网签合同

网络上直接鉴定合同的行为

网签合同：指由于无法面对面或者为了更加方便而在网络上直接签定合同的行为。

泛指类型

特点

网签合同一般是各自加盖公章之后互相传真即达到签订合同的目的。

网签合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系。以免上当受骗。

个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司。

公司找个人网签合同要求个人证件齐全并且个人首先履行合同约定。

泛指通过互联网各项权利义务有关的合同文书，

上网签约，学校统计毕业生就业率的一种形式，毕业生在网上与用人单位签订的劳动合同，提高学校就业率。

案例

顾客网签合同未购房被起诉

柳先生跟开发商网签了购房合同，三年后仍未实际购房，被开发商告上法庭。东城法院开庭审理此案，柳先生自称不购房是因开发商涨价。

北京国瑞兴业地产股份有限公司（下称国瑞兴业公司）起诉称，2008年12月25日，柳先生父子到公司开发的原崇文区某楼盘，看中一套面积160余平方米、总价520余万的房屋。双方协商确定《商品房预售合同》，当天通过北京市房地产交易管理系统在线填写了全部合同内容，并由柳先生父子自行设置了查询密码。国瑞兴业公司将合同打印下来后，柳先生父子拒绝签字购房。因为这套房屋已办理预售登记备案，公司一直无法将该房转卖，因此起诉要求确认双方合同并未成立。

柳先生的代理人称，不签合同是因为开发商单方涨价。他们认为已经交付定金和印花税，双方的购房合同实际已经成立，当庭提出反诉要求开发商按照原价履行合同。因柳先生提出反诉，法官宣布休庭。法院将择日继续审理此案。

特指类型

合同网签

定义

网签，网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。国际和国内采用线上签署电子文件的方式有多种，但大多数不具备法律效力。按照我国《电子签名法》的规定，具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。此类网签后的电子文件可以进行保存、提取、司法验真、税务稽查等。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台有国家批准的CA买卖网等。网签可以大大提高电子商务的安全高效性。

流程

注册第三方电子缔约平台→交易双方使用买卖盾数字证书登录→编辑上传合同内容→双方加签时间戳→双方进行电子签名→生成电子合同→电子合同存档

作用

网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，让企业交易过程更便捷，更高效，更低成本，不再受时间，地域的限制。另外网签合同则可以在电脑中原样归档、检索、提供数据，方便企业查找信息，还可以导入企业的ERP系统，企业在对账、结算、资金控制等方面可以因此获得极大的便利。

第三方支持

考虑到网签的法律要求、专业要求和公正要求，一般需要第三方支持。当前国内在网签领域领先的服务商包括江苏买卖网电子商务有限公司等，是国家工信部十二五试点单位，拥有网签、电子缔约等系列知识产权。中小企业进行网签活动可以通过CA买卖网等第三方电子缔约平台，大型企业采购和销售系统的网签活动，可以在其原有ERP或者电子商务平台上加挂买卖网公司的“网签B2B购销系统”。

试点项目

近日，十二五“电子认证创新应用”试点项目发布会暨“可靠电子签名及数据电文应用之电子缔约安全”项目启动会在北京国家会议中心隆重举行。工业和信息化部信息安全协调司欧阳武副司长、江苏省经信委周萍处长、重庆市经信委员会李进涛处长、中国电子认证服务联盟秘书长刘权，版式技术产业应用联盟秘书长庞春霖等出席了发布会。

本次“电子缔约安全”试点项目的承担单位，江苏、重庆两地的代表企业江苏买卖网电子商务有限公司和重庆市电子商务协会分别与该试点项目的技术研发平台签署了《可靠电子签名及数据电文应用试点工程之电子缔约安全保障试点项目战略合作协议》。

注意事项

网签合同时，需要注意以下事项：

第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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