蓝谷地

四川省成都市下辖社区

蓝谷地是城东的一个大社区，位于成都市主城三环内，总占地面积306亩，总建筑面积50万平米，项目自2005年启动，分三期开发。其中A区、C区小高层物业已建成入住。5年前，当成都市政府明确城东副中心建设目标之后，即将该规划区定位于生活居住功能为主的生态型新城区。

楼盘简介

蓝谷地天域，紧靠成龙路、三环路，距市中心仅15分钟车程；五纵五横10条公路主干道，交通便捷。

蓝谷地天域采用大围合、大中庭的最佳规划，最大楼间距200米，中庭花园3万方。

蓝谷地天域C-N景观系统是当今国际最为先进的生态景观建设标准，被奥运会、欧洲之星等世界注目的项目广泛使用。此次也被蓝谷地率先引入西部。项目整体设计，均依据现代人生活的28项核心需求，由电脑辅助计算得出最佳空间与生态居住指标，成为中产生活的坚实保障。项目物业服务，以其卓越的服务质量，已成为“世界权威物管组织—金钥匙”的会员单位，为业主提供最便捷的当日解决5大举措，成为生活无忧的民心工程。每一个住户单元，蓝谷地·天域均精心考虑了居住生态环境的营造，大量通过可变空中院馆、入户花园、超大景观外客厅、露台等形式，在提高住宅赠送面积的同时，更为健康生活构筑了最为理想的居住环境。蓝谷地·天域推出2008成都微笑大使行动，不但将成册成都第一本民间微笑画册献礼奥运会，同时更为众多年轻家庭扎根成都梦想提供特别微笑无忧置业计划。

规划建设

蓝谷地项目地块呈西高东低的地势，落差达10多米。项目携手国际著名建筑规划设计公司A.A.I.国际建筑师事务所（加拿大），利用现有的地块自然优势打造“坡地+水景”特色景观。并从城市设计的角度，矢志打造一个具有国际品质的“生长在花园中的住宅”。整个地块将分为三期开发，我们在三期中分别打造三条以水为特色的景观轴线，并通过一个特色商业中心将三条景观轴线完美的结合起来。在总体规划构想上，注重创造邻里空间的交往和建筑与景观的融合，在每个组团入口处均设置交流空间，可以给人们交流和展示的平台。在建筑布局上充分利用现有地形地貌条件，采取跌落式布局，并最大化利用现有水体景观打造出融合山水谷林风的完整的人居生活区。丰富多样的植被让您得以近距离的、无时无刻地感受城市绿肺所带来的清新空气和纯净生活。在社区交通方面，蓝谷地以小区主干道划分组团，通过合理的人车分流的立体式交通，提高小区道路的使用效率，减少车道对住宅的干扰；同时在道路转弯处设置减速装置，充分体现人性化设计。蓝谷地以水作为社区的灵魂，在园区内规划4000平方米开放性生态湖泊，以满足您的亲水天性。在设计中，我们充分考虑了景观的均好性，保证每期都拥有大湖面和清新的空气。湖面架设廊桥；湖水通过高科技器材可调节温度；湖内野生放养，采用生态循环系统，并利用微生物进行自解；我们在湖边和廊桥上均设有护栏，并采用边缘浅、中心深的设计手法，且限制湖水深度，将安全性提高到最大程度。蓝谷地位于具有蓝色板块之称的东部新区的核心位置。新区规划建设用地面积62平方公里，规划人口74万人，拟定2017年前建成规划中新区囊括一个副中心、一个片区中心、六个功能片区、十五个居住区、五纵五横的干道交通系统。5年以后，在城东，即将形成拥有25万居民的高品质全新生态居住区，该区差不多相当于两个玉林或五个棕北，按照高标准规划建设的东部新区将成为未来成都最适宜居住的高品质新城区。

周围坏境

本区域地形以浅丘陵台地为主，地势起伏绵延，错落有致，富于层次变化，水体和植被资源丰富，花卉种植业较为发达。拥有成都的三大“最”，最大的城市公园：10平方公里的十陵历史文化风景区，最大的湖：1500亩青龙湖，最高生态环境指标：36%的绿地覆盖率，不可复制地成为成都市最适宜居住的自然生态舱。东部新区及其周边地区有着较为深厚的历史文化积淀。集中了明朝众多藩王陵寝的十陵，是成都最具开发价值的历史文化景观区；李劼人故居，展现近代四川文化的风采；源远流长的客家文化，是城东新区吸引游人的又一亮点。而四川师范大学（东区）、成都大学、四川省消防学校、以及即将修建的成都市树德新校区等文教单位，则使东部新区更增添了文化底蕴。经过数年建设，城东日臻完善的生活配套、优良的自然生态资源、聚集精英人群居住的吸纳能力，以及“生活居住第一”的城市定位与发展潜质，点燃了城市精英亲近自然、追求品质生活的栖居理想，吸引品牌地产企业在这片蓝色版图上划地而筑，营建格调生活大环境。小编总结：总的来说该楼盘在成都楼市的性价比来说还是可以的，一期3500的均价吸引了大批的购房者，85平米和155平米的户型开盘一天就销售一空。临近川师大是蓝谷地的卖点。周围设施基本齐全，前有万科城花5年的基础，后还有政府对城东项目的大力扶持，可以说蓝谷地占尽了优势。但城东的铁路以及靠近三环的位置是他的软肋，但是还在周围交通还比较发达，有38、56、332、336等公交线路。

