滨海新区中心商务区

天津市滨海新区七个经济功能区之一

历史区划名称。滨海新区中心商务区是天津市滨海新区七个经济功能区之一，位于滨海新区的核心地带，横跨海河下游两岸，东至海滨大道，南至大沽排污河，西至兴业路，北至大连东道，规划面积46.8平方公里，是天津滨海新区发展国际金融、国际贸易和高端服务业的聚集区，是滨海新区金融改革创新基地和未来城市形象标志区。

区域概况

历史区划名称。滨海新区中心商务区2007年开始筹建，2010年12月，经市委、市政府批准，成立滨海新区中心商务区管委会并建立党组，成为滨海新区政府的派出机构。新年（2018年）伊始，作为国家综合配套改革试验区的滨海新区，深入贯彻党的十九大精神和市委十一届三次全会暨全市经济工作会议精神，牢牢把握改革开放创新的“根”和“魂”，将区位相邻、功能定位相近的原滨海新区中心商务区并入天津经济技术开发区。

行政区划

2016年辖2个社区居委会。

领导机构

主任：郑伟铭

主管工作：主持中心商务区党组、管委会全面工作。分管天津自贸试验区滨海新区中心商务片区办事处和服务大厅全面工作。

副主任：史继平

主管工作：协助主任开展自贸区建设工作，负责干部、纪检监察、金融、财政、国资、审计、招商引资、绿色供应链工作。联系市场监管局、地税局、国税局。

副主任：肖瑞捷

主管工作：负责规划、土地、建设管理、环境保护、安全生产、市容市貌、环境卫生、综合执法工作。

副主任：杨德宏

主管工作：负责经济发展、计划、统计、政策研究、对外宣传、新闻发布、招商引资、贸易服务、企业服务、科技、人力资源和社会保障工作。联系分管新区投促中心四局有关工作。

副主任：寇江华

主管工作：协助主任开展金融政策研究、金融监管、金融招商、融资工作。协助继平同志分管金融服务局。

功能定位

中心商务区将重点发展金融服务、现代商务、高端商业等现代服务产业，并最终建成环渤海地区的金融中心、贸易中心、商务服务中心和高品质的国际化生态宜居城区。

中心商务区2007年开始筹建，2010年12月，经市委、市政府批准，成立滨海新区中心商务区管委会并建立党组，成为滨海新区政府的派出机构。中心商务区主要包括响螺湾商务区、于家堡金融区、解放路(天碱)商业区、大沽宜居生活区和蓝鲸岛五个板块。建设进度为“两年开发启动、三年全面建设、五年初具规模、十年基本建成”，力争用15到20年的时间全面实现规划设计要求和功能定位目标。

响螺湾商务区

总部经济、商务中心。规划面积3.2平方公里，建筑面积567万平方米。2007年9月11日举行开工奠基仪式，已开工建设39个项目，共计48栋楼宇。功能定位为建设外省市、央企驻滨海新区的办事机构、集团总部和研发中心的承载区。

于家堡金融区

金融中心、创新基地。规划面积3.86平方公里，122个地块，建筑面积950万平方米，起步区规划面积1平方公里，35个地块，建筑面积300万平方米，其中在建的一期起步区占地面积15万平方米，建筑面积120万平方米，14个地块。于家堡金融区将建设成为具备现代化设施和国际化服务功能，国际一流、全国领先、功能完善、服务健全的金融改革和创新基地。

解放路（天碱）商业区

商业中心、文化中心。规划面积3.44平方公里，布局大型商业设施、酒店及部分高档公寓写字楼，功能定位为打造滨海新区最具活力的商业中心。

大沽宜居生活区

历史旅游、宜居新区。规划面积11.68平方公里，将依托丰富的历史文化资源及海河秀美的景观，建成宜居生态、现代化的居住区和旅游目的地。

蓝鲸岛

休闲娱乐、生态岛屿。规划面积1.28平方公里，着力发展休闲、娱乐及文体产业，打造郁郁葱葱、环境优美的城市生态新空间。

建区以来，中心商务区大力推进开发建设和招商引资，取得了显著成果。至2011年年底，已累计完成固定资产投资739亿元。实现内联引资61亿元，利用外交资1亿美元。与美国洛克菲勒、铁狮门、托马斯·李、林肯艺术中心、东银租赁等国际知名企业签约。由洛克菲勒注资的美国罗斯克股权投资公司投入运营，铁狮门、洛克菲勒项目相继开工。五矿大厦成为企业总部吸附器，中泰融、中际集团、泰康物流等大型企业集团进驻，并将建成亿元楼宇。已向34家省、市驻新区办事机构和中央企业提供办公用房，总面积达3.7万平方米。于家堡金融改革创新工作列入全市20件金融改革创新工程和滨海新区新三年综合配套改革计划。6家金融交易所和一大批大型金融企业及金融机构入驻。

到“十二五”末，中心商务区将实现“千、百、十”工程。“千”，即在建工程面积2000万平方米，竣工面积1000万平方米，固定资产投资累计完成1500亿元以上，新增注册企业达到2000家。“百”，即地区生产总值将达到100亿元以上，财政收入累计实现200亿元以上，引进100家大型企业总部与区域性总部，吸引内资累计超过500亿元。“十”，即实际利用外资累计10亿美元。到那时，响螺湾商务区将全部竣工；于家堡金融区100栋900万平方米楼宇竣工过半；解放路（天碱）商业中心300万平方米楼宇将基本完成；大沽宜居生活区楼宇将大部分竣工；蓝鲸岛生态建设将取得重大发展，初步展示滨海新区标志区、高端服务业聚焦区和金融改革创新基地的新形象。

总体规划

一、CBD规划定位

滨海新区国际一流水准的中心商务区。具有国际金融、商贸、信息、中介服务和居住等功能，为金融创新、国际航运、物流和现代制造、研发转化提供现代服务。

二、CBD规划结构、布局

以海河及中央大道为发展轴，以于家堡及响螺湾为核心的中心商务区。核心两位一体，引领周边区域。确立于家堡金融区、响螺湾商务区、天碱解放路商业区、大沽宜居新区、蓝鲸岛五大板块。

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