维多利亚港湾

上海众和置业有限公司开发的项目

维多利亚港湾由来自上海众和置业有限公司投资兴建，总建筑面积达40742平米，总投资额超过1.6个亿，维多利亚港湾项目主要由一幢高层和一幢多层以及沿丹阳路的一栋商业综合楼组成。项目拥有两层地下停车场的超前规划，地下室的总建筑面积超过10000平米，未来可容纳200辆的机动车停靠。项目坐落在丹阳路、天香路的东南侧。项目的南侧是已经改造完成的的洙水河工程，项目北侧为建行菏泽分行，项目东侧紧邻三级甲等医院--菏泽中医院，正在大规模升级改建中，预计未来建成将是菏泽辖区范围内规模最大、设施最完备的最高等级医院。

项目介绍

从周边大环境来看，项目处在菏泽绝对的市中心区域，维多利亚港湾向北300米处是已经投入使用的菏泽文化地标--大剧院、演武楼及牡丹广场，此外即将兴建的菏泽规划展示馆、科技馆、图书馆、博物馆也将陆续出现在本项目的周边;维多利亚港湾向南100米是菏泽的政务中心，市委、市政府、人大、政协四套班子的办公地与项目隔洙水河相望，从地理位置来看，维多利亚港湾被两条河流赵王河和洙水河所环抱，并处在城市的文化地标和政务中心之间，可以说项目占据了整个城市绝无仅有的风水宝地!维多利亚港湾同时也拥有完备和便捷的生活配套。比如项目周边的建行菏泽分行、中医院、以及位于项目东南的银座商城、惠和商厦!据规划，在项目西侧赵王河的对岸，将建造“大润发”国际商业连锁超市，届时将成为维多利亚港湾业主新的的购物休闲非常便捷的好去处;

此外，各类教育配套也堪称本项目一大亮点，周边名校林立：比如项目南侧的市妇联实验幼儿园、实验小学、春蕾小学，项目西侧的二十二中，西北侧的菏泽三中，可以说，维多利亚港湾是菏泽拥有全年龄段最优质教育资源的社区!文化设施方面，在新天地公园内引进了许多的文化设施，比如鲁西南民俗博物馆、观澜水岸酒吧、艺术画廊等等，这些配套都给维多利亚港湾平添了与众不同的文化底蕴!维多利亚港湾项目对于建筑的每一个细节也力求做到精益求精，比如外观上项目采用了新东方主义现代简约风格的外立面、在3#楼多层中也有豪华电梯配置，高层景观住宅的层高达到2.9米，整个小区道路系统实行地上人车分流、地下室电梯入户，此外项目在材质的选用上也不惜成本，全面采用外墙保温隔热层、双层中空玻璃、全地暖配置，每个单元的首层迎宾大堂地面装修均采用高档大理石材质、墙面为高级玻化砖。硬件的良好配置也需要良好的管理和服务相适应，在物业管理方面，维多利亚港湾也会重金礼聘知名物业公司管理本项目，为项目未来业主提供优质和专业化的服务!总之，开发商所做的一切都是为了处处彰显维多利亚港湾业主的奢华与品位!

维多利亚港湾工程施工正在有条不紊的进行中，现阶段处在全面的地下室施工阶段，根据工程进度安排，预计整个项目将于2012年下半年竣工交付。在房型面积配置方面，维多利亚港湾的住宅面积段从80﹐—155﹐不等，分别对应为二房一厅到四房二厅的不同房型配置。此外，1#楼商业综合楼的1到2层是商铺，单套主力面积在100﹐左右，3到5层是商住小户型酒店公寓，主力面积在55﹐左右，投资及自住俱佳。

项目配套

其大剧院、演武楼及牡丹广场，即将兴建的菏泽规划展示馆、科技馆、图书馆、博物馆也将陆续出现在本项目的周边;向南100米是菏泽的政务中心，市委、市政府、人大、政协四套班子的办公地与项目隔洙水河相望周边的建行菏泽分行、中医院、以及位于项目东南的银座商城、惠和商厦在项目西侧赵王河的对岸，将建造“大润发”国际商业连锁超市各类教育配套也堪称本项目一大亮点，周边名校林立，市妇联实验幼儿园、实验小学、春蕾小学，项目西侧的二十二中，西北侧的菏泽三中小区内部配套齐全休闲娱乐设施一应俱全

楼层状况

参考价格： 4700 元/㎡ (均价)

所在区域：全国

物业类别：住宅

楼盘地址：牡丹丹阳路以南，天香路以东查看地图

主力户型：全部户型

开盘日期：2010-06-01

交房日期：2013-03-01

装修状况：毛坯

建筑类别：多层

房屋属性：住宅、高档住宅

容积率：4.6 关于容积率