界址点

宗地或权属界线的转折点

界址点是宗地或权属界线的转折点，即拐点。它是标定宗地权属界线的重要标志。在进行宗地权属调查时，界址点应由宗地相邻双方指界人在现场共同认定，确认的界址点上要设置永久固定界标，进行编号，并精确测定其位置，以备日后界标被破坏时能用测量方法找准地界点或拐点。界址点的连线构成地界线。

简介

凡是土地权属界的转折连接点都是界址点。界址点在地籍测量中用以确定权属界的位置，界址点的连线构成地界线。为了保持地籍调查成果的长久性，减少土地纠纷的发生，地界点必须埋入长久性的界桩，并转化为数字坐标保存下来，以便界桩在自然灾害等后得到恢复。同时，为了加强管理方便查询，一般应对界址点按一定的规律予以编号。在土地登记簿和土地权属证书上，要加注释，标明相邻的权利人，以保证图表与实地的一致性。

分类

界址点是权属界址线上的特征点。房屋及其用地的范围、位置是由界址点来确定的，通过界址点坐标，可以获得房地产数量，通过界址点的等级，可以了解房地产的质量。

界址点分为三级：一级界址点相对于邻近基本控制点的点位中误差不超过±0.02米；二级界址点相对于邻近基本控制点的点位中误差不超过± 0.05米；三级界址点相对于邻近基本控制点的点位中误差不超过±0.10米。

相关名词

界址注记

界址注记是在宗地图上对各拐点即界址点按顺序用数字进行编号的做法。注记方法是以宗地为单位，从左上角按顺时针方向，以阿拉伯数字表示，数字注记字头向北向西标注。对于宗地套宗地的情况，界址点编号先编外围、然后按外围的顺序号继续编内部宗地的界址点号。

界址钉

为永久性标识土地产权界线而在界址点上坚硬地面或路面上设置的钢质钉状标志物。

界址线

界址线是相邻宗地或权属单位土地界址点的连线。界址线也称“权属界线”。相邻权属单位的土地界线，由界址点连接成的折线或特殊曲线。它反映了权属区域的大小及相邻权属单位的位置关系。土地调查时，权属界线的确认一般由相邻单位的法人代表或授权委托人到现场指界，并经勘测后签订《土地权属界线协议书》，以作为法律凭证。

土地权属界址

某一产权单位的土地（一宗地）的位置和范围，或是某一单位所有或使用土地的权属界线。反映在实地上，界址表现为界址点及其界标物；反映在地籍图上，界址表现为界址点符号及其编号和界址点连线；反映在调查簿册上，是各界址点的注标或相对位置说明。

宗地草图

描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地记录，是处理土地权属的原始资料。宗地草图主要包括以下内容：本宗地号和门牌号；宗地使用者名称；本宗地界址点、界址点号及界址线，相邻宗地的宗地号、门牌号和使用者名称或相邻地物；在相应位置注记界址边长、界址点和邻近地物的相关距离和条件距离；确定宗地界址点位置、界址边方位所必须的其他需要的建筑物和构筑物；指北线、丈量者和丈量日期。宗地草图必须在实地绘制，一切注记应是实地丈量记录，不得涂改，不得复制。绘制出的宗地草图应具备以下特点：图形应与实地界址相似，大约成比例并且在图上相应位置注记实地丈量的连长数据；图形是近似的但数据是精确的。

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