目前正在开发的是蓝谷地最后收官之作——天域组团，带来入住即享成熟生活的罕见居住价值。

交通状况

项目紧靠成龙路、三环路，距市中心15分钟车程；附近有五纵五横10条公路主干道。规划中的地铁II、IV、V号线穿行而过。公交车：有56、332、343公交路线到川师大南门，走路2分钟可到本项目。38路在项目小区门口设有公交始发调度站，住在家门口就可乘车。私家车：从市中心开车只需10-15分钟即可到达本楼盘。到高速公路时间：到成渝高速7分钟。上三环快速路可方便的到达其他高速公路。

宜居之城

销售总监推荐

用68%的地表面积缔造一座社区私享的公园，用国际园林标准创造繁华之中的恬美仙境，一湖双岛五大水景主题（湖、溪、瀑、泉、涧），构成蓝谷地·天域独一无二的丰富水景观赏体系。湖心小岛、亲水爱情漫步道、滨水阳光草坪、水上生态休闲草坪、湿地旱溪、风情游泳池，六大亲水创举共同组建最佳亲水生活。缤纷多样的水景体系与独特的坡地园林风景，与超现实主义泛水会所一道，礼遇成都。

金牌户型推荐

大跨步景观客厅，高尚生活空间的非凡享受。正中庭户型，设计优异，演绎高尚生活空间。赠送景观露台与观景阳台，让生活充满无限绿意。主卧室超宽飘窗设计，收纳中庭超大私家园林美景。

购买价值分析

随着蓝谷地的不断入住，网球运动公园、肯德基汽车餐厅、社区商业步行街、公交总站等的不断呈现，蓝谷地从一个好地方的愿景逐步实现成为生活的城、居者的城、幸福的城。

购买风险评估：

蓝谷地5年来在居住、交通、配套、区域的均好性，创造了一个没有明显短板的项目，是对人居的最好解答，是“零缺陷”住区倡导者与实践者。

核心优势

位于成都旅游名片之一的“三圣花

乡”旁。该区域已形成比较成熟的交通网络。距机场高速公路入口约6公里；距成渝高速路入口约4公里，距成都火车南站约12公里，距外东沙河堡火车站约4公里。蓝谷地金苹果国际双语幼儿园早已投入使用，国际化的先进教育模式受到广大蓝谷地业主的高度认可。此外，川师附小、川师附中、成都市东光实验小学、七中育才中学等众多学校与项目临近，形成了全程名校培养模式。主城区的配套让蓝谷地天域拥有更多的城市生活。

居住舒适度预估

万达广场、东润。生活都会、沙河生活广场，万科城市花园社区配套，太平洋电影院、卓锦城社区配套，蓝谷地社区配套，肯德基汽车餐厅，东光小区生活配套等让生活更加便捷舒适。

购买信心指数：

最好的留到最后。作为蓝谷地最后的房源，在购房的信心指数上已经超过了很多的周边跟随者。

高铁事件

新建成渝铁路将经过蓝谷地，这引起广大业主不满和抗议，大部分业主，特别是靠近火车道旁边的业主，担心线路会干扰住户健康；这也造成该楼盘靠近铁路位置有贬值。线路在CK1+800---CK2+600蓝谷地南侧桥梁的方式通过，距离小区25-80米，高差为6-15米，对运营期列车运行嘈声、振动等采取桥梁两侧设置高3.15米声屏障和轨道平铺吸声板。

该铁路两侧30米区域内严禁新建居民住宅、学校和医院等噪声敏感建筑物；距铁路外轨中心线两侧30米以外，200米以内的区域内将不会临路新建学校、医院、敬老院和集中住宅区等噪声敏感建筑物。可见其噪音很大。

成渝客运专线建成通车后，将实行对发、对开。届时，成渝两地间最短将在3－5分钟内发一班动车组列车。到2030年，天天将开动车组200多对，年最高通行能力可达6000万人。

全国各地天气预报查询

上海市

云南省

云南省

云南省

云南省