矽谷港湾

天津市楼盘

矽谷港湾项目有东西两大相邻地块构成，东部主要规划独栋及联排产品。

楼盘简介

项目中心位置环抱13万平米天然湖心公园，其中，还规划有1.2万㎡的高尔夫练习场及高尔夫会所。矽谷港湾更规划有2100平米恒温泳馆，大型商务会馆，包括有氧锻炼房、力量房、瑜伽馆。会馆周边建设室外篮球场、网球场等。

项目西部建设5.5万㎡大型商业中心，铺铺临街。平配有1.5万㎡无限车位的地上停车场。六栋建筑单体围合

成一个“十字形”商业内街。

公寓部分由9栋18层公寓及2栋30层的酒店式公寓组成。户型面积从86-143㎡的两室和三室组成。

东部板块由7个独立组团组成联排和独栋社区。组团围绕中央湖景公园及高尔夫球场依次排列。

目前在售联排产品面积267-311㎡，分为四联排、六联排。独栋产品面积为360-436㎡。

项目配套

【餐饮配套】

肯德基、麦当劳、又一城商业步行街、太阳城菜市场、丽苑菜市场

【学校教育】

幼儿园：河东一幼、河东区二十二幼；

小学：大江路小学、月牙河小学、天津铁路六小、江都道小学、赵沽里中心小学、常州道小学、增产道小学、正义小学、丽苑小学、盘山道小学；

中学：102中学、天津第八中学；

大学：天津工业大学、中国民航大学、天津武警医学院、天津城市学院、天津工艺美术学院等。

【周边医院】天津市第三医院、武警医院、中医药大学二附属医院、天津市第四中心医院、仁爱医院等。

【邻近银行】工商银行、浦发银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄、中国银行、交通银行、民生银行等。

【商业环境】乐购、家乐福、华润万家、物美等数家大型商超。距离项目不足10分钟的车程；苏宁、国美电器城等等，生活购物极为便利。

【标志建筑】天津乐园即将异地重建，选址在原天津第二煤制气厂，与本项目近在咫尺，仅外环线一路之隔。现规划方案也即将确定，这给项目带来了更加优质的景观环境及生活配套。

【其他配套】项目周边拥有3公里范围内最大的集贸市场——江都路市场（包含花鸟鱼虫.古玩字画.蔬菜批发.外贸服饰）；市政配套：河北区民政局、天津市机动车管理所。

【文化体育】

社区内部配有：网球场、篮球场、羽毛球场、高尔夫练习场、游泳馆、养生会所。内部景观及商业配套。

交通状况

公交37、679、818、828路，昆仑里站下。矽谷港湾，地处东城环内交通枢纽的核心区位，东至祁连路（城市主干道），西至昆仑北路（东南半环快速路），南至满江东路（居住区主干道），北至外环线辅道，坐落于天津环内稀缺位置。

【公路交通】通过外环线、昆仑北路（东南半环快速路）、卫国道可快速通达市区核心。快速交通辐射天津市内六区。通达性极强，有效缩了道路交通时间。京津唐高速、金汉公路、津滨高速方便链接市区与天津滨海国际机场、空港保税区及滨海新区。另有外环线、中环线、金钟河大街、津蓟高速、京津高速（京津二线）作为辅助交通，连接市内六区及京津塘地区。

【轨道交通】地铁2、5号线建成通车后，从项目周边至地铁站不足800米。地铁7号线、13号线规划选址经过社区大门入口。

建材装修

结构：框架剪力墙结构

供水：一户一表、预留中水系统

供电：一户一表

供气：天然气

采暖：市政供热

外墙：石材、涂料

内墙：303腻子

门窗：断桥铝合金窗、中空玻璃

卫生间：毛坯

大堂：毛坯

厨房：毛坯

电梯：合资品牌

电梯服务户数：2梯3户、2梯4户

通讯：公用有线电视、宽带

安保系统：可视防盗对讲、访客与应急呼救系统、煤气探测器、闭路电视监控

智能化设施：家庭安全防范功能、小区安全管理系统、音乐背景系统

楼层状况

43栋4-6层企业独栋，2栋10层loft