流拍

商业用语

流拍是商业用语，在拍卖中由于起拍价格过高造成的拍卖交易失败。在买卖活动中，买卖双方不能达成协议，使得买卖行为无法成功进行，就对其拍卖的标的得不到想要成交的数额。

概念

在发布拍品的时候，您需要根据您预估的拍品价值，为自己的拍品设定一个适当的起拍价格，参加拍卖的拍主，将会根据您的起拍价格加价竞拍。如果您的起拍价格过高以致于脱离了大众所能够接受的价值，并且您也未能做出有力的说明来支持和证明您的起拍价格，导致无人参加，则说明此次拍卖流拍。

分类

文物流拍

环球时报记者李洁思报道拍得圆明园鼠兔首的神秘买家2009年2月25日曝光，为中国厦门的收藏家蔡铭超。蔡铭超2日在新闻发布会上表示：“作为一个中国人，在这种时刻都应该站出来，发出我们的声音。但是，这个款我不能付。”据不愿透露姓名的中国青铜器专家向记者透露，事实上这等于宣告了两兽首的流拍，但佳士得有可能择时对两兽首进行重新拍卖。

该专家表示，从一般的拍卖程序来说，倘若蔡铭超先生是老买家的话，有可能无须交纳保证金就参与此次拍卖，但拍得不付款的买家可能会因此进入各拍卖行的“黑名单”中。另外，佳士得拍卖行也有可能因此对买家的行为提请法律诉讼。

专家认为，蔡铭超先生的行动，对圆明园两兽首的拍卖起到了拖延作用，事实上宣告了该文物的流拍。当然，倘若文物持有人仍旧执意拍卖两兽首的话，那么佳士得将择时进行重新拍卖。

土地流拍

土地流拍，指国家有关部门拿出土地进入市场拍卖的时候，由于买家竞价太低，或者没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产市场好的时候，不存在土地流拍现象，只有房地产市场出现资金短缺，房屋抵押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍！2007年以前房地产市场异常红火，根本不存在土地流拍现象，有的只是地王，有的土地地面面积甚至比楼面面积还高，也就是说土地的单价面积，竟然比同地段的楼房单价还高，土地拍卖下来还要开发建设，再加上这些成本再加上利润，这房子建成以后单价有多高可想而知。年底开始房地产市场进入寒冬，很多买家开始观望，投资人也撤出房地产市场，开发商的房子卖不出去，自然没有资金再购买土地，而且在市场预期不好的情况下开发商也不会妄自进行竞价！导致很多以前抢手的地段土地竟然出现无人竞价，或者竞价低于底价的现象，土地没有拍卖出去，即为流拍。

作用

“流拍”到底意味着什么？用“让人欢喜让人忧”来形容最恰当不过了。经济学家说，“流拍”的负面作用除了使拍卖价格越来越低，影响拍卖的收益外，还使买主产生了“盼低观望”的心态，这些都不利于拍卖市场的健康发育。

但是“流拍”也有积极的作用。如在接连两次流拍后，号称“中国第一拍”的“63层”广东国际大厦的名气反倒大了起来。据清算组负责人——著名的毕马威会计师事务所合伙人蔡廷基介绍，仅春节前到清算组与他接洽的企业已经超过了30家，外省不少有实力的企业开始对“63层”的社会地位和品牌形象感兴趣。从这个意义上来说，两次流拍的效应不完全是负面的。

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