沙岭村

辽宁省沈阳市沙岭街道下辖村

原名长营堡，因堡南的毛得山得名，又名毛得山屯，始建于明正统七年(1442年),村民的祖先多为修边墙的官兵、民工及家属。由于边民的不断填充，落户的人家越来越多，逐渐形成村落。由于毛得山上的沙土较多，故又被称为沙岭。

村名由来

周边地区的17个墩台中有8个被称为沙岭墩,顺治八年(1651年)改为沙岭堡,1935年实行并村,改名广信村。1945年“八一五”光复,恢复原名沙岭堡。1986年建镇,因镇政府驻地设在沙岭村,故命名为沙岭镇。2002末，于洪区政府撤销沙岭镇，设立沙岭街道，办事处驻地为沙岭村。

政区状况

位于于洪区西南部，沙岭街道中西部。东邻秦沈铁路与新民市胡台新城交界，西邻哈大高铁与兰胜台村交界，北邻秦沈铁路与沙坨子村、集贤村交界，南邻铁西新区沈阳经济技术开发区铁西新城大潘街道后马村、工匠村和四台子村交界。2003年有户籍人口2400户，总人口近1万人。由于近几年沈阳市政府对沙岭村的大量开发，2011年有人口近5万，沈阳市政府预计在2016年达到人口近20万的宜居新城。现年产总值300亿元，就业岗位67,840个。

发展规划

工业（沙岭工业园区）

沙岭工业园区一期占地28.7平方公里，位于沙岭镇秦沈高速铁路南侧，规划期内发展成为于洪区未来工业经济发展的最重要的增长极和发展平台，形成以汽车零部件、机械制造、服装、家具为主体的，集居住、度假、娱乐为一体的综合性生态园区。

作为于洪区未来工业经济发展的最重要的增长极和发展平台，园区要发挥其对全区工业经济跨越发展的启动机和助推器的作用，促进沙岭新城的城市化进程。园区的总体架构为一廊两带，组团发展。“一廊”为园区中部的生活服务带，主要以公共服务设施和居住为主；“两带”为生活服务带两侧的东西工业带。

园区规划工业用地15平方公里，呈条状位于沙岭新城东西两侧，结合现有基础在园区东北部建设家具工业园区，向东北辐射拉动于洪工业聚集小区发展；园区东部（新城东南部）地区建设服装工业园区；园区西部及东南部，依托铁西工业新区，建设以汽车零部件、机械制造为主的装备制造配套工业园，重点承接市内装

备制造业配套工业园，重点承接市内装备制造企业转移并引进相关企业建设，适当发展物流产业，融入沈阳先进装备制造业建设的区域分工合作体系。到规划期末，园区工业总产值达到250亿元，利税50亿元。

房地产业（沙岭辅城）

沙岭辅城在建设上既要立足于服务园区、服务工业，又要依托园区发展所带来的吸纳和集聚效应，建成西部工业化新城。将北部水域连塘成湖，发展观光旅游业；南部水域连塘成河，积极营造优美生态环境。102国道两侧建成一条服务产业带，以餐饮、中介、信息及服务于铁西工业新区和沙岭工业园区的现代物流等业态为主。作为现代化工业新城，随着工业园区的建设和产业的快速发展，人口必然以乘数的效应集聚。在城区102国道南侧至京沈高速公路区域，加快开发和改造，建设经济型居住区，主要分布在园区中部和北部，分为商业开发与村屯安置两种：南北主要解决村民住宅，中部作为商业开发；公共设施主要集中在园区中部，从北至南形成一条集商业、办公、娱乐、展示等多功能为一体的公用设施带，内部配套建设服务于居民生活的超市、商场、绿化广场、文化体育等设施；京沈高速公路南侧至河湾两岸，发挥生态环境优势，建设中高档居住区。

房地产业（沙岭副城）

沙岭副城是辽宁省政府于2008年批准。位于沈阳市区西部沙岭街道（主体为沙岭村），地处沈西工业走廊与沈阳大工业区的交汇处，北至秦沈铁路，南至京沈高速公路，东至马沙公路，西与新民市相接壤，规划面积15.45平方公里，其中商住用地9.1平方公里，工业用地6.35平方公里。沙岭副城具有优越的区位及交通条件，完全具备了副城建设的区位条件要素要求，可以最大限度地发挥中心城区的要素集聚功能，接收和孵化城市产业，聚散和传导城市商品，积蓄和分流城市劳动力，可以为沈西工业走廊和沈阳大工业区未来发展提供优越的人文居住、商贸物流、金融保险、劳动力配置、社会服务等完整的城市功能。沙岭副城以房地产业为突破口，以工业为基础，运用现代市场机制，强化政府引导和政策保障，至规划期末，将建设成为配套齐全、内涵丰富的轻工业集聚区，商住及现代服务业体系完备、功能强大的于洪西部新兴商贸核心区，总建筑面积1200万平方米，工业产值达到700亿元，服务业占地区生产总值比重达到40%，率先在于洪西部实现工业化和城市化。

