苏州新闻大厦

苏州市的楼盘

为进一步加快促进报业转型升级，落实苏州市委关于做文化产业生力军的要求，苏州日报报业集团在苏州工业园区独墅湖科教创新区投资建设苏州新闻大厦，作为苏报集团新总部大楼，将致力于打造文化新媒体中心，引领独墅湖科教区文化产业发展，成为园区文化产业的亮点。

项目简介

苏州新闻大厦位于创苑路北、星湖街西，处于月亮湾核心区东南角。纵观月亮湾核心区布局，其整体呈扇状向周围发散。因此，大楼裙房区域以东南角为顶点，沿星湖街和创苑路发散，呼应了地块特性，加强了两条主要道路的立面展示，为自东南角进入月亮湾营造了一个曲线形的转角建筑形态，充分利用了不规则的地块轮廓，清晰地定义了车流和人流的入口方向。裙房屋面设计为坡形，倾斜的形态设计有充分的景观绿化，人们可以通过屋面踏步通往各层的商业空间、休闲庭院和聚会场所，使其成为周边地面景观环境的延伸。

根据区域规划，大楼车辆主要通过地块西侧八达街出入，因此，大楼塔楼便位于地块西侧，在融合了若干现代设计手法的和传统设计元素的情况下，塔楼设计成圆柱状，且被分为12段外立面，以圆柱为中心向四方展开，就像报纸卷筒的纸页，也象莲花花瓣盛开的形态。塔楼外立面由独立的方窗单元组成，象征传统印刷中的木块和铅字排版，同时也象征传统媒体向现代媒体转变的数字图像。

新闻大厦圆柱的造型使其在以方形建筑为主的月亮湾群楼中脱颖而出，突出在月亮湾的东南门户入口，使之成为展现苏报集团形象的地标建筑。从塔楼向下望，裙房的绿色屋面向塔楼环抱，营造出舒适宜人的景色，成为建筑的第五立面。裙房与塔楼互相映衬，相得益彰。

项目定位

以办公为主、兼顾商业功能的高端综合型商务建筑。

项目周边

苏州新闻大厦南侧紧邻苏州轨道交通2号线月亮湾站，使大楼与轨道零距离对接，人们可以直接从轨道交通站台步入大楼商业裙房和办公塔楼，从地下通道进入其他相邻地块。其地下区域还与规划中的八达街地下空间连接，将进一步为月亮湾区域提供更便利的交通，引入更多的人流，使月亮湾成为有机融合和充满活力的整体。

为达到这种融合，大楼设计了丰富的地下商业空间，并通过地下商业通廊的形式得以实现。从轨交站出口进入，通过一条相对围合的商业街，人们将进入一个明亮开敞的中庭。在这个大型的中庭内，上方的商业楼层一览无余，人们还将通过通透的玻璃天穹仰望到挺拔的办公塔楼。使得建筑物内外浑然一体，提供超凡的空间体验。

大楼地下设三层，可停放车辆约550辆，与轨道交通2号线无缝对接。

设计理念

正如报纸的每一页都讲述着不同的故事，新闻大厦塔楼的每一片外立面也都阐述着内部不同的建筑功能和朝向，向人们展现建筑结构的热工性能和运作原理。塔楼外立面由独自的方框型幕墙单元组成，在西面采用双层呼吸幕墙的做法为其提供高效节能的通风系统，巧妙克服了西晒带来的不利因素。方窗单元在北立面和东立面上延续，但采用不同的玻璃类型以呼应不同方向的热环境需求，环绕塔楼一周，其外观在统一的模式中呈现出微妙的变化。

建筑充分体现了绿色环保的设计理念，使建筑物与自然环境较好地相融，包括优美而实用的屋顶绿化、水景池、花园空间等。裙房顶部使用了太阳能热水系统和光伏发电系统，充分利用太阳能节约能耗；另一项绿色技术是雨水收集系统，通过道路、屋面、绿化高效收集雨水并储存，用于车库冲洗、道路浇洒、绿化浇灌等，有效降低日常自来水的消耗；建筑结构材料则合理使用高性能混凝土以及高强度钢材，以节约材料。

