街区

地理概念

街区是城市规划，城市设计中的一个重要因素。人们通常提到的街区，为城市街区，在西方国家中，例如美国，人口普查的最小颗粒度也是街区，每一项人口普查内容都可以按照街区来进行统计，因此在人口统计学中，街区可以被称为人口统计街区。在我国部分城市，大型房地产项目被划分成若干街区，乃是一个地产品牌一期二期分建而来，在地产项目中通常是一个商业概念。

定义

作为城市街区，通常是以四条街道为边围成的区域。

作为人口统计街区，街区可以被其他可见或不可见的自然特征或人文特征所划定，例如道路，河流，铁路，地产边界，城市边界，乡镇边界，学区，道路延长线等。

作为房地产的概念街区，通常占地很大如南京市浦口区威尼斯水城分成若干街区。占地面积达3平方公里，超过一般社区的面积，但是归属京新社区管辖，故分成几个街区来管理，街区的功能类似于普通社区的联组。

推广街区制

据新华网北京2月21日消息，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发，强调原则上不再建设封闭住宅小区，新建住宅要推广街区制，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。从城市建设理念来说，不设小区或大院，实行街区制，是国际上几乎所有发达国家的共识。因此，新建住宅推广街区制，显然是正确的选择。争议的焦点在“已建成的小区”的“逐步打开”，让内部道路公共化。

人口统计

在美国，人口统计街区数据由美国人口统计局官方发布，每十年发布一次完整的人口统计地理数据，最新的数据为2010年的人口统计数据。

在我国，因为之前并没有街区的概念引进，人口普查的最小单位基本以街道来进行，而因为街道的覆盖范围时常变动，我国并没有发布官方的街道人口统计数据，只能发布区县级别的统计数据，颗粒度较大。街区数据可以覆盖全国不同城市，可以应用于商业选址，市场分析，城市规划，学术研究等不同领域。作为人口统计街区服务于商业用户，每一个街区通常会被赋予多种不同的属性，包括统计属性和分析属性，例如人流，房价，公共交通，功能区，商圈等。

街区数据应用

门店选址

通过更细颗粒度的街区数据提供不同方向的属性参考，在决定选址之前可以确定周边的人流情况，商圈情况等，以辅助更好的门店选址决策。

市场分析

公司对每一个城市都需要进行宏观整体的市场分析，来推进仅一步的市场拓展。在街区数据的辅助下，城市每一个街区的情况都可以被呈现与比较，利于更好的市场分析。

城市规划

城市规划往往需要经过一套规划-执行-检验的闭环来完善规划工作。在街区数据的基础之上，当前的城市现状可以被更好地了解，来检验规划的城市，促进下一次更完善合理的规划。

学术研究

地理学是一门与多学科交叉的学科，基于地理概念的经济学研究，病理传播学研究，犯罪学研究，都可以借助街区数据，来做到更好的空间计量统计分析。

街道办事处

在某些不设区城市，为了方便起见，将一个或两个有共同区域特征的街道合并称为某街区。如东莞虎门镇炮台街区，其规模大于社区，类似于街道办事处分区，故称为街区。

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