已建成工业区

东北家具集散中心

沈阳市重点建设项目，2005年投入开发建设，其规划面积14.3平方公里，已开发面积3.56平方公里，基础设施达到“七通一平”。现已引进企业126家，其中竣工投产企业109家，2008年实现规模以上工业产值145亿元。　未来规划建设家具生产集散、电力装备制造、过程装备制造3个基地。

电力装备制造基地，占地面积256.8公顷。大工业区现有全口径电力装备及关联企业519家，2008年实现产值56.5亿元。电力装备制造基地未来将以沈阳汇成电缆有限公司为龙头，以50万伏超高压电缆为核心产品，以中兴创元电器开关、高压成套开关等企业为骨干，以北陵电气工业园等重点区域为载体，全面整合沈阳市电力装备产业资源，引进国内外优势企业，重点发展多等级、多制式电信电缆、高中压电力开关以及电力系统保护装置等产业。东北家具集散中心项目是沈阳市重点培育的20个产业集群项目之一，是我市迄今为止最大的家具产业项目，也是我市4月底之前新开工建设506个规模以上工业项目当中的一个。一期共有20户家具生产企业同时开工，投资共计9.8亿元，到年底之前还将开工30户以上企业。共有76户企业签订了投资协议，该项目的总体规划目标将于2010年全部建设完成，最终实现300户企业入驻，年产值达到300亿元。

于洪服装产业集群

于洪服装产业集群，规划面积1,000亩，依托便利的交通条件，优越的投资环境，悠久的服装生产传统，是不可多得的投资宝地。集群内现有沈阳明瀚制衣有限公司、沈阳龙江制衣有限公司等企业及业户70余家，年产值3亿元，利用集群集中、专业化的优势，可以预见必将产生出强大的规模效应。

村内房地产项目

盛邦·俪锦城

拥有49年造城经验的新加坡盛邦集团立足沈阳城西沙岭街道沙岭村，环绕25万平珍罕湖景筑造115万平方米的生态宜居大盘——俪锦城。俪锦城共分8期，规划10年的开发建设周期。园区引入“购物公园”理念，商业街、商业网点、超市、银行、餐厅、咖啡馆、健身房等齐备设施沿湖而设；规划中的国际双语幼儿园、小学、中学，多功能业主会所等完美生活资源一应俱全，使业主不出社区即可享受一站式优越生活。整个园区利用现有水资源，提升地块的景观品质:以“生态水系”为景观主线，以“动静和谐”为构园思想，以“浪漫温馨”为造园精髓。以原生态湖景资源为核心，打造和谐自然的生活理念，为业主的舒适生活提供无限精彩。

金沙·水木年华

金沙水木年华是由金沙集团房地产开发有限公司重金投资开发的一个大规模的人文社区，项目自04年投入以来历经了四年，先后开发了前五期，计划于6年内开发完毕。项目总占地面积约1000000平方米，总建筑面积约15000000平方米，规划约7000户的大规模的社区。产品以普通建筑洋房为主，5至6层的多层住宅与11层的小高层住宅，辅以社区商业街，以及会所等配套。面积区间为50至160平米，户型设计方正紧凑，分区明确，厅房方正，实用率高，功能合理。项目位于沈阳市于洪区沙岭镇沙岭村，地处沙岭村中心位置，周边紧临张土经济开发区，装备制造产业处，细河经济开发区和沈西工业走廊，极具发展潜力；紧临102国道，交通方便，周边配套齐全，学校、医院、银行、邮局，大型超市等配套设施，为业主的生活带来了极大的方便。

金沙·水木城典一期荣都

金沙水木城典是金沙集团在沙岭区域继金沙水木年华之后的又一大体量品质力作。项目总体预计分3-4期开发，所开发的为一期，占地面积为40246.3平方米，容积率为1.29，绿化率39.7%，楼间距在34米到38米之间，一期规划开发12栋纯多层产品，面积区间为42-124﹐。

项目位于沙岭辅城核心，在城市化进程的最前沿，在大沈阳商业起步的最前端，地段价值突显，地理位置优越，优享区域繁华且成熟的生活配套。项目优占501公车、沈新巴士、东方家电城、沙岭综合市场、大型超市、品牌店、沙岭小学、沙岭中学、广济医院等完备生活资源，畅享比肩城市中心的完美人居领域。

假日小城

项目一、二期规划建筑面积18万平米，分三期开发。项目由东向西展开，全封闭式园区，物业管理。项目全部建成后将会有3000余户、10000余人在这个庞大的现代社区中居住生活。一期工程已于2006年年底顺利入住，项目二期的总体规划，于2009年5月正式开工建设于2010年年初正式交付使用。还有老旧小区园东社区和沙岭社区