项目开工

2013年5月19日上午，由苏州日报报业集团携手苏州工业园区商旅发展有限公司合资建设的苏州新闻大厦举行开工奠基仪式。大楼预计于2017年竣工启用，届时这座“媒体城”将成为独墅湖畔的新地标。时任江苏省委常委、苏州市委书记蒋宏坤，时任市委副书记、市长周乃翔，时任市领导高雪坤、王少东、王翔、蔡丽新、朱建胜等共同为大厦培土奠基。

项目布局

苏州新闻大厦由澳大利亚JPW设计事务所设计，基本形态为独栋塔楼搭配裙楼，塔楼裙楼相对独立。塔楼基于圆柱的形态，被分为12段外立面，以圆柱为中心向四方展开，犹如一张旋转的报纸，又如莲花花瓣盛开的形态。塔楼外立面由独立的方窗单元组成，象征传统印刷中的木块和铅字排版，同时也象征传统媒体向现代媒体转变的数字图像。裙楼平面是由塔楼形态放射而出的扇形，环绕在塔楼的三侧形成一个环形的中央广场，高大的扇形中庭为室内与室外广场提供了良好的视线连接。

大厦建成后，将成为苏报集团新总部大楼。报业集团主要位于大厦上部（23层以上），包括办公、采编、新媒体、经营等部门，其他区域将发展新闻出版及文化创意产业。

施工剪影

位于园区创苑路和星湖街交叉口西北侧的苏州新闻大厦建设工地，工人们正将一泵泵混凝土注入钢筋网。施工单位、苏州一建项目负责人介绍，新闻大厦项目南侧紧邻轨交2号线延伸段月亮湾站，为确保相互施工安全，采用一大三小四个基坑分期施工，位于北侧的最大基坑面积约1.1万平方米，主体塔楼将从这里拔地而起。该负责人表示，经过48小时不间断作业，塔楼地下室顶板混凝土于2014年12月16日凌晨浇筑完毕，这就意味着新闻大厦主体建筑正式出地面了。接下来，以平均10天一层的速度推进，裙楼部分也会齐头并进，2015年底大楼可实现结构封顶，2016年4月份外装幕墙完成，2017年下半年竣工，并具备使用条件。

据了解，苏州新闻大厦建设中，克服了周边地块同时施工的干扰，在确保安全和质量的基础上加快推进。2013年5月19日大楼奠基，2014年6月5日主体建筑土建开工，7月23日完成底板施工，比原计划提前一周。作为月亮湾商务核心区唯一的圆形高层建筑，总高178米的新闻大厦塔楼地面部分施工将采用新型的整体提升式脚手架，以确保安全。

项目意义

苏州新闻大厦是苏州日报社63年发展史上投入和规模最大的建设项目。据介绍，在苏州日报社63年的历史上，办公地址已是三易其址，十梓街458号是第四个社址，而当天开工建设苏州新闻大厦将是第五个。办公地址的变迁，正是苏州报业发展壮大的一个侧面反映。该大楼将成为苏报集团新总部大楼，报业集团主要位于大楼上部，包括办公、采编、新媒体、经营等部门，其他区域将用于发展新闻出版及文化创意产业。

项目大事记

2011年9月26日，经苏州工业园区国有资产控股发展有限公司批复，合资成立苏州新文置业发展有限公司。并承担苏州新闻大厦的开发建设、融资、运营管理等工作。

2013年5月19日，苏州新闻大厦奠基。

2014年6月5日，苏州新闻大厦主体建筑土建开工。

2014年7月23日，苏州新闻大厦完成底板施工。

2014年12月16日，苏州新闻大厦主体塔楼地下室顶板浇筑完毕，大厦主体建筑正式出地面。

2016年5月18日，苏州新闻大厦正式封顶。

2017年10月27日，苏州新闻大厦塔楼整体、裙楼外侧玻璃幕墙施工完毕。

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