郑州台湾科技园

郑州国家高技术生物产业基地先导区

郑州台湾科技园是郑州国家高技术生物产业基地先导区，郑州市生物科技创新创业综合体，是河南省2011年22个商务重点项目之一，也是航空港区产业聚集区重点项目。项目总规划占地面积约508亩，分三期开发，一期总占地145亩，建筑面积20万平方米；

项目基础信息

项目名称：郑州台湾科技园

项目背景：郑州国家高技术生物产业基地先导区

第六届中国河南国际投资贸易洽谈会重点签约项目

2011年河南省商务厅22个重点项目之一

中国郑州航空港引智试验区管理办公室

河南省郑州航空港经济综合实验区专家服务基地

郑州航空大都市研究院郑州航空港创新创业综合服务中心

郑州航空港经济综合实验区产业集聚区重点项目

开发商：郑州台科置业有限公司

投资商：河南省第五建筑安装工程（集团）有限公司

郑州新郑综合保税区（航空港区）建设投资有限公司

郑州海龙实业集团河南省民营经济维权发展促进会

建设单位：河南省第五建筑安装工程（集团）有限公司

江苏省第一建筑安装有限公司

项目地址：郑州航空港经济综合实验区S102省道和四港联动大道交叉口西南角

项目介绍

园区以生物科技、电子信息为主导产业，全部建设完成后，成为航空港区国际化的企业成长公园、产业聚集公园、财富增长公园。

生物医药作为航空港实验区八大支柱产业之一，现已获批成为国家高技术生物产业基地，整个郑州航空港经济综合实验区规划有8平方公里的生物医药产业园区。计划通过搭建生物医药研发平台，重点发展高端创新药，打造一个集研发、孵化、生产、物流于一体的国内一流的生物医药产业基地。目前，航空港实验区已有签约入区生物医药项目99个。其中一家制药公司的两个1.1类抗艾滋病新药和抗脑梗新药正在进行二期临床。作为先导区的郑州台湾科技园项目，已签约项目67个，其中院士项目2个。

创新创业综合体是郑州市在全国范围内首创的集合孵化器、加速器、配套公寓和服务设施为一体的创新创业平台，是郑州市高新技术研发与创新产业的聚集地。台湾科技园作为首批生物科技创新创业综合体，立足自身发展优势，拔高规划占位，加强功能提升，集成众创空间、孵化器、加速器、配套公寓等服务功能，合理配置建设比例，坚持硬环境建设与制度的软环境构建并举，引入社会中介服务机构，开展知识产权服务、政策法律咨询、资产项目评估、科技成果转化、政府项目申报、企业资质认证、市场推广策划等方面服务。

项目特色

企业独栋：以“厂办一体”的设计理念，通过标准柱网结构设计、楼层荷载加重设计、入户大堂创新设计、屋顶花园创新设计，把传统企业的厂房、库房、研发办公、绿化、形象展示等功能由“平面分散”变为“立体叠加”，以企业独栋的建筑形态，满足企业多样功能需求，给企业一个属于自己的家园。

模块建筑：按照8米*8米标准柱距设计，既可以竖向分割、又能横向组合。使单个建筑既保持竖向独立，又可以使相邻的建筑能够实现模块联通。企业可以根据生产经营需要，对空间进行灵活布局，轻松调配各种功能组合，以提升生产效率，更加灵活地调配生产、仓储、办公、研发等功能空间。

商务主场：把现代化商务服务作为园区核心竞争力，优化配置公共资源和公共服务，让每个企业都能分享公共服务平台和现代商务文明成果；以独有的“企业服务企业，企业服务园区，园区服务企业”的服务理念，许给每一家入驻企业一个幸福的未来！

产业公园：融入“金、木、水、火、土”五行相生的景观设计理念，营造出道法自然的园区环境，坚持引进高产值、无污染企业，构建一个人文、绿色、集约、复合的资源节约公园、产城融合公园、产业共享公园、环境生态公园。

智慧中心：通过“物联网基础系统、智能安防系统、智能办公系统、智能信息管理系统、智能公共设施系统、智能后勤管理系统、智能能耗监控系统”七大版块规划建设，打造服务型、科技型、创新型、生态型和有内涵的“智慧园区”。

区位优势

项目位于郑州新郑综合保税区（航空港区）南区，这里公路铁路纵横交织，临空经济动力强劲，产业发展集群而动，科技创新日新月异，物流辐射四通八达，是中原经济区、郑州新区、郑州都市区、郑州航空经济综合实验区、郑州新郑综合保税区，五区重叠下的“国家战略先行区”，具有天然的地理优势和政策力量；北有富士康产业园区，南有郑州国家生物医药自主创新基地，具有强大的产业带动力量。