规划和在建项目

俪锦城·屿澜湾

俪锦城二期屿澜湾，双湖·千树·岛岸洋房，在一期产品的完美业态之上，再度完美升级。49-154㎡湖岛臻品，品质力作，清新面世。俪锦城·屿澜湾，以全所未有的岛岸洋房引领城西生态宜居新标准。在景观、园林、教育配套、产品上完美升级，以低密舒适的洋房居所，赋予生活更高的居住享受。屿澜湾，相较于一期产品，自然景观也有了新的升级点，除了双湖，更拥有沈城唯一的岛屿。二期新品，南北皆可观湖，南湖25万㎡、北湖5万㎡，推开窗，满眼碧波，湖边近千平的湖岸原生景观，锦上添花。双湖一岛的内陆稀缺资源，成为二期产品最显著的引爆点。

金沙·水木城典二期尚品

项目的开发，以不断满足居民更高生活水准为目标，以“人本、自然、文化、融合”为总体设计理念，引入“商业轴” 概念，巧妙达到闹中取静的居住氛围。项目在园区内巨资慷慨打造15万﹐内外双主题超大公园，独具匠心的湿地景观，地貌逶迤如浪，风光忽隐忽现，各种休闲广场、亭台轩榭、青石流水相映成趣，多点式布局营造出自然度假般的舒适阔景生活，从宜居规划上开创了沙岭人居新风尚，进而推动了沙岭人居的全面进化，赢得阔景城邦美誉，使项目成为沙领人居的标志性精品生活区。

金沙水木城典在建筑上通力整合中西方建筑艺术，汲取精髓，倾心规划，精心选材，构筑领衔城市标准的简约而不乏时尚简约建筑在区域独秀一帜。在建材方面，甄选多项一流建材，中空玻璃窗、聚苯板外保温等节能生态材料科学化、艺术化、人性化的巧妙运用，在诠释领先世界的建筑理念的同时，演绎着品质人居美学住宅的完美境界。

坤业城市广场

沈阳坤业城市广场项目选址在于洪区沙岭辅城沙岭村,由香港坤业集团投资建设，总占地约1500亩，总投资68亿元人民币，建设内容包括大型商业综合体、总部经济群及配套地产项目。项目一期投资20亿元人民币，将打造集休闲、娱乐、美食、购物于一体40万平方米的大型商业摩尔城---坤业城市广场。坤业城市广场将打造成沈阳新城和新市镇建设标志性建筑，为沈阳市经济和社会发展做出贡献。

沙岭购物广场

项目位于沈阳市于洪区沙岭街道核心区域，102国道南侧，临近沙岭街道办事处。规划用地面积3.7公顷，拟建设集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型综合购物广场。囊括大型超市、农贸大厅、百货大厅、沿街商铺、其他公用工程及附属设施，以此形成区域消费中心，提升区域形象，填补商业空白。该项目位于沈阳西向发展轴的核心区域，可辐射至新民市胡台开发区及沈西工业走廊，周边共和社区、沙岭小区、假日小城、兰台小镇等成熟社区，龙鑫万国风情园项目已经开工，到2012年，将聚集人口20万，拥有庞大的消费群体，建设购物广场的前景广阔。

教育业发展

中海沙岭希望小学

中国海外沙岭希望小学坐落于辽宁省沈阳市于洪区沙岭辅城沙岭村，102国道以北。学校于2010年4月30日奠基，12月10日交付，2011年9月1日正式投入使用，10月22日举行开学典礼。学校占地39970平方米，教学楼建筑面积4987平方米。学校现有六个年级共15个教学班，在校学生有674人，教师38人。学校配有功能完备、设施齐全的专用教室，分别为音乐教室、美术教室、书法教室、计算机教室、电子备课室、图书馆、阅览室、会议室、德育展室、多功能报告厅、蒲公英合唱团训练室等。

沙岭中心小学

沈阳市沙岭中心小学位于于洪区沙岭镇102国道南侧。现有24个教学班，近千名学生，60名教师。占地20000平方米，建筑面积3300平方米。主建筑为三层教学楼，是一所教育教学完备、较大型公办小学校。2007年迎来了她的百年校庆。

学校环境整洁优美、和谐宜人，处处洋溢着育人的校园文化氛围。2003年被评为区花园式学校。学校现代化教育设施完备。校领导班子团结、勤奋、务实、求新，教育思想和教育理念具有前瞻性。

沈阳57中学

沈阳市第五十七中学始建于1928年，由老国高，沈阳县一高，沈阳十四中到沈阳市第五十七中学，至今有80年的历史。地处沈阳西郊，总占地面积27750平方米，建筑面积5756平方米。

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