西班牙大厦

位于西班牙马德里的摩天大楼

西班牙大厦（西班牙语：Edificio España）是一座位于西班牙马德里的25层摩天大楼，高117米，总占地面积4655平方米，位于市中心的西班牙广场，格兰维亚大道与公主街(Calle Princesa)的交接处。是马德里四大楼商业区中的最高建筑之一，也是西班牙20世纪建筑的典范。1953年建成后至在1957年被马德里塔超过之前一直是西班牙最高建筑。原先大厦中还有一个皇冠假日酒店、一个购物中心、办公处及楼顶的游泳池。

大厦简介

（西班牙语：Edificio España）是一座位于西班牙马德里的25层摩天大楼。是马德里四大楼商业区中的最高

建筑之一，也是西班牙20世纪建筑的典范。1953年建成后至在1957年被马德里塔超过之前一直是西班牙最高建筑。原先大厦中还有一个皇冠假日酒店、一个购物中心、办公处及楼顶的游泳池。Metrovacesa从该建筑建成位置一直拥有其所有权，2005年4月为了收购法国公司Gecina，将该建筑和附近的马德里塔及其它建筑一起抛售。当年6月，桑坦德银行以1.386亿欧元的价格买下该建筑的50%，并承诺在今后会购下另外的一半。2007年12月交易完成，因为一直等待市政府批示，所以该建筑从被抛售开始一直空置。

最新消息

中国首富超2亿欧元收购马德里地标大厦

参考消息网6 月9日报道外媒称，西班牙国际银行6 月5日表示，中国首富、万达集团董事长王健林已经从其手里购买了马德里市中心的地标性建筑西班牙大厦，购买金额为2.65亿欧元。

据新加坡《联合早报》网站6月9日报道，西班牙大厦有25层楼高，包括办公室和公寓，1953年完工，是西班牙20世纪建筑的典范，1957年被马德里塔超过之前，一直是西班牙最高建筑。

据法新社报道，西班牙大厦自从2008年以来空置，这也是2008年房地产市场崩溃的象征之一，西班牙因房地产市场崩溃进入了双位数的经济衰退，几百万人失去工作。

另据《新京报》报道，万达集团6月6日证实收购西班牙大厦，而根据万达商业地产（集团）公司4日晚间在港交所发布的公告显示，该项目总占地面积4655平方米，将计划重新发展为有200间客房的豪华酒店、高级零售空间及大约300个住宅式公寓的综合物业，预期建筑面积约为83228平方米。

报道称，万达此宗交易最早缘起于今年3月，王健林到西班牙考察，看中了西班牙大厦，并在3 月19日与马德里方面达成初步协议。

按照王健林的规划，未来8年至10年，万达将在境外10个主要城市建立万达酒店，原则上都会采用开发投资酒店这种模式，而不是单纯的买酒店。

2017年6月2日，万达酒店发展发布公告称，公司已经向Baraka Global Invest出售了西班牙大厦的全部股权。同时，公司已就该贷款安排注销此前向中国的一家金融机构销售的股份抵押，并承诺如果在出6月21日前未能完成销售，将重新抵押销售股份。

此前，万达酒店发展曾公告称，出售西班牙大厦的代价为2.72亿欧元，比万达当初2.65亿欧元买下的价格略高一点。但是，两年来汇率却发生了变化。如果以人民币为单位来计算，2014年万达买下西班牙大厦时花费了约22亿元。以目前的汇率来换算，此次以2.72亿欧元出售西班牙大厦，换算成人民币的话约为20.75亿元。若该部分资产以人民币来估算，那就意味着王健林亏损了约2亿元。

大厦往事

1.如果你使用导航的话，西班牙大厦（Edificio España）的坐标为 40.424165°N 3.711119°W。

2.一共25层，高117米，电梯数量32。从1948年开建，1953年完工（换言之，比1954年出生的王健林还要大一岁），原来是马德里四大楼商业区中的最高建筑，1957年被马德里塔超过。在空置之前，还有一个皇冠假日酒店、一个购物中心、办公处及楼顶的游泳池。

3.Metrovacesa一直拥有其所有权，2005年4月为了收购法国公司Gecina，将该建筑抛售。当年6月，桑坦德银行以1.386亿欧元的价格买下该建筑的50%，并承诺在今后会购下另外的一半。2007年12月交易完成，但对该楼来说，从2005年开始就基本处于空置状态。

4.西班牙大厦位于马德里的商业旅游腹地Gran Vía，正对西班牙广场（Plaza España），毗邻马德里皇宫。但从空置开始，每逢晚间四周繁华一片，唯有西班牙大厦一片漆黑，寂寥无声。西班牙人调侃：“西班牙广场是塞万提斯老人家的地盘，文学巨匠可容不下任何一点污浊的商业气息，所以凡是在这栋‘鬼楼’做生意的都会倒霉。”

5.该楼所在的街道和商业区1910年阿方索十三世时开始形成，西班牙内战时就已经是闹市。附近古典主义、浪漫主义、哥特的、巴洛克的、新古典的各种建筑，都被完好的保留了下来，简直就是一个建筑博物馆。Gran Vía被成为马德里的百老汇。

6.王健林购入此楼出价2.65亿欧元，比当初桑坦德银行的购入价格缩水33%，对对方而言仍可以说是解决心头大患，对万达而言则是一笔不错的买卖。

7.王健林在2014年3月中旬访欧时，和西班牙桑坦德银行董事长Emilio Botín洽谈就基本敲定了合同。

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