购房补贴

经济学术语

购房补贴是指符合所在地设定的人才引进、非当地户籍或是多孩家庭等条件的人员，在一定时间内购买所在地住房时，可以获得一定金额补贴的政策。

发展历程

购房补贴带来的各方面利益

1.补贴让老百姓轻松购房；根据国家权威部门统计消费者收入与房价存在30%左右的差距，我们的购房

补贴为房价的36%，完全弥补了这一差距；“购房免息模式”不但降低了购房成本还降低了每月还贷支出，然后通过减少支出形成财富逐步累积；让老百姓买房子从一路压力转换成逐步轻松，真正体会“居有其屋”的幸福；

2.补贴让开发商减少损失，快速回笼资金；房地产存量房屋一年卖不出去开发商就要承担20%左右的财务成本，逐步稀释掉利润:我们的补贴力度可让房产快速销售，减少因房产滞压带给开发商的利润流失；

3.补贴保证房价不贬值；购房补贴是保证原房价不变的基础上实施的，相当于打了6.4折扣，这样就可以保证当地房价不因降价而贬值: 除此之外，购房补贴还可以“帮国家和地方政府减轻了财政收支压力；帮银行揽收了稳固的储蓄提高与互联网金融的竞争力；

4.补贴的持续性,深圳蓝鑫将公益资金委托深圳当地银行金融机构保值增值承保,由购房者当地银行补贴,借助当地银行的公信力,全力保障购房者最终全额贴息的公益购房补贴专项资金10年的发放。由公司合作的中国银行、农业银行、建设银行、平安银行等监管承保,给购房者补贴保障。提升购房者信心，发放10年，让购房者安心购房，享受公益福利。

2022年1月，继不久前召开的中央经济工作会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”以来，全国已有近20个城市陆续发布鼓励购房措施，对不同群体进行定向购房补贴。

政策实施

2024年11月20日，杭州西湖区发布了“关于新建商品房购房补贴政策的通知”自2024年11月20日起至2024年12月31日（含）期间，购买（以首次网签备案时间为准，下同）西湖区范围内新建商品房，可享受以下政策：

高层次人才购房补贴

在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的E类高层次人才购买西湖区新建商品住宅，给予15万元购房补贴。

可享受购房补贴的E类高层次人才，应当符合下列条件：

（1）在政策期限内购买西湖区新建商品住宅的；

（2）在西湖区用人单位工作3年（含）以上或与西湖区用人单位签订5年（含）以上全职正式聘用服务合同且已缴纳社会保险或个人所得税。属创业人员的，应持有西湖区营业执照（担任法定代表人等）和半年（含）以上完税证明；

（3）符合《杭州市高层次人才住房保障实施意见》、杭州市现行住房保障政策中关于“高层次人才购房补贴”的申请条件。

企业及村社购买新建商品非住宅补贴

对企业在西湖区购买新建商品非住宅的，在办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额给予最高30%的补贴。对各村社在区内购买新建商品非住宅的，在办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额给予最高60%的补贴。机关事业、社团等单位购买的，参照企业享受相关补贴。

本通知自2024年11月20日起实施，相关政策解释由西湖区住建局负责。