瑞恩美林

公司

瑞恩美林是湖北瑞恩美林商业经营管理股份有限公司（WEE股票代码：100189）的简称，瑞恩美林（RYAN MLIN）自成立以来，通过专业的市场分析、准确的市场把握、有效的工作推进，保证项目的成功运营，在业界得到了认可。公司使命：创造商业地产新价值；公司愿景：成长为强大的国际商业地产专业运营整合服务机构；公司理念：诚信务实、专业创新。

公司简介

瑞恩美林是湖北瑞恩美林商业经营管理有限公司（WEE股票代码：100189）的简称，瑞恩美林是由新加坡（海湾）投资集团下属的新加坡瑞恩美林商业管理机构在武汉投资的独资企业，总部设在深圳。在深圳与Manhattan（曼哈）投资集团合作成功开发了深圳南山区、龙岗区、罗湖区多个商业地产项目，华强北写字楼、曼哈南山商业广场、曼哈生活馆等。

瑞恩美林作为一家拥有新理念的商业经营管理机构，它的核心业务是商业地产的全案咨询顾问，商业地产项目的招商，商业项目的收购及委托经营管理，提供商业地产项目的资本解决方案。瑞恩美林对中国商业地产的趋势有深入和全面的研究，并拥有一支具有丰富实操经验和成功案例的招商营运团队。

2013年2月启动了华中重镇武汉的商业地产开发，与地铁集团合作改造的循礼门地铁商业项目及1818中心商业项目战略意义重大，前景可期，不久的将来北京、上海、杭州、青岛将是集团的新一轮投资重点。

业务范围

湖北瑞恩美林商业经营管理有限公司是一家提供城市规划设计、城市综合体项目全程代理、商业地产的全案咨询顾问，商业地产项目的招商，商业项目的收购及委托经营管理，提供商业地产项目的资本解决方案的专业性管理、顾问公司，项目业态涵盖购物中心、商务写字楼、顶级公寓、高端酒店、高档住宅、旅游文化地产等产品。公司拥有一批具有丰富实践经验和专业理论知识的商业管理专家，具有多年的专业管理经验，公司主营业务如下：

商业内部管控

1.商业品牌优化：根据商业项目在当地的市场状况，对源头品牌、支柱品牌等进行优化，对品牌商进行考核，使品牌结构更加合理。

2.商业诊断咨询：对商业项目提供诊断咨询服务。

3.商业项目委托招商招租：为商业企业提供主力店、次主力店、国内外品牌的招商、精品店铺招商及配套功能区的招商及顾问。

4.商业项目委托运营管理。

商业地产运作

市场调查研究：宏观经济环境与市场趋势预测、物业供给调研、消费者特征与消费行为调研、媒体调研、产品专项调研、竞品分析。

住宅项目发展：产品市场定位、客户群定位、开发策略、定价策略、楼盘设计规划、配套设置规划、形象塑造、公关研讨。

别墅项目发展：产品定位、客群定位、开发策略、定价策略、楼盘设计规划、配套设置规划、形象塑造、公关研讨。

商业项目发展：商场环境及发展潜力分析、商圈分析、服务人群定位、商业规模论证、商业主源定位、商业形态定位、经营结构规划、商业空间规划研究、室内作业规划研究、项目运作策略专项问题解决策略综合研究。

旅游地产项目：旅游资源价值利用研究、项目盈利模式研究、整体开发策略、整体运营策略、相关产品定位、项目运作策略、客户开发策略。

商业规划设计

外观设计：总体规划、单体设计、外立面处理、景观及公建房配套等方案设计。

商品配置：依单件、组合、系列、搭配、色系、尺寸别、连贯性等配置商品的区别：客用动线、服务上的动线、进出口货品的路径。

平面配置：展示窗、入口部、壁柱、收银台、试穿室、厨、柜展示器具等杂器之配置、信道宽幅、展示点、标示点之设定。

CI、VI设计：LOGO、SIGN、IMAGE、吉祥物、应用系统等设计。

照明计划：空间格调与气氛演出、照度（LUX）之设定、基本照重点照明及装饰照明之配置、用电量计算。根据不同商业项目的规模、业态和定位，导入我们自主开发的商业管理模式，对商业项目进行全面、有效的经营管理。

业内资源

瑞恩美林不断发展招商协约客户，与国内众多行业协会、七十余家知名连锁百货、超市、专业店商家、数百知名品牌服饰达成了战略伙伴发展关系，包括大陆地区知名的奥特莱斯、香港莎莎、麦当劳、肯德基、Foxtown、屈臣氏、Starbucks、苏宁电器、真锅咖啡等。直接提供大型商家区域市场店铺选点拓展及市场评估服务。以订单式招商及组合招商模式，不断取得商家与发展商两者的共识，从而实现共赢。

中国（惠州）国际文化产业基地

位于大亚湾开发区的小桂湾，占地8.9平方公里，由中国国际文化传播中心、清华大学文化创意产业研究中心发起、深圳古堡湾集团开发建设，瑞恩美林商业机构全程策划并运营管理。2010年8月项目前期工作已经启动，预计总投资约120亿元，项目首期工程完成后，预计可以实现年产值10亿元，年实现利税3亿元，解决就业人口过万人。

曼哈生活馆

由瑞恩美林机构参与规划并参与运营管理

沅陵南岸新城

由瑞恩美林机构规划设计，占地面积达254公顷，以古城复原区、滨水景观带、生态休闲区、行政服务区等四大板块构成的南岸新城。尤其引人关注的是，将在该区域打造一座占地面积为492亩的风情古镇。

沅陵风情古镇

瑞恩美林与深圳商业集团合作，负责规划设计的1866佐阾荟，将打造深圳特色的社区电商模式。此次“触电”是要打造佐阾社区网电子商务平台，为佐阾系列购物中心周边社区及方圆1公里内的用户提供全面的生活服务。该平台将有效吸纳家庭生活服务(衣、食、住、行)的所有需求，以线下购物中心为载体，借助互联网技术实现线上与线下相结合的O2O模式。作为佐阾购物中心系列的第二个子项目，1866佐阾荟招商已逾八成，两大主力商户迪卡侬及华润万家将于2013年年底开业。

媒体报道

扬子晚报网报道：瑞恩美林成功登陆区域股权市场挂牌上市

2014年2月28日上午，湖北“四板”再添新成员——由新加坡海湾集团控股的瑞恩美林(中国)商业机构在国内的全资子公司湖北瑞恩美林商业经营管理股份有限公司成功登陆WEE挂牌上市。

扬子晚报网报道：瑞恩美林总裁陈伟：三大整合创造商业地产新模式

由新加坡海湾集团控股的瑞恩美林（中国）商业机构在国内的全资子公司湖北瑞恩美林商业经营管理股份有限公司成功登陆WEE挂牌上市。

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