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绿地海外滩中心

上海市黄浦区建筑

海外滩中心项目是绿地集团耗资100亿打造的滨江唯一的CBD项目，位于卢湾区黄浦江南延板块稀有的南向岸线，离江96米。

楼盘介绍
这里将打造一个类似于新天地的城市综合体，由3栋超5A甲级写字楼，2栋滨江豪宅，一栋5星级万豪酒店以及一个大型的奢侈品商业中心组成。办公楼下面裙房1-4楼将引进银行，超市，餐饮等。 项目东边是市中心唯一的滨江公园——南园公园，面积8.7万方，前面有一处规划中的
游艇码头，正对面是世博会，旁边是世博浦西板块，世博结束之后，除了一轴四馆保留外，其他场馆拆除的地段将会规划成新的金融商贸区。
楼盘优势
舒适科技建筑：双层中空LOW-E玻璃幕墙，营造舒适的办公环境，同时享受完全无遮挡的户外景观。采用断桥隔热技术控温节能，提供全天候冷却水，环保更舒适。智能楼宇自动化：全方位智能系统控制，可变风量中央空调系统(VAV)，风量达30m3/小时/人，500lux桌面照明，智能调节。立体安防系统：24小时闭路电视监控，室内报警系统、消防报警系统，巡更系统一应俱全，创造高效无忧商务环境。垂直交通系统：多部客梯、货梯同时运行，速率达到3.5米/秒，24秒内直达商务顶层，提高商务效率。便捷现代通讯：背景音乐、公共广播与紧急广播系统，无线网络覆盖大堂区、休息区、每单元配备2根4芯光纤，迅捷连通无处不在。卓越建筑品质：约10.5米挑高大厅，4.2米层高，气势卓然；金属天花板，租户电力配置60瓦/平方米，尽显商务气派。超大停车容量：罕有大规模停车场，人车分流，智能调控，电子化管理，人性化车位比例设计，1300余车位，从此自由停靠，无需等待。
基本参数
建筑楼层：22层
物业区域：卢湾区物业商圈：外滩
出租价格：5 - 6 元/平米·天 [物业费：27 元/㎡/月]
开盘时间：交房时间：2011.5
得 房 率：72%层　 高：2.8米
车位数量：0只车 位 费：1000元/月
开 发 商：绿地集团物业公司：高力国际
楼盘地址：龙华东路886号地图位置
地铁线路：4号线,9号线
周围交通：146路、572区间、隧道二线、572路、41路、933路
项目资料
交通路线
4号线大木桥路站，步行10分钟以内打浦路隧道入口，距离500米以内打浦桥隧道复线（在建），距离500米以内卢浦大桥入
口，距离1公里以内内环高架内圈入口，距离500米以内公交路线：
17、45、36、96、146、733、205、806、933、814、89、隧道八
线、大桥六线距离主要城市地标的距离：新天地4公里、人民广场4.8公里、陆家嘴7.8公里、徐家汇5.2公里、虹桥机场15.7公里、浦东机场40.7公里、古北地区11公里、佘山地区36.5公里12，13号线2011年年底和2012年年初开通
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