郑州台湾科技园与郑州国家高技术生物产业基地

郑州国家高技术生物产业基地是中原唯一国家级生物医药产业基地，郑州台湾科技园是郑州国家高技术生物产业基地先导区。基地建成后，可引进生产型企业300—500家，贸易型、总部型企业2000—3000家，可实现年产值1500亿元以上，年贡献税收30—50亿元左右，成就20—30万人生活、就业产业新城。

郑州台湾科技园与航空港经济综合实验区

郑州台湾科技园地处郑州航空港经济综合实验区，优惠政策多、免税力度大，可享受近捷的保税仓储、保税加工、转口贸易等海关服务。

项目毗邻郑州新郑国际机场，京港澳高速、102省道、四港联动大道、机场高速，道路纵横交织，四通八达，依托强大的空中运输优势，最大限度发挥了中原心腹口岸通达全国中心城市以及海外国际性特大城市的空中要塞功能，具有无与伦比的物流运送优势。

项目距新郑国际机场2.4公里，距离郑州市区直线距离16公里，距离新郑市区直线距离15公里，距离富士康郑州产业园3公里，距离京港澳高速公路出口500米，区位优势突出，战略机遇巨大！

周围配套了城际高铁、高速路网、公交线网、通讯网、资讯网以及发达的物流网点、零售商业网点、金融服务网点，充分为临空产业的壮大提供高度便捷的发展空间。

园区品质

郑州台湾科技园，追求建筑最高品质，以精细陶板、中空隔音隔热玻璃、断桥铝合金门窗、三菱电梯、五行景观、特色雕塑六大品质保障，打造最具品质园区。

精细陶板

陶板幕墙技术性能稳定，抗冲击能力强，满足幕墙的风荷载设计要求；陶土板幕墙耐高温，抗霜冻能力强；陶土板幕墙阻燃性好，安全防火；陶板绿色环保，可循环再生的一种新型建筑材料；陶板自重轻，永不褪色，历久弥新。

中空隔音隔热玻璃

较大的节能效果：高性能中空玻璃，使室内空调（冷气）负载减轻。对减轻室内暖气负荷，同样发挥很大效率。

改善室内环境：高性能中空玻璃可以拦截由太阳射到室内的相当的能量，因而可以防止因辐射热引起的不舒适感和减轻夕照阳光引起的目眩。

丰富的色调和艺术性：高性能中空玻璃有多种色彩，可以根据需要选用色彩，以达到更理想的艺术效果。

断桥铝合金门窗

该产品两面为铝材，中间用PA66尼龙做断热材料。这种创新结构设计，兼顾了尼龙和铝合金两种材料的优势，同时满足装饰效果和门窗强度及耐老性能的多种要求。具有降低热量传导、防止冷凝、节能、保护环境、有益健康、降低噪音等优点。

三菱电梯

始终贯穿高效、节能、优质的设计理念。产品广泛运用行业领先技术，如：永磁同步（PM）无齿轮曳引技术、专用变压变频（VVVF）调速技术、能量回馈技术、智能化门机技术、人工智能（AI）群控管理技术、可变速电梯技术。

整体而言，三菱的乘客电梯具有技术领先、品质可靠、运行舒适、节能环保、装饰美观的特点。

六重舒适体验

特色雕塑邀请知名雕塑大师精心构思，以郑州台湾科技园logo为基础元素打造主题雕塑，成就园区中心广场的特色景观。

人车分流　园区设有专门行车道路，充分保证行人安全，同时减少了噪音和空气污染。

林荫走廊园区景观设计中，既有南北林荫景观走廊，又有无数林荫小道，行走其中，惬意非凡。

空中花园园区建筑设计中，特别引入空中庭院、空中退台、空中露台等休闲空间要素，使高强度、快节奏、长时间工作的企业员工可以享受更多人性化关怀。

高绿化率　园区绿化率高达42%，各种小品雕塑点缀其中，参差错落，似若田园，工作、生活、休闲、娱乐，都能享受一种生态之美。

五行景观园区五期景观引入“金木水火土”五行相生理念，营造出道法自然的园区环境，顺天行气，和谐一体，给在园区工作生活的人们带来自然本位的最真切体验。

园区服务

台湾科技园特别为园区企业搭建了专业技术支撑平台，科技金融服务平台，综合公共服务平台，创新合作交流平台等四大服务平台。

专业技术服务平台

整合高等院校、科研院所资源，结合园区企业实际使用要求，建立专业实验室、工程技术中心、检测中心，建立IT研发团队；目前已经与郑州大学、河南大学、河南师范大学、河南工业大学、中国医学科学院药物研究所、河南省科学院等多个高等院校达成合作，引进学术带头人常俊标教授，杜锦发博士等。

