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郡原广场

岳麓区商品房

郡原广场位于岳麓区金星大道东侧，北临银双路，西侧和南侧为规划道路，地块呈方形，占地面积约38万方米，与长沙市政府一路之遥，南面为拟建的国际连锁超市，西面为开敞的城市景观带，周边分布着岳麓区重要的商业、市政、生活配套设施。

项目介绍
其理性、简洁而又散发出品质感的建筑立面、创新的风车式围合布局以及由建筑围合而成的110*85米（标准足球场）城市中央风景大院，营造出高级、精致、舒适的整体气质与那种与众不同的空间体验。
郡原广场由四幢24层的板式高层建筑所组成，依据其所在的朝向方位的不同，进行了富有差异化的住宅产品定位及其空间布局创想。其中分别按美国标准住宅、城市高级公寓、城市精致公寓的特性与标准展开设计，规划出莫奈公寓、高更公寓、戈雅公寓和德嘉公寓共四类城市舒适型家居空间。
莫奈公寓定位为37-67㎡美国标准精装成品服务式公寓，将美国One/Two Bedroom标准公寓的空间理念与户型设计法则引入长沙，实现厨、浴空间的精装全配，并对墙、地、顶、门、窗等进行精致而舒适化设计与装饰，并提供舒适而温馨的酒店式管家服务。
高更公寓和德嘉公寓定位为城市高级公寓，面积区间为90-200㎡的两房、三房、四房，其设计集中体现了城市高级公寓的精华思想和方法，将生活区域、会客起居区域、卧室区域巧妙划分，并为各区域创造出最为适宜居住的建筑尺度。
戈雅公寓更有特别设计，有LOFT户型与四类错跃双层的精致公寓，其创新的错层空间设计，从根本上解决了小户型双向通风采光问题，并能带来两面不同风景的生活体验，而合理的空间布局，则保证了小户型室内功能完整性同时，真正做到了动静分层与干湿分层。
项目信息
主力户型：130-300多平方米的3-5房
装修状况：精装修
开盘日期：2008-10-18
总 户 数：1146
物业公司：湖南郡原物业管理有限公司
开 发 商：湖南中嘉房地产有限公司
物业类型：公寓,高层
项目位置：麓谷区市府板块金星大道与桐梓坡路交汇处东北侧
周围交通：项目位于金星大道与桐梓坡路交汇处东北侧，与长沙市政府一路之遥，301、302、405、109、118、149、603、913、348等路公交，在长沙市政府下车。
物业管理：湖南郡原物业管理有限公司
物 业 费：1.8元/平方米·月
建筑面积：128446.28平方米
占地面积：38091.25平方米
绿 化 率：40%
容 积 率：3.560
停 车 位：500(300地上,200地下)
电脑宽带：100M以太网
项目五证
土地使用权证书号：长国用2005第040658号
建设用地规划许可证号：出[2004]0274号
建设工程规划许可证号：建1[2007]0017号
建设工程施工许可证号：430101200704300401
销售许可证：长房售许字（2007）1#-6001、2#-6049、3#-6050、4#-6566号
项目配套
公园：岳麓山、王陵公园、八方生态公园、麓谷广场、金星公园
学校：中南大学湘雅医学院、湖南师范大学医学院、湖南商学院、望岳中学、市二十中
幼儿园：诺贝尔摇篮幼儿园三园、岳麓幼儿教育集团第二幼儿园
商场：沃尔玛超市（拟建中）、华银旺和超市、新一佳生鲜超市、新一佳（通程店）
医院：湘雅三医院、省肿瘤医院
银行：建设银行桐梓坡支行、交通银行高新支行、银盆路招商银行、工商银行英才储蓄所
项目装修
电梯数：4
安保系统：设置对讲系统；周边电视监控及红外线监控；
智能化设施:采用高速宽带网、可视对讲系统、电子巡更系统、电子防盗报警系统、IC卡水、电、煤气表、
电梯品牌：上海三菱
供热系统：待定
供水系统：采用市政管网直接供水和变频、无负压设备供水，水表到户；
空调新风系统：预留空调位
车库配置：电视监控系统、车辆出入管理系统
其他配置：待定
外墙:面砖；其它；
外立面说明：现代建筑
大堂：墙面、顶棚888仿瓷涂料， 地面贴高级抛光砖；
走廊：墙面、顶棚888仿瓷涂料，楼梯踏步贴地砖；扶手为铁艺或不锈钢栏杆；
车库电梯间：墙面为石材、玻璃等，天棚吊顶，地面为水泥沙浆找平
电梯厅：防滑地砖、墙面仿瓷涂料
进户门：高级防盗入户门、其它门预留门洞，
窗材：窗为高级铝合金气密窗
历史价格
2010年07月14日 均价6600元/㎡
2010年05月04日 均价6000元/㎡
2010年04月21日 均价5900元/㎡
2010年04月11日 起价6080元/㎡
2010年04月01日 均价5200元/㎡
2010年03月28日 起价5400元/㎡
2010年02月18日 起价5880元/㎡
2010年02月05日 起价5500元/㎡
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