赫斯特大厦

纽约的楼盘

赫斯特大厦——纽约第一座LEED黄金级绿色写字楼位于纽约曼哈顿西57街和第8大道交界处的赫斯特大厦（Hearst Tower）是美国最大的综合媒体集团之一——赫斯特集团（Hearst Corp）的总部大楼。

建筑档案

建筑面积：7.95万平方米

使用面积：6.05 万平方米

标准层建筑面积：1,900 平方米

标准层高：4米

楼高：182米，46层

建筑成本（包含所有内装修和设备）：约5亿美元

大厦所使用的进口建筑材料不到建筑总成本的10%

斜肋架构中的每组三角结构高4层（16.46米）

90%以上的钢结构包含再生材料

大楼WiFi无线宽带覆盖

高速光纤数据传输（10倍速度提升）

建筑设计：英国福斯特建筑事务所（Foster&Partners）/ 加拿大亚当森建筑事务所（Adamson）

结构工程：Cantor Seinuk集团

大厦简介

黄金级别认证的写字楼

赫斯特大厦——是纽约第一座在启用时获得美国绿色建筑委员会LEED黄金级别认证的写字楼，也是911事件后纽约第一座破土动工的摩天大楼。项目2003年5月破土动工，2005年2月封顶，2006年10月启用，有2000名员工在该大厦内办公。　赫斯特总部大厦楼高182米，是在赫斯特企业下属传媒集团采编大楼历史旧建筑的基础上修建而成。所以底部保持历史旧貌，成为建筑的方形底座。而主体则极具现代气息，建筑轮廓线明晰而且极具表现力，在纽约市中心的地平线上勾勒出了一道亮丽的风景。评审委员会的主席伦敦建筑师Alejandro Zaera-Polo在评价这一设计时表示：“承重三角形钢结构的处理为建筑物构建出了不同的空间分层，足可以为以后的建筑式样提供一种可供参考的范例。它为大都会摩天大楼设计竖起了一座新的标杆。”

新旧和谐的创意之作

赫斯特出版公司的建造梦想源于1920年，当时William Randolph Hearst先生设想将哥伦布环岛变为娱乐和传播公司在曼哈顿的新中心。在第八大道上，赫斯特总部委托建造了一座六层高、极富装饰艺术风格的建筑，以此作为出版业的总部。1928年，当建筑完工时，赫斯特又设想以这座建筑为基础，再建一座富有标志性大厦，但这项计划却一直被搁浅。

诺曼·福斯特（NormanFoster）及合伙人基于从德国新议会大厦和大英博物馆大厅中所获得的建造经验和国际声望，于70年后接手设计建造这座大厦，其最大的挑战就是如何使新、旧建筑间产生和谐并具有创意的关系。

赫斯特大厦在老赫斯特大楼的原址进行建设，其最大的一个特点就是完全保留了原有6层建筑的标志性混凝土石材外立面，将内部结构拆除后从中建起46层的不锈钢玻璃大厦，从外观上看，就像是jack-in-a-box（打开盒子即跳出一个奇异小人的玩具盒）。

结构带来的独特外观

新建的42层大厦通过透明玻璃的包裹、贯通，大面积自然天光被引入建筑底层，新建塔楼仿佛凌空漂浮在底层之上。

在结构选型上，赫斯特大厦采用了三角特征明显的斜肋架构（diagrid），对比传统的钢框架结构，这种高效的构筑方式可以节约20%的钢材（约2000吨）。整个结构的强度和横向刚性，为大厦在承载重力、大风和地震等负荷方面提供了良好的稳定性。在立面构图中，设计将三角形体块相交处向内翻转进去，创造了独特的多刻面效果，在勾勒轮廓线的同时也强调出建筑的垂直体量感。

大楼外层由使用了Low-e涂层的特殊玻璃幕墙环绕，具有优秀的透光和隔热性能，在屏蔽太阳热辐射的同时提供良好采光。

繁华的“城市广场”

