环球财讯中心

北京市的办公楼

环球财讯中心总体占地面积12443.22平米，总建筑面积124535.2平米，地上建筑面积95912.2平米，地下建筑面积28623平米，建筑总高度为85.2米，地上16层，局部18层，地下四层，配楼为地上两层，地下四层，地下一层与地铁口直接相连，每层提供达5000㎡的超大单层办公空间，又可成为能独栋使用的办公楼，标准层的面积分隔极具灵活性，可适应不同类型公司业务需要。

项目介绍

项目概况

环球财讯中心位于北京前三门大街金街金角之地，紧邻地铁二号线、四号线，扼守白金十字之称的西单与西长安街交汇处南区，与金融街共同构筑西长安街的两翼。

整体全面入住预计为2008年12月30日。

环球财讯中心的设计形象理念为摩天巨石，整体沉着大气屹立于城市之中，象征北京古都所具有的沉稳和优雅。建筑表面开设了几道槽，缝隙处及内部中庭均为玻璃幕墙，犹如被从中劈开，金玉其中。建筑表面采用深灰色石材，内表面采用白玻璃幕墙，中庭顶部和主入口幕墙采用拉索式幕墙，构造出通透空灵的技术感和繁琐的光影变化，体现了简洁直观的现代建筑艺术感。夜幕之下，光线由缝隙处迸射而出，含蓄光彩。总体寓意当代北京沉稳内敛的历史文化积淀中迸发出的活力与激情，又试图暗示在这越来越平的世界里，全球经济的一个新时代：财讯时代即将到来。

环球财讯中心作为首都核心区新一代国际甲级写字楼，其建设以国际甲级写字楼为标准，在舒适性、品质上、外观设计上、空间设计上、配套设施等方面都有其独特优势，大厦设备采用世界最领先的科技产品，使其真正实现艺术与使用，生态与环保、舒适与效率三者的统一。特设公寓式酒店、多功能商务中心、商业中心等配套环境来满足全球化时代商务办公一体化的功能需求。环球财讯中心定位为西长安街全新地标 (论坛像册户型样板间新闻)，国际甲级写字楼，以硬件为支持确定资本腹地财讯龙头地位。重点吸引金融保险、证券期货、投资咨询、资讯服务、通讯信息类等全球知名企业。

环球财讯中心系北京懋源房屋开发有限公司在奥运之年的磅礴大气之作，2008年正式闪耀入市，舞动京城地产风云。

环球财讯中心作为首都核心区新一代的国际甲级写字楼，采用四个核心筒均匀分布，每个核心筒既可自成一体又能相互联通，每层提供达5000平方米的超大单层办公空间。整个建筑规划后退，建筑主体距前门大街70米，北侧与宣武门大街之间有宽60米的城市绿化带。3766平方米的绿化带足以与喧嚣隔离，近700个车位设置达到国际标准。同时，拥有多达20部电梯供内部空间使用，并直通地下停车场，每部电梯服务的办公区域面积仅为4000平方米，京城领先。

环球财讯中心的建设以国际甲级5A智能化写字楼为标准，在空调系统、空间设计、配套设施等方面都独具特色，真正实现艺术与使用、生态与环保、舒适与效率的统一，不仅能够满足国际化金融资讯企业的办公需求，更为商务办公注入全新价值体验，不断满足商务办公中的各种个性化需求。

详细信息

基本数据

规划用地总面积：12443.22 ㎡

总建筑面积：127465.32(含人防) ㎡

其中，地上面积： 98714.01 ㎡

地下面积： 28751.31 ㎡

建筑高度：主楼67.05(16层屋面)，局部81.9m;配楼12m

建筑层数：

地上层数：主楼16层，配楼2层

地下层数：主楼4层(局部)，配楼3层

建筑占地面积：6590㎡

标准层面积：约6300 ㎡

首层面积：4284.89㎡

地下一层：5679.78㎡

地下二层：11286.89㎡

地下三层：8439.16㎡

地下四层：2791.91㎡

标准层高：3.9m，净高可达3m

绿化面积：3745.4㎡

绿化率：约30.1%

使用率：约70.4%

停车位：地下停车约为640辆，地上停车约为100个。

空调：国际先进节能可调节可计量健康节能环保全新风空调。

装修情况

设备配套：空调系统—选用日本大金水环VRV-WII智能化中央空调系统，另加带有排风能量回收装置的全自动独立新风系统，大新风量供应，无集中回风利用，安全卫生，健康节能，可实现全年冷暖自由切换，高效低噪声，独立开关灵活计量，是世界最新技术，获日本2005年节能技术大奖，本项目为其在中国的首次使用。

