莱茵小镇

天津市境内住宅

莱茵小镇项目介绍莱茵小镇受益于天津西部开发政策，地处西部中心轴心位置。45万平方米时尚生活小镇。紧邻天津外环线，175、669、824路公交环伺左右，加上地铁2号线规划承接，便捷交通。紧邻天津第三高教区，全市重点中学杨柳青一中。项目配备有5000平米的超大商业及800米的商业内街。

价格信息

均价：7600

起价：7600

价格说明：均价7600元/平方米

付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款

历史价格：

楼盘详情

产权年限：70年

容积率：0.90

绿化率：40

总户数：1120

建筑面积：71261平方米

占地面积：72645平方米

配套信息

周边商业：

区域商业：杨柳青商贸步行街、柳青商厦、宝华街、物美超市等

区域金融：建行、天津银行、天津农商行等

社区商业：莱茵商街（含超市、便利店、幼儿培训、药店、洗染店、美容美发中心、网吧等）、莱茵小镇菜市场等

周边公园：杨柳青广场、星河广场、风筝园、新华公园、滨河公园等

周边餐饮：富祥百姓168海鲜酒楼、鱼笙寿司等

周边医院：西青区中医医院、西青医院等

周边学校：天津理工大学中环信息学院、天津市公用技师学院、杨柳青第一中学、杨柳青第二中学、东碾坨咀中心小学、西青区教师进修学校等。

周边公共交通：公交824、175、津西2路(杨柳青站)，地铁2号线(曹庄站)，周边公路津浦公路、京福公路等。

售卖信息

开盘时间：2011年8月28日

入住时间：2012年12月

销售许可证：津国土房售许字[2011]第866号

销售情况：在售

项目介绍

社区楼下就是专为业主配备的双语幼儿园、小型超市以及电信营业厅，还有正在筹备中的社区菜市场，在未来的四期规划中拟引进一所小学。

莱茵小镇的住宅单体设计追求新古典主义风格，典雅而简约，建筑风格是参考欧洲的建筑元素，融入了现代感的设计建筑，将会吸收欧洲各地的设计精华并加以演绎。建筑形式涵盖了电梯洋房、小高层、高层及联排别墅。住宅立面色彩以暖色调为主，与已建部分的立面色彩相协调。多层住宅屋顶以坡屋顶为主，高层为平屋顶。雅致的外檐结构。

莱茵小镇：1、45万平米近郊大盘，规划包含幼儿园、小学、综合市场、社区商业、社区保健站等配套设施；2、规划建设大型公建，含商业街、超市等生活配套设计；3、65-147平米舒适户型，南北通透，明厨明卫、双阳台设计；4、主力户型90平米左右两居，方正实用；景观：莱茵小镇景观规划设计体现了崇尚自然，关注历史文脉，注重健康和可持续发展的现代人居理念。

整个设计以“莱茵河上”为概念，脱胎于德国莱茵小镇的河流文化和工业文化，抽象提炼河流、工业元素，在场地的中轴线采取曲线形态的动态布局仿真莱茵河，并结合金属、防腐木、碎拼铺装等材质来隐喻设计主题。利用景观中轴线，起承中心活动广场、弧形台地、下沉林荫小广场，延伸到商业广场形成景观高潮，使广场成为景观焦点。大面积的绿轴应用，形成整个社区的过渡景观带，在屏障道路嘈杂的同时，对组团绿地进行了合理的围合，创造了相对私密幽静的组团庭院环境。在绿植的种植方面，采用多层次复合式种植(乔木+灌木+花卉地被)，跌级草坪绿地，冲击岛屿形态树池，增加了景观的层次感也丰富了视觉表现。

地理位置

西青区杨柳青镇柳霞路与泽杨道交口南侧

房价走势

评估单价：9433元/平米；同比2012年增幅：14.20%

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