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设计师广场

北京市西四环建筑

设计师广场位于北京市丰台区看丹桥西南角。占地面积17949平方米，总建筑面积99206平方米，由4栋23或26层高层塔式酒店公寓及大型综合商业组成。立面由黑白灰三基色组成，为西南四环地标性建筑。开放式社区内国际星级酒店、40000㎡大型集百货、餐饮、健身、商务、娱乐一体的资和信百货，功能配套完善，亦是物业升值的有力因素。

项目简介
所有楼座向东南45度转角，以求得更佳日照及采光并保证从社区四周通向中心商业的交通流线顺畅，即使塔式住宅亦可享受板式通透。
地理位置
■ 紧邻西四环主干道，京石、京开高速、环线快速路便捷通达金融街、中关村及首都各核心区。
■ 与中关村商圈、金融街商圈、公主坟商圈及木樨园商圈快速连接，均半小时以内便利车程。
■ 20余条公交线路直接通达五棵松、公主坟、中关村、望京、广安门、复兴门等枢纽地带。
■ 规划中2010年将通车的地铁9号线以及京沪城际快速交通中心，将形成更加多元的交通体系，大大改善区域交通，拉动物业升值。
交通状况
临近富丰桥西公交场站，有353、470、323、395、546、694、专68等公交线路，四环下同时也有137、354、477、480、83、354、400快车外环与400快车内环、400内环967、969等公交线路，出行更加方便快捷。
建材装修
公共部分
1、外立面：外墙外保温，主体墙面采用干挂高级石材，局部采用不锈钢或树脂幕墙装饰。
2、首层大堂：层高5.8米。
（1）单元大门:采用高级不锈钢门，配可视对讲磁卡门禁系统；
（2）公共区域:
地面：进口石材拼花铺装；
墙面：大理石造型铺装、局部高档木饰，配饰局部镜面和不锈钢；
顶棚：高级乳胶漆及艺术造型天花，配高级灯饰。
（3）首层电梯间：
地面：进口石材拼花铺装；
墙面：进口石材铺装，局部镜面或不锈钢做造型；
顶棚：艺术造型吊顶，配高级灯饰。
（4）电梯轿厢：
电梯门套：石材铺装；
首层电梯门：高级钛金不锈钢；
地面：大理石拼花铺装；
墙面:采用钛金镜面不锈钢配扶手；
轿顶：高级配饰。
3、标准层部分：
（1）走廊：
地面：花岗岩铺装，配踢脚线；
墙面：高级乳胶漆，局部配大理石或花岗岩装饰；
顶棚：配现代风格吸顶灯。
（2）电梯前室：
电梯门套：石材铺装；
地面：大理石拼花铺装；
墙面：石材铺装，正对电梯口的墙面做艺术装饰造型；
顶棚：配现代风格的声控吸顶灯。
4、安防系统：在首层大堂和电梯轿厢内安装24小时监控设备，公寓，车库及各出入口设监视摄像机，具有24小时摄像监控系统。
住宅部分
1、户门：实木复合木质三防门，“金隅北木”或同档次产品标准，配高档的电子锁具和大尺寸猫眼（直径5cm）。
2、外窗：采用高级免检断桥铝合金双层中空外窗，开启方式为外旋并配进口五金件，开启扇配纱窗。
3、客厅、卧室：
地面: 采用高级实木复合地板，复合木踢脚；
墙面：高级壁纸或局部高档木饰面；
顶棚：高级乳胶漆，局部造型天花，配饰线，窗户上方设高级窗帘盒或窗帘杆；
家具：多功能组合柜一个、高档固定整体衣帽柜一个（内设隔板、横杆，轨道史丹利或同档次产品标准）
灯具：高级灯饰。
4、开放式厨房：
地面: 高级石材、高级实木复合地板；
墙面：采用诺贝尔档次的瓷砖或装饰面板；
顶棚：高级乳胶漆，局部造型天花或配饰线；
橱柜：整体橱柜，含地柜和吊柜，采用依耐斯或同档次产品标准；
五金件：龙头、洗菜池采用美国摩恩或同档次产品标准；
橱用电器：配送西门子或同档次产品标准的电磁炉一台，西门子或同档次产品标准的抽油烟机一台，西门子或同档次产品标准的单门冰箱一台，LG或同档次产品标准的微波炉一台；
灯具：防雾筒灯。
5、卫生间：
地面: 采用高级大理石；
墙面：采用高级大理石铺装，内墙或采用部分玻璃与室内空间分割；
顶棚：局部吊顶；
门：玻璃门或高级实木复合门；
淋浴间：钢化透明玻璃隔断淋浴间；或浴缸采用美国科勒或同档次产品标准；
