良渚组团

良渚区委、区政府的派出机构

良渚组团是杭州市“一主、三副、六组团” 和余杭区“一副、三组团”城市功能新格局的重要组成部分。良渚组团党工委、管委会与仁和先进制造业基地党工委、管委会实行“两块牌子、一副班子”，挂牌成立于2009年12月底。作为区委、区政府的派出机构，良渚组团党工委、管委会以新型城市化为主导，以统筹规划引领、统筹产业布局、统筹基础建设、统筹资源配置为职能，推动区域经济转型升级、城乡统筹发。

良渚组团的发展

良渚这个地方得名于良渚文化，因为千年来的良渚文化源远流长，良渚美丽洲公园里面有一个世界级的良渚文化博物院，北京有故宫博物院，我们这里有良渚文化博物院，能够叫上博物院的博物馆非常少，因为里面有我们五千年文化的积淀。

良渚组团是2009年12月份杭州市正式挂牌的一个行政机构，杭州市规划的“一主三副六组团”，我们是其中之一，“一主”就是杭州主城，三个副城是临平、下沙和江南城，“六组团”余杭有三个，萧山有三个，其中到目前为止余杭组团比我们早一年挂牌，老余杭里面有五个乡镇，良渚组团到目前挂牌成立一周年还不到，是9个月的时间，良渚组团主要是下辖两个乡镇，其中一个是良渚镇，地理位置非常优越，良渚组团在整个余杭区是处于刚刚中心的位置。

对于杭州来说，良渚组团的位置也是正北面这个地方，从杭州往北去所有的高速公路都要通过良渚，而且良渚组团在绕城公路以内的面积是杭州所有的组团，包括余杭组团在内我们是在绕城公路区块面积最大的一个区域，像北京一环二环都是最中心的地方，现在杭州也在做“二绕”，“一绕”空间里良渚组团是很大的，包括组团现在的办公地都在绕城公路以内。

从交通上来说，绕城公路穿过良渚组团，到南京的高铁、杭宁高铁也是通过这里出去，而且我们有两个下车口，其中一个是南庄出入口，还有一个是仁和出入口。还有杭常高速也是通过我们这里，高速公路来看，几条大的往北去的高速公路都是经过我们组团。区域内部的道路也是非常优越，我们连接余杭区位区政府的临平到西部的东西大道，以前没有走绕城的时候都是走绕城大道，这个大道也是穿过了我们的两个镇，现在在修的一些规划当中的道路，像苏港大道都在建，因为良渚组团还负责规划建设这一块，其中有一条勾庄到仁和的大道今年会通车，还有古墩路延伸段都在良渚组团的范围内，所以从交通网络来看应该说离杭州主城最近，而且交通非常便利。

良渚组团“3+1”产业体系

从产业的发展来说，我们良渚组团应该说产业规划在整个余杭区里是门类最全的一个区域，也是规划比较清晰的一个区域。良渚组团现在一二三产加上文化创意产业，杭州市提出来的“3+1”的产业体系都在我们组团里有很明显的体现，而且基础配套发展的后劲非常大。

一产:良渚组团内高新农业示范中心，原来是高新农业开发区，是专门发展农业现代化的一个开发区，我们组团内部农副产品物流中心也是华东地区最大的农产品交易市场，现在有十个专业的市场，九个已经建好了，还有一个花卉市场开始建，包括蔬菜、水果、花卉，有十个市场，这两块一产也是对它有产业支撑，整个销售，三产的支持，农业方面应该说整个余杭这一块是最集中的。

二产:我们仁和镇有仁和先进制造业基地，这个也是我们余杭区的三大产业发展高地之一，余杭区三大产业发展高地，一个是余杭经济开发区，是在临平，省级的开发区，主要发展医药这些产业；第二是余杭组团的创新基地，发展的是高新技术产业，像阿里巴巴、淘宝网，电子商务之类；仁和基地主要发展装备制造业，一些先进的制造业，包括高新技术产业，一些大型生产用的设备制造领域主要放在仁和基地，规划面积有30多个平方公里。

三产:良渚镇本来就有一个勾庄物流中心的概念，现在我们也规划了两块新城，一个就是杭州市规划的运河新城，运河西面是良渚组团的，3.14平方公里，运河新城也是将来杭州城北集商业、住宅为一体的一个高端中心区块，这个是良渚组团亲自实施的，里面包括住地、基础设施、招商规划全部是由组团管委会实施的，我们打算用六年的时间基本把它建成，这个应该说也是组团城里主要的工作任务。第二块是良渚新城。良渚新城在古墩路沿线和新的104国道中间的区块，为什么叫它良渚新城呢？因为这个区块通过古墩路的延伸开通以后，直接把良渚文化村和主城区连接起来，目前良渚新城组团也是在做一个规划的国际招标，预计9月份会把成果拿出来，这是良渚新城。这两个新城合起来是发展第三产业，现代服务业比较大的主战场，包括商业、住宅，加上勾庄物流这一块都是有很好的基础，而且有很大的潜力。

四产：文化创意产业。这也是杭州市政府主导要推的，按照它的门类来说介于二产、三产之间，有些是制造业，有些是现代服务业，但是杭州市政府把它单独拎出来作为第四个重点发展产业，这一块也是在良渚有很明显的体现，因为首先我们良渚文化全国来说也是最高层次的文化创意产业，当时五千年前就有这样的文明，杭州市有一个规划，十大创意基地，良渚就是其中之一，创意西溪、创意临平，其实后面几个创意也是为了发展当地的经济是自己命名的，真正命名的创意基地只有创意良渚，创意良渚里面的内容有很多，一块是良渚文化产业园，这个也是我们政府的国有公司通过收购当地的一个厂房，把它改造完成之后做了一个玉产业的产业园，将来引进一些玉雕的大师，玉石精品的展示、交易为主的产业。良渚文化创意综合体马上要建，万科开发出的“郧阳流苏”，建筑的风格设计可以体现“创意”两个字。他的创意产业也重点发展，包括利用勾庄区域交通的优势，一些企业“退二进三”，由一些工业厂房改造引进一些文化创意企业，我们有千年洲家居文化创意产业，还有绿都的一个文化创意产业，这是第四代产业，文化创意产业。

交通、商业配套提升著名房企陆续“进驻”良渚组团

房产的发展来看，良渚组团现在已经有很多高档的楼盘在里面了，最高档的有两块，一个是新湖香格里拉，还有一个是良渚文化村，在我们组团内也是面积最大的一块。

从刚才说的“3+1”的产业体系来看，良渚组团的发展后劲还是比较明显的，首先它的地理位置非常明显，一些主城产业转移的项目经过专家评审，大家都看中这个区块，尤其是制造业大家都看中仁和基地这一块，工业的制造业区域在整个杭州市来说都找不到地理优势这么优越的空间了，而且里面地量也非常大，它是老的石矿地，开采完了之后整个用来发展制造业。

其他看中勾庄区块交通非常方便，希望能够在这里设立一些汽车4S店，贸易公司，商业企业，还有那些商业办公的公司也非常多，但是这一块空间我们现在感觉产业比较聚集，因为老的勾庄是工业园区，所以里面有很多企业现在逐步逐步在调整，包括规划上都在控制，通过几年的努力，把这块区域打造成北部的商业繁华的区域。

住宅方面，金家渡中引进了麦德龙，应该说商业比较集聚了，接下来还有几个大项目陆续落地良渚，城市化水平已经非常高，这是城市化推进的一个成果，这也是带动地方经济包括一些房产开发商对我们这块区域越来越关注的原因，因为城市化的推进肯定带动了三产。

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