美林湖畔

广州新天河居住中心楼盘

美林湖畔花园，坐落于新天河居住中心--天河东核心地带，位于两大交通动脉--中山大道和黄埔大道间的杨桃公园自然生态区，优越的自然环境。市政设施基础稳定成熟。周边黄金商圈的“好又多”一应俱全。总建筑面积近100万平方米的美林湖畔花园，由美林基业集团武装联手国内外园林规划大师，精心建造的“现代南亚风情”休闲社区。一期规划总建筑面积约35.09万平方米，绿化率30.2%，容积率为2.08，建筑密度25%，建筑规模：第一期开发共51栋楼宇，分为4个组团。

楼盘介绍

广州罕有的70米超宽楼距，首层6米架空，最叁化地实现各组团通风、采光的均好性;首层架空更将杨桃公园的景观，水脉地气引入园中，“借景”的同时，与组团内的植被水系一起影响改善社区的“小气候”。

为最大程度的实现“户户见楼，户户见园林”的目的，降低容积，拉开楼距、星座布局组成，规划出“四纵五横两轴”多层次轴向“全景观”设计，一改单纯“平面式布局”设计的呆板和沉闷，令园林景观更立体，空间变化更丰富。动静更富韵律。

拥有从幼儿园到中学的全程教育体系，其中中学为天河区首个公办示范中学、采取公立形式，专业管理，专家办学的模式，建立成为新天河的教育中心。学校总建筑面积14000平方米，汇集了各种现代化的教学活动基地。

坚持“以人为本，以业主为尊“的服力原则，由专业物业服务公司进行公司进行管理，提供24小时优质服务，开展丰富的社区文化活动，促进优质的社区人文环境形成。

该批单元位于小区“四纵五横两景观”的交汇点，户户单边，有超宽楼距，宏城超市等品牌商户已进驻，为业主提供便利的生活。

周边配套

学校：暨南大学,港湾中学,黄村小学,珠村小学,华南师范大学,广州市第86中学

购物：海王星辰药店,天和家园家具建材广场,宏城超市

政府机构：东圃邮政局

休闲：秀发轩美发中心海神发廊豪发美容美法美宝寓发型设计工作室水丽淇SPA生活馆赏SPA生活馆

医疗：南方三院,友爱医院,南方中医药研究所,黄埔港湾医院南方中医药研究所、友爱医院

交通状况

公交车：杨桃公园(美林湖畔)总站，41长线、53、218路美林湖畔公交总站已启用。另外有139、23、240、269、296、50、515、883、261、517等多路公交途经美林湖畔。地铁5号线

楼盘参数

销售许可证：预字第(网)20060120号

穗房预字第20040211号

穗房预字第20040210号

穗房预字第20040233号

穗房预字第20040112号

穗房预字第20040031号

入住时间：2004.12、宫园:2008-3

物业：道生物业

物业费：1.2-1.6元/平方米*月

建筑面积：35.09万平米

占地面积：0.00万平米

绿化率：30.20%

容积率：2.08

占地面积:500000平方米

总建筑面积:1000000平方米

总户数:3200户

装修情况:精装修