泛海拉菲花园

深圳市南山区的住宅区

泛海拉菲花园位于南山区月亮湾片区，地处南山下的美丽湾区，定位中高档的泛豪宅项目，享受城市田园的悠闲生活，是一个住宅性质的大型规模房地产项目。项目总占地93570.4平方米，分别位于荔湾路的两侧，总建筑面积28万平方米。其中，小地块占地32106.5平方米，建筑面积为68234.19平方米，由叠院和小高层组合而成，高层共有420套，户型面积从80-160平方米，叠院别墅60套，户型面积200多平方米。

价格信息

均价：25000

起价：25000

价格说明：均价25000元/平方米

付款方式：银行按揭贷款,一次性付款

历史价格：

楼盘详情

产权年限：70年(2008.2.27起)

容积率：2.50

绿化率：30

总户数：658

建筑面积：80103.11平方米

占地面积：24251.84平方米

配套信息

周边商业：农业银行

周边公园：青青世界，荔林公园，赤湾天后宫，宋少帝陵，赤湾古炮台

周边学校：深大附中、月亮湾小学、小白兔幼儿园、海丽达双语幼儿园

周边公共交通：泛海拉菲花园二期500米范围内有2个公交站台，深大附中站，南山花园站。

楼座信息

1期：叠院5栋5层；高层3栋，1栋20层，2栋18层。高层420套，叠院别墅60套。 2期：9栋15-16层

交通状况

公交：（南山花园站）42路、51路、76路、81路、210路、350路、396路等

售卖信息

开盘时间：一期3批2009年7月11日,2批2009年5月16日,1批2009年4月25日，二期2011年7月23日

入住时间：1期2010年5月29-30日，2期2012年6月30日

销售许可证：深房许字(2009)南山004号，深房许字（2011）南山003号

销售情况：在售

项目介绍

项目位于深圳月亮湾片区，周边自然环境良好，交通便利，随着招商局物流区和前海CBD中心区的开发建设，项目价值将得到更好的提升。项目建筑面积25.41万平米，楼面地价不到2000元/平米，周边地块楼面地价7000元/平米，售价1.3-1.4万元/平米。1期7.5万平米的建设已启动，建筑形态为联排和高层住宅，预计联排售价3.5万元/平米，高层售价1.3万元/平米。

一期项目位于前海路西侧(南山花园以西、依云伴山以南)，占地面积32106.5平方米，总建筑面积68172.9平方米，规划由8栋建筑组成，容积率1.5，覆盖率小于25%，共480户，地上61、地下329个停车位。二期项目位于深圳市南山区前海路青青世界南侧大南山脚下，周围被起伏的山峦环绕，在室内就可以欣赏一览无余的葱郁山景。此外，项目周边还有20万㎡的青青世界和38万㎡的月亮湾公园近在咫尺。

项目总用地面积24251.84平方米，总建筑面积80103.11平方米，规划由3栋9座15-16层的小高层半围合而成，由住宅、商业、社区配套以及幼儿园组成，可售套数655套，整体规划采用围和布局，保证山景资源和小区园林的最大化利用。小区建筑和园林为历时弥香的法式风格，园林聘请顶级大师设计，环景观泳池和欧式景观亭布置各色石雕、水景、绿植。

项目户型为85-90平方米法式阳光2-3房、115-145平方米法式花园3-4房、155-176平方米法式山景4-5房，方正通透，入户花园、景观阳台、三重设计，使用率高，建成后将成为南山区标志性的绿色生态人文社区。三期为商业用地，与二期一路之隔，为商业综合体，规划有大型集中商业体、公寓和办公。

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