里仁洞村

广东省广州市番禺区南村镇下辖村

里仁洞村[Lǐréndòng Cūn] 位于广东省广州市番禺区南村镇辖内。因多姓氏共同建村，取名“里仁”，有勉励各姓团结仁爱之意；又因处小盆地，站在村里环视四周天空，有观天如洞之感，称村为“洞”，故名。明代建村，取名里仁洞村，沿用至今。1958 年称里仁洞大队，1987 年设立里仁洞村委会，辖内有植地庄抗日战争烈士纪念碑。

概况

里仁洞村位于南村镇西部，村域面积4.1平方公里。里仁洞村在册户籍人口5486人，户数2002户。村集体年收入约为1743.56万元，人均收入17304元。

里仁洞村地理位置优越，交通便利，东西向城市主干道兴业大道、金山大道在村域穿过，南北向城市主干道番禺大道在村域穿过，西临新光快速路和金山湖公园。

近年来，里仁洞村加大对经济发展的投入，商品贸易、旅游餐饮等现代服务业蓬勃发展，总建筑面积30万平方米的奥园中央综合体项目正式落户，总投资55亿元的万达广场开工建设，以万博商圈为核心的现代商业区配套功能不断完善。海印奥德莱斯广场、沃尔玛山姆会员店、全球首家宝马MINI品牌合营4S店先后开张营业。村内拥有金山工业园、冼庄工业园、利得鞋厂等大型厂企，其中金山工业园已建成8万平方米物流配套设施。完成新村二环路及环城西路建设，方便群众出行。高标准建成里仁洞社区卫生服务站，形成10分钟健康服务圈。2010年底升级改造里仁洞仁发市场，2012年底被评为镇星级市场。村两委干部定期慰问困难群众，2013年1至5月，共发放因病住院慰金500元/人，共127人，共发放慰问金63500元。投入约180万元资金，不断完善老人活动中心和党员之家等活动场所和设施。开办曲艺社让长者老有所乐。通过农家书屋为村名群众免费提供实用的书籍、报刊，切实提高村民群众文化素质。建设绿色网园，为村内青少年提供安全健康的上网环境。

里仁洞村委于广州市番禺区迎宾路边，面积约4.7平方公里，下辖19个村民小组，总人口5300多人，是南村镇最偏远的村委会。

里仁洞村委会距离市区25公里，离南村镇5公里，只有一条过境公路，地缘优势较弱。地处丘陵山岗地带，里仁洞村委会利用本地的特点发展村级集体经济，引入了广州市金山工业园、冼庄工业园、几个大型汽车销售中心、几个大型的品牌楼盘。增加村级集体经济收入。经过多年招商引资的经济发展探索，逐步形成以商铺、厂房发包作收入的发展模式。

农村经济

在2006年该村在发展经济方面迈进了一步。2005年全年工业总产值30737万元，同比增长14%；地区生产总值（gdp）12097.7万元，同比增长16%；人均收入10519元，同比增长6%。2006年村的总收入838万元，2005年分配给村民1095万元。为村民买家庭财产保险支出了2万多元，为村民办理合作医疗支出30万元；在学校方面投入了30多万；在村内维修街灯路灯和工程的用了95万元；在对五保特困户和孤寡老人方面支出10万多元。

建设规划

2022年8月31日，《番禺区南村镇里仁洞村城市更新单元详细规划优化（AB0806、AB0807、AB0808规划管理单元）》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第四次会议审议通过。本次优化进行减量规划，项目改造范围内总建筑面积较原详细规划减少13.63万平方米，其中居住建筑面积减少4.1万平方米，商业服务业建筑面积减少9.66万平方米。以里仁洞改造为触媒助推长隆-万博-里仁洞三个区域一体化发展，全面提升商业商务区域能级及发展影响力，促使其成为“湾区时尚新高地”。

该规划方案按照“世界眼光、国际标准、中国特色、旧改典范”的建设目标要求，打造集承载经济发展与环境品质提升于一体的城市更新精品项目。以里仁洞改造为触媒助推长隆-万博-里仁洞三个区域一体化发展，全面提升商业商务区域能级及发展影响力，促使其成为“湾区时尚新高地”。

2024年10月15日，番禺区南村镇的里仁洞村更新改造项目正式启动首批次复建安置房摇珠分房。本次共计分配3151套房，预计2025年底开始交付。

里仁洞村旧改范围162.23公顷，改造总计容建造面积391万平方米，既是广州市重点投资项目，也是番禺区的“巨无霸”旧改项目。里仁洞村改造仅用6个月便实现整村私宅签约率超80%，8个月首期复建安置房结构封顶，刷新广州超大型旧改项目的纪录，未来将打造旅、商、创功能高度融合的“里仁洞-长隆-万博”片区。改造后的里仁洞，将彻底改变杂乱无序的旧面貌，在产业、人才、文化、生态、组织五方面得到高质量提升。

项目将打造旅、商、创功能高度融合的“里仁洞-长隆-万博”片区，促进区域商业价值及公共空间品质化提升，利用主题多样的人行跨街天桥及空中连廊系统，将商业建筑、公共设施、地铁站点与万博CBD串联，形成广域慢行环线，打造连续、互通、共享的立体慢行系统。

改造补齐区域公共服务设施配套短板，高标准满足公共服务均等化要求。全村将建设11所学校，包括1所完全中学、1所九年一贯制学校、3所小学和6所幼儿园；片区配套有500床的综合医院，另有社区卫生服务中心，设立综合养老服务场所等，满足人民群众日益增长的高质量生活需要。

项目将加快产业转型，培育区域经济增长新动能，以现有服装加工、淘宝电商为基础，根据区域发展条件，结合上层次规划定位，考虑产业未来发展趋势，提出打造“时尚都会，科创高地”的更新目标，改造后预计可提供产业总建筑面积122.93万平方米，创造就业岗位12万个，实现里仁洞村的产城融合发展。

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