洁具：科勒或同档次产品标准的洗面盆和座便器，洗面盆配石材台面；
五金件：龙头、花洒、采用德国汉斯格雅或同档次产品标准；毛巾环、毛巾勾，浴巾架、手纸架、马桶刷件，梳妆镜采用美国摩恩或同档次产品标准；
电器：西门子或同档次产品标准的洗衣机一台；
灯具：高级防水灯具及镜前灯。
6、 部分户型进门玄关：
地面:高级大理石铺装；
墙面：高级壁纸；
顶棚：高级乳胶漆，局部造型天花。
7、可视对讲：三星或同档次产品标准的液晶可视对讲机。
8、通讯：预留网络、电话、电视插座，采用西门子或同档次标准的开关面板和插座，预装卫星电视系统。
9、有线电视：预留有线电视及国际卫星电视系统接口。
10、空调：分户式空调系统，采用LG或同档次产品标准分体式空调。
11、电梯：日立高速电梯。三台群控。载重1000公斤2台，800公斤1台，梯速：2.0米/秒，24小时运行。
12、供电：社区双路供电，每户独立电表与开关箱。
13、供水：市政供水，提供24小时生活热水。
14、供暖：市政集中供暖，采用地板采暖形式。
15、消防系统：大堂及电梯厅设烟感自动报警系统，消防喷淋系统和消火栓系统。
16、停车系统：车位智能停车场管理，采用自动道闸管理系统，含住户的读卡出入与临时车辆的取卡-收费处双重管理。
17、一卡通出入管理系统：业主持非接触挂件型卡可畅行所有门禁，各单元门禁采用近距离读卡器，车库出入口采用远距离读卡器。
周边配套
中小学：丰台区师范学校附属小学、北京市丰台区丰台第八小学、北京市丰台区丰台第一小学、丰台第五小学、北京市丰台第一中学、丰台区丰台第二中学、北京铁路第五中学、北京市丰台第八中学、看丹中学　大学：中国科技经营管理大学、北京第十二中体育分校、北京市华光文化学校
综合商场：欧尚乐华梅超市；乐华梅超市、大中电器、苏宁电器、万隆汇洋灯具批发城、京华隆超市第八分店、温馨家园购物中心、丰台商业街、中复电讯商场
银行：中国建设银行、北京银行、北京市丰台区农村信用合作社花乡农村信用合作社、工商银行
医院：大仁堂药店丰台店、盛年堂药店、新华七街红十字卫生站、丰台医院
邮局：新华街邮电所、丰台电话局、中国移动通信移动电话西四环南路营业厅
餐厅：麦当劳、肯德基、永和豆浆、天子福烤鸭家常菜、川粤湘酒楼、天天渔港、东来顺饭庄、小肥羊　休闲娱乐设施：赛欧歌厅、温馨苑洗浴、丰铁文化宫、丰台影剧院、丰台区青少年活动中心、炫风一百、丰台体育中心
物业服务内容
一、免服务费特色服务(但其它实际发生费用由业主自行承担)
1、叫醒服务免服务费
2、各种便民查询免服务费
3、天气预报查询免服务费
4、订各类报纸杂志免服务费
5、代收、发行李托运免服务费
6、代缴固定电话、手机话费免服务费
7、代订火车、飞机票免服务费(订票公司需加收订票费)
8、代订酒店客房免服务费
9、上门收、送洗衣免服务费
10、代购各类商品(小件)免服务费
11、物品寄存、转交(小件、非贵重)免服务费
12、代客运动场地预订免服务费
13、代客室内酒店、餐厅订位服务免服务费
14、旅游线路咨询免服务费
二、菜单式特色服务(有偿服务)
15、代客租车服务
16、代客联系搬家服务
17、搬运大件物品
18、常用工具出租
19、电动工具出租
20、代客联系送餐服务
序号服务项目
21、泊车服务
22、植物租摆、移植、代养护及鲜花服务
23、邮政服务
24、采购搬运
25、商务办公及代订会议室
26、蚊虫消杀服务
27、地板打蜡
28、家具保养
29、地毯清洗
30、空调清洁
31、入住前开荒清洁
32、电话线移位(室内)
33、电视插座移位
34、更换插座面板
35、灯具安装
36、水管更换、维修
37、更换玻璃
38、更换灯泡、灯管
39、疏通下水道
40、小型家电装修
三、资产管理服务(有偿服务)
41、代理出租房屋
物业费标准：6.5元/平米/月(前三年5.5元/平米/月)
全国各地天气预报查询

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