滨江花园

太原市楼盘

滨江花园位于扬州开发区施桥镇，和扬子新苑都属于扬州市开发区的拆迁安置小区。

扬州

基本信息

滨江花园位于扬州开发区施桥镇，和扬子新苑都属于扬州市开发区的拆迁安置小区。

滨江花园是以前六圩乡境内居民的拆迁安置小区，六圩乡曾经在2001年之前是独立的乡镇，归属于邗江县。2001年与施桥镇合并。2003年施桥镇（包括六圩）、八里镇划归为扬州市经济开发区。扬州南郊最有名的工艺之乡，这个厂培养了一批工艺师。主要是木工、雕工、漆工。

周边配套

公交线路：除市内206 和216线路以外，还有镇江火车站——新民洲班车

主要道路：扬子江路、施沙路、扬圩公路、新扬圩公路、沿江高等级公路，交通非常便利。

大学:江海学院

中小学:施桥中学

幼儿园:施桥幼儿园

商场:联华超市

邮局:施桥邮电局

银行：农业银行

公园：750亩扬子津生态园一期工程在扬子新苑西北面，2分钟车程，全家去游玩也是不错的选择。

商业：贵宇商业广场位于扬州经济开发区施桥镇，占地40亩，是总建筑面积4万多平方的商业综合体，拥有政府民生工程的四星级农贸市场、大型超市、特色餐饮、精品专卖、时尚娱乐、舒适休闲等多种业态。国家级扬州经济开发区的70%拆迁安置人口将聚集在贵宇商业广场半径一公里的范围内，项目辐射消费者达到30万人。

工业：

扬州开发区以太阳能光伏、半导体照明、智能电网、电子书为代表的“三新一网一书”产业实现了较快发展。

太阳能光伏、半导体照明产业：顺大、晶澳、尚德、中科、蓝宝、乾照。

智能电网产业与GE、西门子、LS等国际知名企业开展合作，国电南自智能电网产业园开工建设，先发优势逐步显现。

电子产业：川奇光电、易狄欧电子、川扬电子等项目

拆迁政策

前一批的拆迁户手头有闲置的房屋，有的甚至多出不止1套，而新的拆迁安置户却苦于无房，只能租房过渡等房分配。2009年10月10日以前，扬州经济开发区的拆迁安置工作每每遇到这样的尴尬。

12月14日，接受记者采访的扬州经济开发区拆迁办副主任邓荣安介绍说，他们有个统计，在当地拆迁过程中，平均每户拆迁户能分到两套房，很多人往往会空余出一套住房。与此同时，尽管开发区正加紧建设近百万平方米的拆迁安置房，但由于房屋的建设有一个较长的周期，因此许多新增加的拆迁户要腾仓很长时间才能分到房。为化解这样的矛盾，在过去两年中，扬州经济开发区实行了“住宅银行”制度，将拆迁户手中多余的房源吸收“储蓄”进来。以腾仓时间为周期，按当年同类地区、同档次房屋租金，给付相应的“利息”给“储户”。 “‘住宅银行’只能解决一时之需。”邓荣安坦言，按照规定，拆迁安置房购买领取房产证须5年后才能上市交易，但实际上由于房源的不均衡，这两年私下交易拆迁安置房的情况非常频繁。“双方私下签订过户协议，引发了交易风险，有的人分期付款逾期不到账，结果打官司，我们还要花不少时间调解。” 今年10月，一项改革悄然展开。“住宅银行”演变成为拆迁安置房回购——在自愿参与的基础上，拆迁农户在满足家庭居住的条件下，将拆迁安置的多余面积转让给各镇农工商总公司，均可以实施安置房回购。据扬州经济开发区建设党委书记吴宝安介绍，政府以略高于市场交易的价格溢价“买进”拆迁户手中多余的房源。比如一套38万的安置房，政府按照40万的价格回购，其后，支付20%的首付款，即8万元，拆迁户可以将余款32万元转存进银行，自愿选择存2年、3年或5年，甚至可以存更长时间，政府则支付同期银行存款双倍的利息：从2009年起，转存1年利息按4.5%计算，转存2年按5.58%计算，转存3年按6.66%计算，转存4年、5年按7.2%计算，转存后利息按月支付。闲置房源变为货币，拆迁户从中获得创业和生产生活的资本；回购来的房源则可以立马分配给新一批拆迁户，缩短安置等待期，并能节省一笔过渡费用。拆迁安置房源供需紧张的矛盾得到化解的同时，政府从中更是获益匪浅。一方面，可以节约土地。据了解，各开发区开发建设中每年的土地计划都有所限定，既要发展经济，又要进行拆迁户安置，土地压力很大，通过回购的方式，可以把土地集约下来。另一方面，加速了安置房的分配进度。短短2个月时间，扬州经济开发区已从拆迁户手中回购了23万平方米的房源，到今年12月底，预计将回购30万平方米、3100套房源。

