翠竹·芙蓉山庄

锡山区的楼盘

翠竹·芙蓉山庄，坐落于锡山区东北塘镇与锡北镇临界，比邻沪宁高速、312国道、地铁5号线（规划中）,扼守友谊路、锡沙路、芙蓉三路黄金聚点，路网四通八达、快捷通畅。 53万㎡私家山水新城，66000㎡幽然浩瀚水域，别墅、洋房、公寓等高雅庞大的建筑群落，大器浑然天成。横亘于一黛青山绿水之中，俯瞰城市万千繁华。与芙蓉禅寺、元书法家倪瓒等文人古迹比邻，积淀千年历史底蕴，涵养百年人文内核。生态湿地、休闲健身双公园设置，让您尽享天然舒适。小区内设有7800㎡豪华会所、幼儿园、健身休闲场所、大型商业中心、仿古商业街等；小区周边国际轻纺城、友谊钢材市场、易买德、麦德龙等大型商业云集。同时共享东北塘镇、东亭镇及八士镇金融、医疗、教育、休闲等配套服务。居家休闲，出门繁华，离尘不离城至尚生活。

项目介绍

楼盘点评

1、科技优势：无锡首创“三联供”（供冷、供暖、24小时供热水），节能、环保、舒适。

翠竹·芙蓉山庄在国家倡导建设节能社会的号召下，以降低投资和运行成本作为前提，以打造科技舒适完美住宅为目标。率先示范，对住宅体系进行升级，首创“三联供”体系。这项举措将为无锡生态人居，科技住宅掀开新的一页。

“三联供”体系，是对区内多种环境自然资源进行科学分析与综合利用，依托“成熟的土壤源热泵、地表水水源热泵、能源塔热泵技术”为小区住户实现：夏季供冷、冬季供暖、一年四季提供生活热水的科技、舒适、节能、“三联供”体系，并且住户可根据自身的特点需要，自由调节温度的高低。满足住户的个性化需求，全面提升了小区品质和档次。

2、景观优势：一湖、两公园，公园在家，家在公园

无锡市第一个拥有6万㎡内湖和私家18万㎡公园的社区。小区内湖，6万平米，另外，一个10万平米的健身娱乐芙蓉公园，一个8万平米的湿地休闲云林公园。

让生活慢下来，在百草疏木，繁花如锦的公园世界里，享受家庭的天伦之乐。把居住空间与公园结合起来，芙蓉山庄为您营造“房在园中、人在园中、家在园中、人在家中”的生活意境。

“家在公园里”，拥有芙蓉山庄，拥有公园别墅生活，您还奢求什么？

3、规模优势：锡山区在建第一大盘，锡山区唯一的坡地式别墅群落。

小区总占地近1000多亩，53万㎡建筑体量，近4000户。206席亲水别墅，由东向西错落有致，景观视野开阔，私密性很好。

别墅面积254-632平米之间，大别墅·大享受·大公园·大景观。

4、设计优势：纯正北美风情别墅区，户户临水，客厅超挑高7.1米，私家电梯入户，配有游泳池、花园、大露台、地下室。 B1别墅区户户临水的组团规划，以及多广场设计。

5、人文配套优势：锡山区唯一一个与古画家纪念馆和千年古寺为邻文化尊贵圣地。另有23000平米仿古商业街，17000平米的社区购物广场，5500平米的名牌幼儿园，7800平米会所。

6、实用优势：别墅组团免费赠送大露台、花园、地下室、储藏室

7、性价比优势：亮剑锡城，挑战无锡别墅性价比！

254-632平米别墅，140万/套起价，无锡市场绝无仅有的性价比别墅。

周边配套

完善配套，畅享未来便利生活

5500㎡南师大附幼，开创社区金牌教育，熏陶孩子的幽雅气质和绅士风度！7800㎡豪华会所，康体、娱乐、健身、休闲共同点亮精英气质，居家即可自由尊享星级服务。25000㎡仿古商业街区，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体， 17000㎡大型品牌商业中心，充分体验便利生活。小区周边国际轻纺城大型商圈，以及天一中学，东北塘中学、中心小学、中心幼儿园，锡山职业教育中心学校，锡山体校，八士中学、中心小学、医院，菜市场等配套云集，可谓是居家休闲，出门繁华。

楼层状况

以独幢别墅、联排别墅、花园洋房、小高层、高层为主的商住小区。约3900户

别墅：3层，少数2层

小高层：11层

高层25层、28层

交通状况

芙蓉山庄扼守友谊路、锡港路、芙蓉三路黄金聚点。“东联西优”中“东联”的核心区域，临近沪宁铁路及沪宁高速铁路，是无锡接轨上海、连接苏州的前沿阵地，将成为长三角地区商贸、物流集聚区。锡东新城集行政、文化、居住、工业、科技、物流、商贸、金融于一体，是锡东经济发展最为活跃的优势区域之一，前景无限。小区周边312国道(新老)、342省道、沪宁高速、锡澄高速、锡澄高速、地铁5号线(规划中)等城市干道云集,出行至市区、周边地区以及相邻城市快捷通畅;锡港路15分钟车程直达无锡市商业中心，距离无锡国际机场仅20分钟，友谊路5分钟直达锡山区成熟生活圈，多条公交线路环围，临近地铁5号线（规划中），交通路网立体方便。

公交线路：723张泾——朝阳广场——八佰伴 17向阳北——锡北镇

项目信息

建筑面积：530057 平方米

绿化率：46%

容积率：1.058

开盘时间：2009年3月21日

竣工时间：2010年5月1日（一期别墅），2010年年底（高层）

物业公司：无锡银城物业服务有限公司

售楼地址：无锡市锡山区锡港路与友谊路交界处

开发商：无锡市翠竹房地产开发有限公司

楼盘地址：无锡市锡山区锡港路与友谊北路交界处

许可证： (2010)锡山预销准字第24号（2010）锡山预销准字第8号