融科蔚城

渝北北部新区住宅小区

融科蔚城是重庆融科智地房地产开发有限公司开发的楼盘，位于渝北北部新区金开大道1133号。

楼盘简介

在蔚城总建筑面积85万平米的规模中，整个社区以多层建筑为主，部分小高层、高层点缀，并布置少量别墅、TOWNHOUSE，整个社区建筑形态多样，高低起伏，形成丰富的变化空间。在这里，建筑是为“精神”（交流、自由、开放与共享）实现提供的“物质平台”。而内核是迷人的湖岸栖居生活，宁静纯粹的居住区、湖滨、园林、广场和草坪是其中星罗棋布的棋子，外围公共空间是学校、公寓、购物、餐饮和娱乐中心，多项复合功能均可通过步行实现。

社区与城市形成不同表情的丰富的交界面：外围有市政路通过社区与城市紧密相连，展现现代时尚的都市品质；社区内部形成一个内外开合、巧妙相融的街区空间，亲近宜人的街道尺度，开放的空间使沟通成为最自然的行为，充满魅力的街区文化也由此形成。在六大景观步行廊街、休闲商街、环湖公园步行街中，让美妙的生活如画卷般展开。一期产品规划：

从蔚城的主入口进入，沿街由5～6层，或是9～11层的建筑围合而成的是相对独立的居住聚落——这就是我们的街区洋房，立面设计现代、简约而时尚。对内形成亲切宜人的、相对隐秘幽静的邻里交流和活动的院落；建筑面向街道或公共空间，布置花店、洗衣店和24小时零售店，以及小饭馆、美食坊、咖啡馆和艺术画廊，形成公众交流、具有感染力的活力空间。建筑与街道的交互，因为有了向外伸出笑脸的阳台和窗户，让生硬的界面有了融汇和流动的跳跃音符，让生活变得一点一点温暖起来。独特的玻璃阳光房，观景浴室和和主卧相连的阳光书房设计，让街区的洋房生活多了一抹色彩。

一期最高端的产品——18层上景洋房位于湖滨核心区域，成一字错落排开，与湖面形成无遮拦的观景视线，每户带有宽大的观景露台——空中入户花园，客厅、餐厅横向结合使观景面达到最宽，每户均带有独特的入户花园设计。6米挑空的入户大堂还专门设计了供业主交流、休闲的公共活动空间，将社区景观延伸至建筑内。湖景高层每栋均配置两部观光电梯，业主在回家途中就能够将湖景尽收眼底。各项建筑指标：

总占地：1100亩

总建筑面积：85万方

容积率：1.32

绿化率：43.5%

建筑密度：24.3%

湖面：40000平米

基本信息

占地面积:730000平方米

建筑面积:850000平方米

竣工时间:2007-01-01

物业管理附加信息:多层：1.2元/平方米·月，小高层：1.4元/平方米·月

开发商:重庆融科智地房地产开发有限公司

景观设计单位:美国AI

建筑设计单位:建筑设计：香港南普华泰

户数:总户数647户当期户数647户

物业信息

物业管理公司：第一太平融科物业管理公司

物业管理费：:多层:1.2元/平方米·月,小高层:1.4元/平方米·月

多层:5-6层小高层:9-11层停车位:519个

周边配套

学校：鸳鸯小学、育才中学,区级渝高中学，区级人和实验小学、区级渝高实验小学

商场：人和周边商业金科天湖美镇商业街,重客隆大型连锁超市、永辉超市

医院：重医附属医院,三级友谊国际医院金山医院

邮局：鸳鸯邮政支局银行: 工商银行、交通银行、兴业银行、农业银行、中国银行、招商银行

交通：东临金开大道路南，侧为金山大道，由开山通海兴渝州七条规划道路构成区内交通骨架。融科蔚城所在地轨道交通优势突出，其中，三四六号线和轨道交通外环线将在北部新区境内设2处一级轨道交通枢纽站，为居住在此的人们提供了便利的外部交通条件。公交线路783，617，610B，608，609，801，126，786，116，831路。

地理位置

融科·蔚城地址：渝北北部新区金开大道1133号

房价走势

评估均价：7058元 / 平方米融科蔚城有二手房：86套

融科蔚城有出租房：20套

环比上月增幅：↑+4.700%

同比上年增幅：↑+13.86%

以86套该小区在售房源价格为样本，基于估计模型，得出评估均价。

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