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租赁经营担保

租赁经营担保是出租人将自己所有财产交给承租人用承租人第三人向出租人担保承租人未按租赁合同规定的期限给

租赁担保是指出租人将自己所有的财产交给承租人使用，承租人委托第三人向出租人担保，当承租人未按租赁合同规定的期限给付租金时，由担保人代为给付。

特点介绍
传统的租赁是不要求承租人提供担保的．承租人只要按时交付租金，在租赁期限内就取得了租赁财产的使用权。在企业租赁经营中，承租的条件之一，就是承租人必须提供担保，因为，企业租赁的意义远非一般财产租赁可比。从租赁的目的上说，企业租赁，出租人的目的不仅仅限于获取租金上，除了收取租金，税利和其他费用外，其主要目的是在于改善企业的经营管理，突破旧体制的束缚，是在于提高企业经济效益，最终满足社会不断增长的对物质文化财富的需求．从租赁标的性质上看，企业租赁，出租的不是一般的动产或不动产，而是整个企业的财产和经营管理权。企业出租的标的不是不断磨损，消耗而逐渐减少其使用价值的一般财产，而是利用企业的固定、流动资产创造更多更高社会价值的资产。而且，对企业资产经营得好坏，还直接涉及到企业职工、国家。集体和承租者个人的重大利益。因此，如果说对企业租赁的要求必须更严格于√般的财产租赁，那么，担保，实际上就起着企业经营风险抵押的作用。承租者经营亏损，不仅不能取得承租收入，还要以自己或担保人提供担保的财产弥补亏损，以此促进承租人努力改善经营管理，以其全部精力和智慧提高企业管理水平和经济效益。
形式
租赁条例规定的担保包括了保证人，财产担保(抵押)两种形式。财产担保中又包括了物化财产抵押和货币抵押两种，这两种担保方式和传统意义上的保证人和抵押并无多大区别，只是货币抵押要求专款存入银行，一般不得动用，与传统抵押中抵押财产如放在债务人处的，债务人仍可以使用稍有不同．
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