福斯特把极富装饰艺术风格的原有6层大楼作为基座，使新的建筑部分从老建筑中穿过。在大厦底层，老楼外立面围合成的空间构成了新大厦的大堂和中庭，挑高最高可达6层。贯穿6层的共享大厅如同繁华的城市广场，其中包括了三层挑高的电梯大堂、赫斯特自助餐厅、以及用于会议和特殊用途的多功能夹层空间。人们通过这样一个宏伟的室内空间可以到达大楼的各个部分，并能直接进入地铁站。

大堂内有一组精心设计的三层高的梯形水景，名为“冰瀑”，耗资800万美元。它不仅是起到景观作用，还能够提供大堂的降温和加湿，其用水也来自大楼的雨水收集系统。在冰瀑的对角线上，设置了三部并排的由底层通向夹层的自动扶梯。

环保建筑的设计建造

赫斯特总部非常重视健康工作的理念，认为宜人的工作环境将促进企业未来的发展。因而，赫斯特大厦与在“9·11”遗址上重建的新世贸一起，成为纽约“绿色”环保写字楼的新地标，其建筑实践将引领城市中更多环保建筑的设计和建造。

建筑特色

绿色建材

赫斯特大厦的建造按照LEED认证体系中的LEED-CS（LEED for Core and Shell）和LEED-CI（LEED for Commercial Interiors ）两项标准完成，因此其“绿色”从建筑外壳延伸到内部的装饰装修，比如全部采用不含甲醛的家具和地毯，还有建筑原料不含化学物质并百分之百可回收。相比之下，新世贸目前还只像一个绿色的帆布篷，而赫斯特大厦却将绿色从外到内地实现了。

大厦共使用钢材10,480吨，再生钢材的使用量占总用钢量的85%以上，比采用普通钢材建造的建筑节约26% 的能源。地板和天花板的方砖也是用可回收材料制造的。

节能设计

赫斯特大厦的节能设计是非常有效且精准的，与其周围的写字楼相比，大楼可实现节能25%。大厦采用了内墙最少化的设计，以增加自然光的利用，即使你没有临窗的位置，依然能感受到阳光，让电灯在白天毫无用武之地。同时使用日光传感器调节室内人工照明，依据外部自然光射入量的大小，内部人造灯的强弱将自动调节以节约能源。另外还安装了人员活动探测器，在午餐时间，当员工离开办公桌后，传感器会将相应位置的照明和电脑调到节能状态。

赫斯特大厦使用了高效的暖通空调设备，最大程度地利用户外的空气空调和通风——大厦内每年最多有三个季度可以实现自然通风。

大厦的屋顶被设计成可收集雨水的结构，这将使排入城市下水系统的雨水减少近25%。收集的雨水将被储存在地下室里一个巨大的回收水箱中，经过滤后用于冬天加热循环供暖，补充办公室空调系统中蒸发的水分（增加室内湿度），同时浇灌建筑物外的植物（约可满足一半的植物灌溉量），甚至成为大厅里降温防暑的“冰瀑”的水源。

大厦首层大堂主要依靠辐射石地板来调节冷热。冬季，热水从循环系统进入埋在地板下的管线，所产生的热量可在地板上1.8米高的空间中形成一个舒适的空间。在炎热的季节，通过冷水降温的地面可以吸收阳光照射在地板上产生的热量。福斯特建筑事务所的一个高级合伙人布拉顿·霍（Brandon Haw）把这种效果比作在大热天走进一所教堂的感觉，“所有的石头都是凉幽幽的。”

智能电梯

在垂直交通方面，大厦设置了8部迅达（Schindler）智能垂直客梯。该电梯最大负荷15人，乘坐之前需要先在电梯间的电脑面板上选择要去的楼层，并到指定的电梯等候。与传统电梯相比，这种电梯系统成本较高，在超高层建筑中比较适用，可以提高电梯运行效率，并起到节能效果。但由于目前普及度不高，没有经验的使用者会感到不习惯。