科技金融服务平台

台科创投种子基金、风险投资基金、天使投资基金、私募股权投资基金、银行、第三方金融中介服务；台科创业孵化器设立总额500万元作为种子基金，促进台科创业孵化器内创业企业的发展。与武汉光谷百桥国际、港区相关部门成立5000万规模、垂直于生物医药的风险投资基金。引进中国银行、中国建设银行、郑州银行等多家银行机构，为入孵企业提供综合金融服务。与多家众筹、VC/PE、新三板辅导等机构签订战略合作协议。

综合公共服务平台

行政服务中心、财税管理、企业管理咨询、知识产权服务、人力资源管理、创业法律服务；引入港区行政服务中心，为入孵企业一站式服务，高效解决企业行政事务。与小微帮办、悦达工商分别合作，免费为入孵企业注册公司，以成本价提供最专业的代办企业变更重组、代理记账报税、大额增资验资和代理商标注册等服务。引入洪杉企管对入孵企业提供管理咨询、培训、营销策划、企业顾问和年会策划的专业服务。引进专业的知识产权服务的平台“知果果”免费为入孵企业提供更专业、更高效的知识产权服务。引入中房人才网为入孵企业提供人力资源服务，人才素质分析、职业信用调查和创新能力测评等服务。引进专业的法律服务的平台“快法务”、“法天使”、陆达律师事务所，免费为入孵企业提供更专业、更高效的法律服务。

创新合作交流平台

建立开放共享的交流机制，以综合体为交流平台，吸引政府机构、创业者、投资者形成互利共赢的交流模式；开展多次私董会、俱乐部，解决初创团队、园区企业、联合创始人的最核心的经营问题。成立创酷书吧，为创客及园区入孵企业提供的交流和充实生活的文化平台。开展多次创业培训、创业沙龙、政策分析交流等活动，为创业者提供创新交流的平台。不定期联合郑州大学、河南大学、河南师范大学、河南工业大学、中国医学科学院药物研究所、河南省科学院等多个高等院校和社会创新人才举办创业大赛。

同时具有科技金融，股权融资服务、银行融资咨询；物理空间， 5人以下免工位费，免费展示产品；生活配套，巴士免费乘坐、书吧500余册书籍、娱乐设施：健身器材、桌球、桌游、木人桩、沙袋、瑜伽馆、标靶区；创新合作交流，创业沙龙活动、创业主体培训、项目路演活动、外出考察活动、创业高峰论坛、政策顾问服务、等多项免费服务。

公司简介

郑州台科置业有限公司成立于2011年6月，经郑州市工商局批准注册的民营企业，公司位于郑州新郑综合保税区（郑州航空港区）南区，四港联动大道与S102省道十字口南50米路西。注册资本10800万元人民币，属郑州新郑综合保税区（郑州航空港区）唯一的工业地产开发企业，致力于成为河南乃至全国一流工业地产运营商。

公司科学设置机构构架，设八大中心三个外派办事处。公司汇集工业地产行业最优秀的人才，已形成了以技术人员为支撑的年轻化、知识化、专家型、实战型、智慧型运营团队。实现了分层管理、决策果断、执行有力、薪酬体系合理、组织结构优化、操作流程简单、工作效率至上的公司治理结构。

公司成立后，抢抓国家建设中原经济区战略机遇，谋划项目包装，创新产业理念，科学设计项目开发模式,取得了郑州台湾科技园标准厂房项目开发权，该项目是河南省2010年第六届中国河南国际投资贸易洽谈会上签约的重点项目，是河南省2011年22个商务重点项目之一，也是航空港区产业聚集区重点项目。项目坚持工业地产运作理念，采用工业地产运作模式，围绕以物联网为基础的电子信息、生物科技、总部经济（现代服务业）三大主导产业，坚持限门槛进驻、选商式招商，最大限度地促进土地集约、产业集中、企业集聚、服务集成、效益绩优；借鉴知名产业园区先进经验，创新规划理念，以“企业独栋、模块建筑、产业公园、商务主场、智慧园区”为核心竞争力，努力争取规划设计国内领先水平。公司被郑州新郑综合保税区（郑州航空港区）评为2011年度综合保税区（郑州航空港区）最佳投资拉动奖。

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