商模式的有机融合，创建了工业地产招商的全新营销模式。

龚杏投融资模式

公司坚持以间接融资与直接融资“双轮驱动”的方式为项目建设提供了强大的资金保障。

1、间接融资。与中国交通银行江西分行、洪都农村商业银行、中国工商银行江西省分行、上海浦东发展银行南昌分行等多家银行建立了战略合作伙伴关系。

2、直接融资。公司针对产业配套基地中小企业众多的特点，成立了江西战略新兴产业股权投资基金和江西产业地产投资基金，重点支持产业带动强、技术含量高、市场前景好的新兴产业项目，促进战略性新兴产业超常规发展。

龚杏服务模式

根据江西省人民政府赣府发〔2012〕18号文件《江西省人民政府关于加快推进全省服务业发展的若干意见》，为满足龚杏产业城的配套需要，省里批准成立了江西现代服务交易中心，明确由江西龚杏服务股份有限公司具体运营，以“打造现代服务产业集群，助推产业结构转型升级”为目标，为现代服务产业及企业间提供现代服务供需对接、交易撮合、交付与结算、服务监督等全方位配套服务的交易市场。以实体+网络、线下+线上、中心+分中心+分站的新型商业模式和经营业态，构建具有龚杏特色的立体化、连锁化服务模式。

龚杏产业链

公司积极打造从“定位”、“研发”到“营销”、“建设”直至“现代服务”的一整条工业地产价值链。目前，公司已创建了江西省八个“第一”，即：

全省首家工业园区开发、运营专业研究咨询机构——江西园区经济研究院；

全省首家专业从事工业地产招商、策划运营机构——江西龚杏深泰工业地产运营机构；

全省工业地产招商引资第一平台——江西工业地产网；

全省首家招商引资整合服务平台——中国招商引资联盟；

全省唯一工业地产行业服务组织——江西工业地产协会；

全省首个有限合伙形式注册的基金——江西省新兴产业投资基金；

全省首个现代服务交易平台——江西现代服务交易网；

全省第一家汇集宣传江西94个开发区的网站——江西开发区（工业园区）网。

龚杏企业文化

公司使命——精耕战略产业价值链，促使经济发展方式转变，助推区域经济跨越发展。