关于施桥镇、八里镇等五个拆迁项目

工程概况

根据开发区管委会精神要求，目前有以下5个项目需要按规范要求实施：

一标段：施桥镇：三线船闸二期，永顺村保业组，拆迁农户150户，企业1个，拆除农户面积约4万平方米，企业面积约3000平方米。

二标段：八里镇：整村拆迁，扬子江路、施沙路两侧，港南，桂花2个村7个组，拆迁农户120户，拆除面积约3.5万平方米。

三标段：扬州新城车轮总成有限公司征用，占地面积11455平方米，建筑面积4200平方米，其它附属面积200平方米。金方圆集团，国有划拨，占地面积37350平方米，建筑面积15000平方米。扬州港扬食品有限公司，国有划拨，占地面积76331平方米，建筑面积19663平方米。

四标段：扬州英瑞汽车空调科技工业有限公司，国有划拨，占地面积83000平方米，建筑面积26200平方米，其它附属面积600平方米。欣和食品，国有出让，占地面积16675平方米，建筑面积17000平方米。扬州海克赛尔新材料有限公司，国有出让，占地面积39347平方米，建筑面积10934平方米。

五标段：元隆制衣，国有出让，占地面积10839平方米，建筑面积7500平方米，附属面积1000平方米。利民混凝土，国有出让，占地面积11319平方米，建筑面积2000平方米，附属面积1000平方米。扬开电器，国有出让，占地面积11146平方米，建筑面积5600平方米，附属面积600平方米。

2010年3月

益阳

楼盘概况

滨江花园是由中国天行集团下属湖南天行房地产开发有限公司开发，以“领先视野，建筑城市未来”的人文理念，倾情打造的一个33万平米，容积率仅2.76，绿化率为32.7%，城市中心高端住宅。

项目坐落于城市中心滨江路上，处桃花仑十分钟商圈内。周边教育、医疗、银行、交通等各项生活配套设施齐全。市一中，市龙洲中学，益师附小，第三人民医院，商业步行街，金鸿百货，沃尔玛等近在咫尺。一个功能完善，风格独特的理想人居由此奠定。

滨江花园由住宅，商业两部分组成。户型面积89到125平米不等，最大的也有顶层跃式结构，均为不可多得的小高层纯板楼设计，户型方正，南北通透，双阳台设计尽揽园林风景，动静干湿分区的多种经典户型，满足不同人群的需求。

浙大安地建筑规划设计有限公司董事长胡晓鸣先生亲自担纲以国际化视野倾情设计建筑主群体，中国美术学院风景建筑设计院高级教授裘联炯先生操刀为滨江花园勾画出一个浪漫景观。强强联手实现了将自然景物与简欧主义建筑群体的完美融合。独具东南亚风情的精致园林，叠水瀑布层层而下，碎玉落珠；超宽楼间距与让渡空间，10000多平米的中心广场气势恢宏，泳池、会所奠定了住区品质的高雅格调，而篮球场、网球场又让业主真真实实的尊享奢华城市生活。

详细信息

参考价格：3100 元/㎡ (均价)

所在区域：赫山区

物业类别：住宅

楼盘地址：滨江路345号

建筑类别：小高层

房屋属性：商品房

容积率：2.76

绿化率：32.7

开发商：湖南天行房地产开发有限公司

售楼地址：滨江路345号

其他：益阳一中、龙州中学、幼儿园、益师附小、邮政、银行、桃花仑商业街

东莞

项目信息

楼盘名称：滨江花园

区域板块：东莞虎门虎门镇

租售状态：售完

开发商：东莞市虎门捷利物业有限公司

容积率：220.00

装修情况：毛坯

物业管理费：240.00 元/平方/月

物业类别：洋房

楼盘地址：虎门九门寨村(环岛路旁)

