瓦房店西郊工业园区

大连市重点工业园区之一

大连瓦房店工业园区（又称：瓦房店西郊工业园区）位于大连市瓦房店市。成立于2003年3月，是大连市规划建设的重点工业园区之一，为大连高新技术产业园区瓦房店分园，国家半导体照明产业基地瓦房店LED产业园，坐落于瓦房店市新城区的西部。工业园区总体规划面积14.439平方公里，享受国家老工业基地改造特殊优惠政策。该工业园区成立以来，实行高起点规划、高强度投入、高效率管理、高速度发展，完成投资30余亿元，初步形成了以机械装备、食品加工、高技术和电子电器、生物工程等行业为代表的产业格局，逐步成为瓦房店市新型工业的集聚地、新型体制的试验田、吸纳资金的主战场、吸引人才的新高地、对外展示的新窗口。优美的自然环境，完善的配套设施，高效的服务体制，必将成为广大投资者投资的热土、梦想的摇篮、腾飞的基地。

规划开发

规划工业用地面积14.439平方公里，已开发面积7.03平方公里。可利用土地资源为5.57平方公里。

区域产出

经过多年来的开发建设，工业园区已初步形成了以机械装备、食品加工、高技术和电子电器、生物制药，轻工轻纺等行业为代表的产业格局。工业园区累计实现GDP19.5亿元、工业总产值65亿元，税收3.4亿元。其中2007年实现GDP9.06亿元、工业总产值30.02亿元，实现税收1.51亿元。

招商引资

工业园区共引进项目65个（其中外资21个，内资44个），开工建设项目60个，投产项目36个。项目总投资112.7693亿元，其中：机械加工类项目31家，总投资76.2931亿元；轻工轻纺类项目21家，总投资16.063亿元；高新技术类项目5家，总投资8.0686亿元；食品加工类项目4家，总投资7.86亿元；生物工程及其他类项目4家，总投资4.4846亿元。已签约的63个项目全部达产后，形成产值120亿元，税收7亿元。

现引进的重点项目有大连重工起重华锐铸钢项目、大连九久光电LED照明项目、齐二机床集团数控机床项目、宁波摩士集团大型轴承项目、瑞典KMT集团主轴轴承项目等。

管理体制

大连市规划建设的重点工业园区，大连市“一岛十区”之一，享受大连市级经济管理权限和“一岛十区”的特殊优惠政策。

交通条件

瓦房店西郊工业园区交通便利。

●铁路：哈大铁路贯穿瓦房店市全境，园区距瓦房店站7公里；园区铁路专用线正在规划之中。

●公路：瓦房店市境内公路总长1300公里；哈大公路纵贯南北；沈大高速公路过境80.5公里，共有7个进出口，其中2个进出口距工业园区仅8公里。

●港运：海运北接鲅鱼圈港，南靠大连港，均为90公里。

●空运：南距大连国际机场90公里，北距沈阳国际机场290公里。

基础设施

●道路：已建成29公里18-40米宽的柏油路网。

●供水：新建供水管道30公里，日供水能力5万吨。

●排水：形成雨、污水分离排泄管道系统，已建管道50公里。

●供电：已建66KV变电所两座，输配10KV电缆线路12公里。

●通信：电话、宽带网、有线电视三网合一，电话主线容量为1.6万号线，有线电视入户率为100%。

●供热：设置独立区域，采用先进的环保设备，建立集中供热、供气中心。

●消防：所有道路按120米间距，设置消火栓。

优惠政策

●土地：以2004年11月国家国土资源管理部门颁布的《工业项目建设用地控制指标》（试行）的标准，按行业分类和固定资产投资比例，对进驻工业园区的企业，给予奖励用地。对投资2000万元以上，建设期在一年半以内的工业项目，市政府承担征地补偿、上缴费用、动迁费用等，并无偿申领50年使用期的国有土地使用证。投资1000-2000万元、建设期在一年半以内的工业项目，每亩只收1万元。

●税收：外资企业享受“免二减三”税收优惠政策；项目单位被大连市级以上部门确认为高新技术企业的，享受国家及地方高新技术企业优惠政策。

●规费：对入区项目市政府免收市本级收取的一切行政性收费。

●设施：工业园区所提供的土地达到“七通一平”，即路通、上水通、下水通、电力通、电讯通、暖通、气通和场地平整（“七通”指到规划红线；场地平整指坡度不大于2%）。

投资领域

●机械装备：包括汽车配套设备、专用设备、精密轴承、数控机床等。

●电子电器：包括计算机外部设备、电子仪器及专用设备、计算机软件及信息处理技术、电器产品等。

●食品加工：包括粮食、蔬菜、水果、禽畜产品的储藏及加工，水产品、乳制品、果汁、饮料的开发生产。

●精细化工包括特种试剂及高纯物、粘合剂、新型高效催化剂、特种涂料、各种塑料制品等。

●新型材料：包括新型金属材料、非金属材料、建筑材料、复合材料的开发生产。

办公服务

大连瓦房店工业园区党工委、管委会为瓦房店市委、市政府派出机关，代表瓦房店市委、市政府在区内实行封闭式管理、开放式运行，对入区企业实行全方位办公服务。

●为入区企业提供一定面积的办公、开发奖励用地；