沈阳CBD

沈阳中央商务区

沈河区位于中国东北最大的中心城市──沈阳市的中心，面积19.6平方公里，人口613370人（2005年末户籍人口）。其中，区内居住着满、回、朝鲜、蒙古、锡伯等22个少数民族。沈河区是一个具有两千多年历史的古老城区，更是一个充满活力的现代化城区。沈河区是沈阳市的政治中心、商贸中心、金融中心、文化中心，旅游胜地和开放门户，是全国城区中第一个国家级可持续发展实验区。

商务建设

一个对外的桥头堡；CBD是一个进入中国的门户。伴随着中国加入世贸组织，将有大批跨国公司、金融机构进入沈阳，建立它们的总部，引发众多行业聚集，这必然对中央商务区的高档办公环境产生大量、持续的需求。加快建立CBD将有助于接纳来自于国外的服务、贸易、金融、证券、商务等行业的投资。CBD作为国际性商务活动的平台，外商习惯它、认可它。在沈河区建设沈阳的中央商务区，实质上是为沈阳市提供了与接轨的必要条件

沈河慨况

沈河的区情，必须站在沈河看沈河。改革开放20多年来特别是近五年来，经过全区上下的共同努力，沈河区全面实现了第九个五年计划，经济建设和各项社会事业取得了令人瞩目的成就。截止到去年底，全区国内生产总值实现34.9亿元，比上年增长12.1%，五年平均增长19.3%。全区财政收入实现3.49亿元，比上年增长8.1%，五年平均增长15.4%。所有制结构调整和社区建设取得重大突破，精神文明建设和民主法制建设取得重大进展。所有这些，不仅为继续前进奠定了坚实的基础，而且也使沈河区作为中心商贸区、核心功能区和文明示范区的特征日益突出。但是，也应当看到，随着沈河区第一轮城市改造开发任务的完成和形势的变化，发展中的新情况、新问题也在增多，必须进一步深化对区情的认识。我们应当重新认识的基本区情是：沈河区尽管区位优势明显，但地域面积较小，外延发展已没有多少余地；尽管经济规模较大，但产业层次较低，比较优势并不突出；尽管资源占有较为丰富，但开发和利用水平不高，发展潜力很大。尤为突出的是，在以信息化为标志的新经济迅猛发展的今天，沈河区的高新技术产业和现代服务业还基本处于初始状态，一些高附加值的新兴产业远没有发展起来。因此说，沈河区的产业结构和经济增长方式还是粗放的而不是集约的，还带有明显的短缺经济的烙印，与供求关系的重大变化特别是新经济的发展要求明显不相适应。所有这些情况表明，沈河区在完城

沈阳中心

是全国老工业基地之一，是东北最大的经济中心。作为东北地区的中心城市，沈阳必须发挥对经济腹地的吸纳、辐射功能，说到底就是必须发挥中心城市的服务功能，以强大的第三产业去反哺经济腹地。但是，目前沈阳第三产业无论是经济总量还是经济结构都不符合时代要求，因此必须提高产业层次。沈阳市“十五”计划明确提出要大力发展新兴的第三产业，建设第三产业高级形式的CBD已经成为沈河经济发展的必然要求。因为CBD做为第三产业的高级形式，既有助于第三产业结构的优化升级，也可以带动沈阳及经济腹地产业结构层次的整体提升。因此，在沈阳建设现代化的区域性中央商务区可以说是时代的呼唤，是经济发展到一定阶段的必然要求。沈河区应该抓住这个发展机遇，努力建设成为沈阳市的商贸中心、旅游中心、商务中心和数字化中心，沈阳市的中央商务区水平城

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