电梯系统—每栋独体楼为独立的电梯系统，全楼共24部进口电梯，直通地下停车场。每部电梯服务的办公面积约为4100平方米，超过国际甲级写字楼每梯服务5000平方米的标准，彻底解决上下班高峰时期的拥堵现象。

强电系统—市政高压双路供电结合柴油发电机应急电源。其中市政供电设计总容量为15000KVA，平均每平米供电容量为120VA；备用电源设计容量为1600KVA，可用来保证双路高压故障停电时重负荷的持续供电。全部变、配电设备及未端微短开关均选用国际知名品牌，保证供电与送电的安全性和可靠性。

通讯系统—提供多运营商(网通，电信)双路由光缆接入方式。

卫星通讯接收系统。

光纤到垂直到竖井，可实现用户光纤到光纤接入SDH高速电路专线，DDN线等高端客户对网络的要求。

电话线位的线数足够满足用户的特殊需求，线位数不受控制。

给水系统—采用无负压直接供水系统，安全卫生，提供24小时生活热水供应。

消防系统—采用进口消防报警系统和自动喷淋设施。

安防—实现全天24小时全楼无死角巡逻。

内墙—进口高级大理石。

楼面—进口高级花岗岩。

大堂——地面及墙面采用进口高级花岗岩、大理石。

外墙：外立面由加拿大进口石材、玻璃幕墙和铝合金窗构成，内庭立面由玻璃幕墙和索点采光顶构成，屋顶面层为石材，与立面形成一体，石材为25mm厚天然光面大理石花岗岩，其内部做保温防水，玻璃为6+12+6LOW—E中空钢化玻璃，主入口幕墙为索点幕墙。

内墙：进口高级大理石

楼面：进口高级花岗岩

大堂：地面及墙面采用进口高级花岗岩、大理石。

停车位：机动车地下停车约为640辆(地下)，其中机械44辆，非机动车2000辆地上停车约为100个。

空调：采用国际先进节能可调节可计量健康节能环保全新风空调。

1、节能：实现全楼宇各部门能量及湿温度互补，较传统全空气系统或风机盘管加新风方式节能30%以上。

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2、舒适：以最小任意25平方米为单位，任意季节任意时间段提供冷、热风，实现客户任何时间段内的任何特殊温度需求，并自动恒温。

3、健康：(1)革命性的全新风设计，无系统回风，所有排除室外的空气与室外新风物理隔绝，只进行能量交换，彻底解决大型建筑物内空气认为混合病毒扩酸散的问题。(2)新风量创京城办公空间之最。

4、灵活：以最小人以25平方米为单位，任何时间任意冷暖风供应，彻底解决大型写字楼非上班时间的空调问题并实现分户甚至单机出风口计量。

超大绿化景观：整个建筑规划后退，建筑主体距前门大街70米，与宣武门大街之间有宽60米的城市绿化带，3766平方米的绿化面积足以与喧嚣隔离

垂直交通：全楼共24部迅达电梯，每梯服务4000平方米，超过国际甲级写字楼每梯服务5000平方米标准。

供电系统：三路供电：市政高压双路供电结合柴油发电机应急电源。其中市政供电设计总容量为13000KVA15000KVA，平均每平米供电容量为105VA120VA；备用电源设计容量为1600KVA，可用来保证双路高压故障停电时重要负荷的持续供电。全部变、配电设备及未端微短开关均采用拟选用ABB、施奈德或西门子等国际知名品牌，保证供电与送电的安全性和可靠性。

给水系统：采用无负压直接供水系统，安全卫生，提供24小时生活热水供应。

消防系统：采用进口消防报警系统和自动喷淋设施

安防：实现全天24小时全楼无死角巡逻。

周边情况

周边交通

环球财讯中心地处首都核心区域，毗邻城市交通主干线，畅达首都各大商圈。项目北北临前三门大街、西长安街，向西直通西二环、西三环、西四环，出行便利；项目东临宽度70米的宣外大街，向南可直接抵达南二环，向北可直达西单；项目南侧为即将开始建设的上斜街，建成后宽度达到25米，地面交通四通八达。同时，环球财讯中心地下交通网络纵横交错，2#地铁与在建的地铁4#交汇于大厦地下，并且特别开辟地下隧道与地铁站直接相连。

配套设施

商业：金融街购物中心、中友百货、君太百货、庄胜崇光百货文化：民族文化宫、西单图书大厦、国家大剧院、北京音乐厅、琉璃厂资讯：新华社、电报大楼、国家新闻出版总署政务：教育部、中宣部、中组部、国资委、电监会、国家电网金融：中国人民银行、中国工商银行、中国银行、民生银行、光大银行、招商银行、中国建设银行、国家开发银行等

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