西航花园

灞柳生态园的配套项目

西航花园是灞柳生态园的配套项目，其南北长约9公里，东西宽约2.7公里，总面积24.3平方公里。

背景介绍

西安灞柳生态园位于城区东北部，是国际化大都市—西安最重要的副中心，距新的行政中心约8公里，南起绕城高速，与未央大学城相邻，西接灞河，与未央湖度假区隔河映衬;北依渭水，与泾河开发区相望;东临省级综合改革试点镇—新筑镇和正在建设的西部最大的国家级现代物流园区。规划为：高尚住宅区、旅游休闲度假区、科技文化区、体育健身活动区、工业商贸金融区、集中绿化生态区、人工水系综合治理开发区等七个功能区域。整个园区以水、以绿为主，最终将形成近8000亩水面，绿化率将达到60%以上，人均绿地84平方米。以大水、大绿为主要特色的生态区域。该项目总投资约 65亿元人民币，可容纳15万人居住。人类居住健康问题的挑战引起了全世界居住者和舆论的关注，人们越来越迫切地追求拥有健康的人居环境。今天的住宅建设要确保住居者广泛意义上的健康，包括生理的和心理的，社会的和人文的，近期的和长远的多层的健康。回归自然，亲和自然的健康生活方式已成为当今人类共同的心声。零点公司调查显示，环境因素是人们选择最合适生活城市的首要因素，其次才是经济因素。环境、经济、**文化等多元因素均衡发展的地区，才是适合人类居住的佳地。

均价

12月均价3677元/㎡，环比下降 -2.08%，同比下降 -0.64%

优势

最适合人居的区域应该具备6大标准，一是环境的生态性;二是居住的舒适性;三是生活交通的便利性;四是房屋的实用性;五是人、自然和环境的和谐性;六是物业的增值性。　如果以上述标准来要求，西安符合条件的地区并不多，大致有两个，一是今天的曲江，另一个就是明天的灞柳生态园。可以这样说。在未来的3—5年，浐灞河三角洲的灞柳生态园将成为人们争相入住的热点。邻河而居：

水是有灵性的，也是生命的源泉，曾经孕育了中国和世界文明。傍水而居是很多人的梦想。灞柳生态园就是梦想开始实现的地方。沿着9公里长2.7公里宽的灞河生态新区，憧憬着这里的明天。这块相当于两个西湖大小的水面一旦建成，不仅将进一步提高河道防洪标准，改善周边生态环境，治水土流失，再造浐灞河昔日烟柳画提、碧水清波。永久生态：

河水、河道、湿地等对西安来说，又是特别稀缺的资源，渭灞生态园已建成6000亩水面，形成西部最大的水面和休闲度假区。属于你的东西谁也搬不走，家可以从这儿搬到那儿，可谁能搬走这湖面、湿地、万亩的绿化带呢?它属于过去，属于现在，也属于未来。和谐环境：

有如此巨大的天然氧吧，汩汩地释放着清香，有千亩湖面，碧波荡漾，环境越来越优美怡人。蓝天白云下“悠然见南山”市民憧憬的人与自然和谐的生态园林都市环境已不再是梦想。

安静生活

在灞河沿岸，无需养鸟，到处鸟声盈耳，白鹭、野鸭嬉戏于水中。无需挂画，门外有副巨画叫—自然，可以沿着湖面散布，可以约一、两知己垂钓、烧烤。即是远离都市宣嚣与繁杂的放飞心情，也是人生拼搏路上的片刻小憩。夜晚的小区永远是宁静的，时远时近的蛙鸣声和各种昆虫的叫声伴随着天籁之音给你一天一个不同的美梦。

升值空间

西高新多年来一直是西安楼市的领头羊，而曲江已经取代高新区成为西安高品质住宅的代名词，也是西安最具居住价值的区域之一。　从未来的发展潜力来看，北城因为市政府战略北上，浐灞河的楼市板块作为后起之秀必定在今后独领风骚。

有人说，城南是西安改革开放前10年的成就展示，城北是西安未来10年发展的希望所在。

西航花园价格从最初的每平方米700元左右，到如今的每平方米3000元左右，只用了短短的4年时间，随着政府对北郊投资力度的加大和各项配套设施的不断完善，到达西安楼市的均价指日可待。

西航花园作为灞柳生态园的配套项目，也就成为那些渴望轻松入住、舒适生活的西安居民与外地居民投资置业的必然选择。

存在问题

小区{西航花园=西航+骞柳+碧水湾}总占地1200亩【除碧水湾】，建成现楼500多幢，建筑面积约85万平方米。售楼时免息分期付款声称买房可以办西安市户口记者在调查中发现，早在2001年，西安市土地局、市规划局、市建委、市房管局公布的第一批29个违法项目中，西航花园就位居“榜首”。时至今日，该楼盘仍未健全手续，反之楼盘是越建越大，售房上万套。西安西港房地产开发公司在售楼时变幻方式，提出免息分期付款，买房可以办西安市户口。十年黑户无产权，万户业主伤不起，房*局回复就是催他们尽快、市长信箱回复就是正在办理之中……

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