权威认证

2006年9月，在赫斯特大厦启用之时，就获得了美国绿色建筑委员会（USGBC）的绿色认证金奖。一个世纪过去了，当年那个纽约城的文艺中心再次成为绿色的先锋阵地。

美国绿色建筑委员会建立了一套LEED体系，综合考察建筑及其周边的能源、水消耗、室内空气质量、可循环物质的利用等。被称为“可持续设计”的考察等级分为通过（26到32分），金级（39分以上），白金级（52到69分）。获得认证并不是一件容易的事，美国很多房产开发商都把“向LEED金级努力”作为市场推广的口号。

零损耗目标

今年四月，赫斯特集团作为环境可持续发展的先行企业，宣布将在其总部大楼实施“零损耗目标”政策，从而成为首批在同等体量的写字楼中实施该计划的公司之一。其中包括垃圾回收程序，大楼的自助餐厅、咖啡厅和行政厨房均由Restaurant Associates公司进行管理，这些部门产生的所有有机垃圾由Sprint Recycling公司统一回收并运往纽约的一个堆肥处理厂，这样可以消化掉垃圾填埋场95%的厨余垃圾。

此外，赫斯特大厦内产生的所有废弃的纸制品、金属制品、玻璃和塑料制品也都将由Sprint Recycling回收再利用，所有的电子垃圾也被适当处理并回收，以避免水银和其他重金属对空气、土壤和水体的污染。大厦内装修使用的木材也具有可持续认证。

所获奖项

2007年美国工程公司理事会建筑系统优秀工程钻石奖

2007年美国工程公司理事会全国大奖

2007年美国钢建筑研究所IDEAS2优秀奖

2007年英国皇家建筑研究所（BICA）“莱伯金建筑奖”（Lubetkin prize）

2007年BICA不列颠建筑行业奖

2006年德国Emporis世界建筑数据网摩天大楼最佳设计与功能年度大奖

2006年麦格劳-希尔《纽约建筑》年度项目奖

绿色大厦

在“9·11”遗址上重建的新世贸中心（WorldTradeCenter）和57大道上的赫斯特大厦（HearstTower），成为纽约“绿色”环保写字楼的新地标。新世贸已通过LEED（美国能源及环境先导计划）认证，并预计将是纽约首座夺得LEED金级的建筑。而赫斯特大厦也即完成整个认证过程。

美国绿色建筑委员会建立了一套LEED体系，被称为“可持续设计”的考察等级分为通过（26到32分）,金级（39分以上）,白金级（52到69分）。获得认证并不是一件容易的事。

新世贸中心用高度代替了面积的广度。新世贸位于公共交通核心地带，设计新世贸的美国斯基得摩（Skidmore）建筑事务所声称：“超过95%的大厦使用者可以使用公共交通、步行或者自行车抵达大厦，这是对公共交通资源的节约。”设计师大卫·查尔兹（DavidM.Childs）介绍说，由于新世贸是一个按照“主体和外壳（CoreandShell）”环保标准来建造的大楼，因此更多的“绿色”体现在大楼的外观、基础构造和大堂，而不是雇员的工作区域。新世贸的建筑钢材有30%使用的是可回收材料，而燃料也全部选用低硫燃料。

尽管新世贸中心是纽约首获绿色认证的大楼，但等赫斯特大厦完成认证之后，它争取LEED“金级”的步伐可能赶上新世贸。因为赫斯特大厦的“绿色”不仅仅运用于外观和环境，而且延展到了内部，比如全部采用不含甲醛的家具和地毯，还有建筑原料不含化学成分并百分之百可回收。相比之下，重建的世贸中心目前还只像一个绿色的帆布篷，而赫斯特大厦却将绿色从外到内地实现了。

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