汤斯维尔

澳大利亚昆士兰北部的城市

汤斯维尔（Townsville）是澳大利亚昆士兰北部的最大城市，亦是澳大利亚的热带气候城市。澳大利亚昆士兰州东部港口城市。位于罗斯河口，濒克利夫兰湾。人口181,743（2009）。1868年始建。澳大利亚大陆南回归线以北最大居民点。腹地包括西部矿区和牧羊区、北部肉牛饲养区、沿海制糖业地区等。有大型肉类加工厂、大型炼铜厂和制糖、造船、钢铁制品等工业。为肉类和芒特艾萨铜矿出口港。

地理环境

汤斯维尔既有商业大都会的情怀，亦有热带风情的吸引；它的北面是水清沙幼的使命海滩(Mission Beach)；西面是著名的金矿采掘地区 Charters Towers；而东面则有数个美丽的小岛，全都是极受旅客欢迎的度假区。

位于市中心的 Flinders Mall，这里商行及店铺林立，到处都甚具历史价值的建筑物。市中心周围还有一所大型的木星赌场酒店(Jupiter’s Casino) ，让游客大可在这里一碰运气。另外，游客亦必定要到Museum of Tropical Queensland，饱览昆士兰的热带风情；还有Reef HQ，参观世界最大珊瑚礁水族馆。乘着风帆观赏汤士维海岸的美景更是赏心乐事。

汤斯维尔亦是名符其实的饮食天堂，当中尤以牛肉的生产及买卖名冠澳洲。此外，这里又盛产丰富的水果品，尤以热带水果如芒果等最为著名。汤斯维尔海鲜美食同样远近驰名，令人垂涎三呎。

围绕汤斯维尔的水晶溪山国家公园(Crystal Creek-Mount Spec National Park)是一热带雨林，登上园中的小山岗远眺，整个哈利福湾(Halifax Bay) 尽收眼底；若要欣赏汤士维市，城堡山眺望处Castle Hill Lookout便是最理想的地点。

位于南面七十公里外的比拿邦保护区 (Billabong Sanctuary)，这里辽阔的沼泽地带、热带雨林及有加利树，形成了一幅宜人的风景。加上这里随处可见无数的澳大利亚特有野生动物如袋鼠、雀鸟及鳄鱼等，是澳大利亚北面最蔚为奇观的野生动物园。

其中距离汤斯维尔仅二十分钟船程的磁岛(Magnetic Island)，又名为「澳大利亚的考拉岛」（考拉即树熊），是澳大利亚北部最多考拉栖身的地方。岛上最原始的交通工具有小驴，它可陪你环岛游，看看这个三分二面积都是国家自然公园的美貌。

投资

汤斯维尔是澳洲经济增长最快的区域之一。汤市的工业密度，政府投资，和主要的基础设施建设确保了汤斯维尔成为北昆士兰矿产，煤炭，农业，旅游和热带科学的商业和服务中心。

汤斯维尔拥有大容量铁路及公路网，并结合昆士兰第三大海港，将北昆士兰与整个澳洲和世界连接。

汤斯维尔在全球金融危机导致的持续疲软经济状态下仍然表现出具有弹性的与众不同的活力，这体现了汤斯维尔在这一区域的战略重要性以及联邦和州政府对该市发展的支持。

在当地人眼中汤斯维尔是一个人间天堂般的存在。大面积的绿地、贯穿市区的河流、绵延的海岸线，以及价格低廉的土地让这里的人们仅需首府城市一半的价格就可以享受到悉尼墨尔本永远享受不到的生活。虽然没有大城市的繁华热闹，却也拥有万吨级的进出口海港，繁忙的机场和铁路运输线路。周围密布众多矿产卫星城，邻近Bowen, Mackey, Emerald, Blackwater, Gladstone, Rockhampton等矿业重镇。并拥有澳洲最大的军事基地，同时教育、旅游、农业均衡发展。市场的稳定和强劲不输各大首都城市。

汤斯维尔对于大多数中国人都很陌生，这里的华人仅占总人口数量的1%，但这里却是西方人眼中的投资热点。理由？

其一、是因为这里市场稳定。汤斯维尔是中小城市，没有经济巨头，房地产市场主要是由众多独立的小投资者支撑。可以说这里是散户的市场，可以说这里是完美的市场经济。

资本主义国家的基础建设有统一的标准，纳税人所享受到的生活水平差异不大。中小城市的基础建设完全不输与大型首府城市。甚至在个人占有率上，由于人口优势中小城市遥遥领先于首府城市。所以小城市真正称得上人间天堂。

其二、是因为房价适中，投资门槛低。汤斯维尔的房产中价在35万澳币，以汇率计算约合人民币234万。相比较而言，同等地段和配置的房产在其他首府城市都要至少70万的价格，甚至其他城市同等地段已经不存在和汤斯维尔一样配置的房产。

其二、是因为这里土地资源丰富。

作为新兴的昆士兰第二首都，汤市充满机遇，众多未开发的土地资源为其中之最。现阶段土地资源的丰富是悉尼和布利斯班所无法比拟的。众多开发商纷纷北上圈地，欲在这裸露的金矿上大展身手。小投资者亦不甘落后，大量购买数千平米的住宅用地，或分而卖之，或聚而存之，或建豪宅于之上，饮马耕田好不惬意。

工业优势

采矿及矿石加工：大汤斯维尔区域有世界上最丰富的煤，天然气和基底金属矿藏

North west province为世界第二大矿石采集区，拥有世界28%的锌存储量，同时还是世界主要的铁矿和磷酸盐基地

食品及农业，北昆为澳洲最大的糖产地，包括Mackay, Sarina, Burdekin 以及Hinchinbrook 区域，同时也是澳洲国内知名的畜牧和园艺工业聚集地。

热带科学，国际享誉盛名。包括James Cook University, the Australian Institute of Marine Science, CSIRO, and Great Barrier Reef Marine Park Authority。联邦和州政府花大力支持詹姆斯库克大学的热带科学、创新选区、以及医学院。

可再生能源技术，本区域拥有极为丰富的可再生能源资源，包括甘蔗渣、风力和太阳能。

旅游业，自然美景和惬意的生活方式享誉国际。有很多优秀的国际化旅游景区，包括Whitsunday Islands and Great Barrier Reef, Daintree, the Wet Tropics, Cape York wilderness and outback.

汤斯维尔主要特色：

战略定位

多样稳定的经济

五大中心地区

覆盖80万平方公里

临近经济强国

强健的人口增长

可负担性高的住宅

城市和田园结合的生活方式，独一无二

出色的教育及健康设施