建筑类别：小高层

绿化率：70.00%

车位情况：约720个

项目简介

滨江花园分二期开发，交通便利，离黄河时装城、虎门镇政府仅有5分钟车程， 10栋均为11层的小高层建筑，其主力户型：100-140平米的珍贵三房，160左右的豪华四房。交通便利，私享城市山水资源，繁华与宁静和谐兼得，南北通的建筑摆布，私密、尊贵的大面积园林，成为虎门中心区首创低密度花园社区，其人车分流、超大会所、新欧式建筑等设计体现人性化居住理念，未来城市发展方向态岛居、阳光海滨城市新区的片区规划，使片区成为虎门最纯粹的高尚居住片区，蕴涵无限升值潜力。

周边配套

医院：虎门医院（太沙路）、虎门寨卫生站

商场：黄河时装城、富民时装城

银行：建设银行、农业银行、工商银行

小区拥有超大会所

项目图片

太原

楼盘概况

滨江花园又名滨东康城二期，滨江花园地处太原滨河东路和龙城大街两大城市主轴线交汇点，与建设中的龙城新区、长风文化商务区两大城市核心南北呼应。地块向东是规划中的高级豪宅区；向西紧邻50年原生的树林公园和20.5公里城市水岸公园——汾河公园；向北与山西实验中学隔路相望；向南与建设中的星河湾、首开项目连成一片。小区占地40000平米、总建筑面积115000平米，总户数935户，风格惊艳的德式几何外立面由DGA美国大观建筑大师PhoebeLiang(梁斐观)设计。

滨江花园共3栋32层，1栋12层，三梯七户。由山西坤杰房地产开发有限公司开发，广厦建筑公司承建。主力户型：70㎡—160㎡。

滨江花园2010年1月15日开盘销售，预计2010年12月31日交房。

楼盘详情

所在区域：小店

物业类别：住宅,商铺

楼盘地址：小店滨河东路与龙城大街交汇处东北角查看地图

主力户型：全部户型

装修状况：毛坯

建筑类别：高层小高层

容积率：2.87

绿化率：40

物业公司：宏伟物业

物业费：1.00 元/㎡

开发商：山西坤杰房地产开发有限公司

售楼地址：滨河东路与龙城大街交汇处东北角·森林会馆

周边配套

学校：山西通宝育杰学校，山西省实验中学，东大幼儿园高新分院，太原铁路机械学校，省经贸学校，山西省司法学校，38中，省综合职业学校，九一小学，八一小学，省煤干院，省建筑职业学院，省行政学院，山西大学，山西财经大学；

商业：万狮京华大酒店，唐都生态园，金洋会馆，维多利亚会馆，阿一鲍鱼，金盛园大酒店，风味大王，滨河绿洲生态园，天天渔港，海皇贵宾楼；

银行：中国银行、中国邮政、工商银行、农业银行、建设银行、光大银行，民生银行；

医院：煤炭中心医院，武警医院，太原显微手外科医院，省脑瘫医院，中铁三局医院，山西大医院；

休闲：位于长风街的沃尔玛超市和美特好超市,位于学府街的山姆士超市，位于亲贤街的梅园百盛和北京华联等；高档购物场所有：梅园百盛、世贸中心、王府井百货、北京燕莎；

公交路线：公交：13、877路小马下车。

桐庐

项目介绍

滨江花园位于桐庐县桐君街道滨江西路428号，交通便利，风景秀丽。“出则繁华、入则静宜”是绝佳的居住之地，临江拥600米一线城市江景，上风上水，空气清新，地理位置十分优越，处于未来城西规划的商贸中心，周边有街道行政中心、富春高级中学、三合中学、第一实验小学城南校区等。滨江花园总占地约106亩，总建筑面积约11万平方米；其中一期占地面积38787平方米，建筑面积约5.7万平方米，绿化率40%，容积率1﹒46% ，共建多层住宅9幢，高层精品住宅3幢，幼儿园1幢，合计376户，分普通住宅、沿街商铺等物业类型。悠悠富春江，流伴着滨江花园这片热土；以守望者的姿态，将福祉赐予生活在这里的人们，永佑平安﹑祥和与兴旺！小区园林景观设计在融入浓浓江南风情的同时，充分将美丽的富春江景引入小区，做到步移景异，家家分享这秀水青山，结合了现代西方园林景观的精华；既具有中国古典的婉约与雅致，又充满西式风格的时尚与繁华，为小区的住户提供更人性化的休息空间。

滨江花园概述

景观:美丽的富春江就在你家门口流淌，富春山水是您的邻居！

基本参数

容积率:1.46

绿化率:40%

物业管理:浙江中都物业管理有限公司

车位配比: 1:1

占地面积:70700平方米

总建筑面积:120000平方米

规划户数:800户

住宅总建面积:110000平方米

得房率:90%