群租客

在房屋租赁中，多人共同承租房主房屋的人

群租客是指在房屋租赁中，多人共同承租房主房屋的人。

现象背景

飞涨的租、售房价使得住房成了一些工薪族的难题。大量新楼盘拔地而起，但其中许多被外地投资者抢购，实际则无人居住。与此同时，乡村青年却不断涌入城市。

在像洛杉矶那样的美国大城市，高不可及的房价一直很让人头疼。房价问题也成了中国政府所面临的最严峻挑战。

社会态度

业委会的态度

限制群租难见效。清雅苑业主委员会委员高先生说，清雅苑业主大会为了减少群租现象，曾经通过了一系列的管理办法，限制群租者对公用设施的使用权，目的就是减少小区内的群租现象。可是，效果并不明显。

物管的态度

群租客群租房客的心里话：“我们是弱势群体”

小徐是802室五名租客中的一人，从当事人的角度，他觉得自己是最终的受害人。他说：“我交纳了正常的房租、物业费、水电费，但是我的利益没有得到保障。已经断了好几天的水，这么热的天，只能自己买矿泉水，日子很难过。结果还要被贴公告批评，成为楼道众人所指责的对象，这让我们怎么生活。”

小金也是清雅苑的租户，她也向记者大倒苦水：“我也是‘群租户’，但我非常委屈，我们每天都注意时间，在10点后看电影的声音都会调小，也很注意卫生，连地下自行车库都不能用了！”

网友“gl860119“则从一个局外人的角度，对事情发表了几点看法，他认为，并不是每一个群租客都是不好的。对于承租户有意见的小区居民，可以拿起法律武器制裁个别或部分承租户的不良行为，而不是一味埋怨整个的群租群体。

居民意见

群租客渍烟头乱扔在楼道里；深夜归来，还要折腾一番

一间五六十平方米的小屋里，挤着十多个人；电线拉得到处都是，保险丝被烧坏的情况时有发生；深夜归来，还要热闹一番，折腾得四邻不得安宁……这是居民区里的群租一族。

一群学员住进居民楼三次惊动110

一提起对门的群租户，58岁的黄女士话匣子就打开了。2007年年9月初，对门不到六十平方米的家里就住进了十多个小伙子。从那天起，一向干净的楼道里就多了痰渍、烟头、瓜子皮。

刚开始，黄女士没吭声，就自己动手清扫，后来发现这些小伙子对她所做的无动于衷，就上门劝说，但无济于事。她只好找到学生所在学校，可状况没有得到丝毫改观。

2007年10月18日，因租房学员随地吐痰，双方发生争执。黄女士的儿子和他们动了手，第一次惊动了110……与此同时，因为群租学员家的厕所频频堵塞，楼下住户的卫生间也成了“水帘洞”。“这些学员是短期培训，隔两月就换一拨儿，照这样下去，这么多陌生人进出，哪有安全感？再说已经三次惊动110了，实在没办法相处！”11月5日，黄女士和楼下七十多岁的郭老太，一起来到体育路一社区。当天下午，在社区干部的调解下，这些学员决定搬走。

房子租给饭店员工房东也后悔

铜厂宿舍院内，随着“哐”的一声单元门关闭时发出的碰撞声，在一层居住的张先生被惊醒，接着便是嘈杂的脚步声和说笑声。他紧张地看看身旁不满一岁的女儿，惟恐被吵醒。带孩子非常累，每天晚上就只盼着孩子睡得踏实，我们也好有个高质量的睡眠。

可自打2007年夏天，楼里住上这些饭店员工后，每天一到晚上11点，我就要神经质地醒来！”文质彬彬的李先生，没有与群租户发生争吵，而是在劝说无效后联系了房东。“周围邻居都说生活受到了影响，可合同签了一年，如果现在赶她们走，就要承担违约金。”房东刘女士无奈地说。

像沙丁鱼一样居住的租房者也不乐意

五十多平方米的房里，摆着8张高低床，住着16个人。这是某单位在并州北路一个宿舍院租赁的员工宿舍。

虽然屋里有管道煤气，但因摊钱多少的问题，没人愿意用。平时泡方便面、喝水，员工们都各自买了热水器。“电线拉得到处都是，屋里的保险丝经常被烧断！”小刘说，住在这里很不舒服，可每月只挣几百元工资，要在单位附近租房，房价至少都在七八百元。”

居民呼吁早日出台相关规定

“限制群租，上海市已经率先出手，省城群租现象引发的矛盾，也不容忽视。”虽然对门的群租户已经撤离，但来自上海的黄大妈，依然期盼省城的租赁房屋管理条例也能对“群租”给予明确的规定。

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