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绵阳市住房和城乡建设局

绵阳市人民政府工作部门

绵阳市住房和城乡建设局是绵阳市人民政府组成部门。

（一）贯彻执行国家、省有关住房和城乡建设、房产管理的法律、法规和方针、政策；拟订全市住房和城乡建设、房产管理有关规定及工作计划；负责工程建设、城市建设、村镇建设、建设科技、建筑业、住宅与房地产业、勘察设计业、市政公用事业和风景园林的监督管理和指导；负责住房制度改革、住房保障、农村房屋产权制度改革、房屋登记、城市房屋安全、抗震设防及加固、物业管理、住房专项维修资金、房产信息档案、国有土地上房屋征收与补偿、建设工程造价及标准定额、建设工程招投标的监督管理和指导；负责本系统、本部门依法行政工作，落实行政执法责任制；推进新型城镇化和智慧城市建设；指导各县市区住房和城乡建设、房产管理工作。
（二）拟订全市保障性安居工程建设和管理政策并监督实施，组织制定保障性安居工程发展和年度建设计划并监督实施，指导全市保障性安居工程的建设和管理工作，会同有关部门做好保障性安居工程资金安排并监督实施。
（三）拟订房地产监督管理的政策措施；负责城区商品房预(销)售监督管理；指导各县市区履行证后预售合同备案登记确认、预售资金监管、市场纠纷调处工作；负责房地产开发行为及房地产中介服务的监督管理。
（四）制定建筑市场、施工现场、质量和安全等方面的政策性措施；承担有关建设工程质量和安全的法律、法规和强制性标准执行情况的监督管理责任；负责从事建筑活动市场准入行为的监督管理；负责散装水泥推广发展工作。
（五）负责指导全市供气、供水、热力、排水和节水工作并对城区相应工作进行监督管理，负责市政公用事业行业特许经营的监督管理。
（六）指导全市村镇建设工作；指导全市各类重点（示范）镇的建设工作；负责全市历史文化名镇、名村的审核、保护监督管理工作。
（七）贯彻执行国务院、省和市有关推进新型城镇化工作方针；拟订全市新型城镇化政策措施；拟订全市新型城镇化阶段性工作目标、年度计划和考核指标。
（八）负责勘察设计行业监督管理，负责建设工程初步设计文件的审查批复、施工图设计文件审查备案，负责全市勘察设计咨询单位和施工图审查机构的资质审核，负责建筑工程抗震设防及抗震加固监督管理。
（九）拟订住建行业科技发展和建筑节能规划；负责“四新”技术（新技术、新材料、新产品、新工艺）推广与应用工作；负责墙体材料革新与建筑节能的监督管理；负责推进住建行业节能减排，指导智慧城市建设。
（十）负责收集整理、统筹城区范围内的市政重点工程建设项目，拟订市本级城市重点工程建设的年度计划和项目储备，负责市本级财政投资的市政工程项目建设工作。
（十一）负责全市风景区管理和绵阳城区园林绿化的监督管理；指导全市风景名胜区资源保护、建设和管理；指导城区和风景名胜区内的生物多样性保护工作；负责全市风景名胜区、世界自然遗产申报，会同文物主管部门负责世界自然与文化遗产的申报；拟订全市风景园林事业的行业发展和相关政策法规的实施意见；负责城市公园管理工作；指导城镇园林绿化的建设和管理工作。
（十二）负责城区市政道路、城市绿化、市政桥梁、排水排涝管网及泵站的维护和监督管理及指导。
（十三）拟订全市国有土地上房屋权属登记管理政策措施；负责城区内国有土地上房屋权属登记工作；指导全市房屋登记工作。
（十四）拟订全市农村房屋产权制度改革政策措施；指导全市农村房屋权属登记管理和相关农房资产转化工作。
（十五）拟订全市物业管理政策措施并监督实施；负责全市物业管理活动的监督管理；负责全市物业服务企业资质的核准、审核。
（十六）拟订全市城市房屋安全管理政策措施；负责城市房屋白蚁防治及房屋安全鉴定工作的监督管理；指导全市城市房屋使用安全管理工作。
（十七）拟订全市住房制度改革政策；负责市级单位政策性
住房出售的审批及上市交易的监督管理；负责在绵市级及以上企事业单位职工住房补贴的审核、市本级单位房改资金的管理和使用核准；指导全市房改政策的实施。
（十八）拟订全市住房专项维修资金政策措施，指导全市住
房专项维修资金管理工作；负责城区住房专项维修资金交存、使用的监督管理。
（十九）拟订全市国有土地上房屋征收与补偿安置政策措
施；拟订编制城区国有土地上房屋征收年度计划；负责城区国有土地上重大和跨区项目的房屋征收工作；指导全市国有土地上房屋征收与补偿工作。
（二十）负责全市房产行业信息系统的建设和管理，负责全
市房产信息系统安全的管理；负责城区房屋产权产籍管理及利用工作，指导全市城乡建设档案和房屋产权产籍档案管理工作。
（二十一）负责房屋建筑及市政工程项目招标投标活动的监
督管理，负责对工程建设项目招标代理机构资质的审核。
（二十二）贯彻执行国家、行业和地方相关技术标准、定额，
监督管理各类工程建设标准定额的实施和工程造价计价、执业，负责工程造价管理工作。
（二十三）负责指导城区范围内的旧城改造工作。
（二十四）承担经市政府批准保留的行政审批事项。
（二十五）负责住房和城乡建设、房产行业学会协会的监督
管理。
（二十六）承办市政府交办的其他事项。
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